Решение по делу № 2-4323/2014 ~ М-5040/2014 от 17.10.2014

Дело № 2-4323/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 18 ноября 2014 года

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федореева Е.В.,

при секретаре Ким А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании суммы задолженности по договору в размере 80 000 руб., штраф в размере 40 000 руб., пени в размере 1 320 руб., в обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 заключен договора найма жилого помещения, согласно условиям которого ответчику передана во временное пользование квартира площадью 95,9 кв. метров, расположенная по адресу: <адрес> – 27, принадлежащая истцу на праве собственности. Ответчик не исполнил свои обязанности по оплате арендных платежей, в связи чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате в размере 80 000 руб., согласно п. 3.1 договора найма Наймодатель имеет право на досрочное расторжение договора в случае не выполнения нанимателем своих обязанностей по договору. В этом случае Наниматель обязан освободить квартиру в указанный наймодателем срок и выплатить ему штраф, равный 100% месячной арендной платы, на день подачи иска штраф составляет 40 000 руб., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер пени согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ составляет 1 320 руб.

В судебное заседание не явилась истец, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просит рассмотреть дело без ее участия, против вынесения заочного решения не возражает.

В судебное заседание не явился ответчик, о времени и месте судебного заседания извещался в установленном законном порядке, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания дела, рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.

В соответствии с положениями ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 заключен договора найма жилого помещения, согласно условиям которого ответчику передана во временное пользование квартира площадью 95,9 кв. метров, расположенная по адресу: <адрес> – 27, что подтверждается актом приема-передачи.

В соответствии с п. 6.1 договора ежемесячная арендная плата составляет 40 000 руб., которую ответчик обязалась вносить не позднее 23 числа каждого месяца.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу положений, закрепленных в ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно расчетам истца задолженность ответчика по оплате арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 80 000 руб., согласно п. 3.1 договора найма ответчик обязан уплатить штраф в размере 40 000 руб., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер пени согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ составляет 1 320 руб., что подтверждается представленным расчетом. Проверив правильность представленного расчета, суд находит его верным.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает: каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности в полном объеме за спорный период, а также наличия иных обстоятельств, имеющих значение для дела, ответчиком суду не представлено.

При этом, судом были приняты меры к истребованию от сторон доказательств в подтверждение их доводов и возражений.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает их достоверными и достаточными для определения вывода о том, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по основаниям, указанным выше в заявленном размере.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 627 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму долга по оплате арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 000 руб., штраф в размере 40 000 руб., задолженность по пени в размере 1 320 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 627 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения через Железнодорожный районный суд <адрес>, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ Е.В. Федореев