Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2209/2017 ~ М-364/2017 от 23.01.2017

Дело № 2-2209/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2017 года г. Ставрополь

Ленинский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего по делу судьи Даниловой Е.С.,

при секретаре Ушанёвой С.А.,

с участием: представителя истца Яценко А.В. – Кириленко Т.В., ответчика Яценко З.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Яценко А. В. к Яценко З. Х. о вселении в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Яценко А.В. обратился в суд с иском к Яценко З.Х. о вселении в жилое помещение, из которого усматривается, что с ответчицей Яценко З.Х. истец проживал в браке с <дата обезличена>. <дата обезличена> между истцом и ответчицей брак был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака <номер обезличен>, выданным отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния <адрес обезличен> по городу Ставрополю. В период брака за счет его с ответчицей общих доходов ими была приобретена двухкомнатная <адрес обезличен> общей площадью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес обезличен>. Право собственности на вышеуказанную квартиру было оформлено на ответчицу <дата обезличена>, что подтверждается справкой из ГУП СК «<адрес обезличен>имущество» и копией свидетельства о регистрации права. Решением Ленинского районного суда <адрес обезличен> за истцом признано право собственности на 1\2 долю двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый (или условный) <номер обезличен>. На основании указанного решения суда за истцом зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРП, выданной истцу <дата обезличена>. Истец желает проживать в указанной квартире, на которую за истцом зарегистрировано право собственности, однако ответчица препятствует этому. <дата обезличена> истец отправил ответчице предложение, в котором изложил: «Предлагаю Вам в добровольном порядке разрешить вопрос по поводу двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, площадью <данные изъяты>, кадастровый (или условный) <номер обезличен>, находящейся у нас с Вами в общей долевой собственности. Для разрешения спорного вопроса и защиты прав как собственника предлагаю Вам несколько вариантов: выкупить принадлежащую ему 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, площадью 62 кв. м, кадастровый (или условный) номер <номер обезличен> за 1 150 000 рублей, в связи с тем, что указанная стоимость соответствует оценке, сделанной судом по судебной экспертизе. Денежные средства за выкуп доли в квартире возможно передать мне наличным платежом либо перечислением мне на счёт. В случае Вашего положительного решения данного вопроса о выкупе доли договор купли-продажи доли должен в соответствии с действующим законодательством в обязательном порядке заключаться у нотариуса, при этом передача денежных средств за долю квартиры может быть осуществлена там же. После получения мною от Вас согласия на заключение сделки нами будет оговорено время совместного посещения нотариуса для проведения оформления, реквизиты счёта также будут предоставлены. Для принятия Вами решения о выкупе или об отказе от выкупа доли в квартире Вам предоставляется в соответствии с требованиями законодательства один месяц после получения данного письма, при этом в случае Вашего отказа от выкупа доли или не предоставления мне ответа на моё предложение за мной остаётся право продажи моей доли в указанной квартире иным лицам по моему усмотрению. Своё решение, оформленное в письменном виде, можете передать мне через моего представителя по доверенности Кириленко Т.В., о встрече с которой возможно договориться по телефону <номер обезличен>, либо выслать мне ответ заказным письмом на адрес моего представителя: <адрес обезличен>, либо вручить мне лично, уведомив меня по тел. <номер обезличен> о передаче мне письменного ответа; предлагал в течение 10 дней со дня получения от меня настоящего предложения передать мне экземпляр ключей от квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, поскольку я имею равные с Вами права в отношении указанной квартиры, при этом не исключаю возможности вселения в указанную квартиру. В случае Вашего отказа в выполнении настоящего моего требования о передаче мне ключей или не предоставления мне письменного сообщения о месте и времени передачи мне ключей оставляю за собой право на обращение в суд с иском о вселении в принадлежащую мне и Вам на праве общей долевой собственности квартиру. Кроме того, за время только Вашего пользования и моего не пользования квартирой оставляю за собой право на взыскание с Вас в мою пользу упущенную выгоду за пользование принадлежащим мне имуществом и чинение мне препятствий в пользовании мною имуществом. Своё решение, оформленное в письменном виде, можете передать мне через моего представителя по доверенности Кириленко Т.В., о встрече с которой возможно договориться по телефону <номер обезличен>, либо выслать мне ответ заказным письмом на адрес моего представителя: <адрес обезличен>, либо вручить мне лично, данным ответом уведомив меня по тел. <номер обезличен> о месте и времени передачи мне ключей; предлагал в течение 10 дней со дня получения от меня настоящего предложения заключить в добровольном порядке соглашение о порядке пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, определив, какая из двух жилых комнат квартиры будет в пользовании, а какая в его, остальные помещения должны остаться в общем пользовании. Согласие на добровольное (внесудебное) заключение соглашения о порядке пользования квартирой должно быть также направлено ему по указанному выше адресу, при этом просил сообщить, будет ли проект соглашения предложен ответчиком или его предоставить необходимо ему, что не является проблемой. В случае отказа от заключения такого соглашения либо не предоставления ему ответа данное предложение будет считаться как соблюдение им досудебного порядка урегулирования спора, после чего он оставляет за собой право на обращение в суде с иском об определении порядка пользования квартирой». Ответчица его письмо на почте не получила, письмо вернулось ему в связи с истечение срока хранения, на его звонки и предложения разрешить вопрос мирно не откликается в связи с чем он вынужден обратиться в суд с иском о вселении в спорную квартиру. Просит суд вселить истца в двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый (или условный) <номер обезличен>.

Представитель истца Яценко А.В. – Кириленко Т.В. в судебном заседании иск поддержала, просила суд требования удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в иске.

Истец Яценко А.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Яценко З.Х. в судебном заседании не возражала против вселения истца в жилое помещение.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования Яценко А.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 55 ГПК доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Яценко З.Х. принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи от <дата обезличена>, простая письменная форма, зарегистрирован <дата обезличена>, номер регистрации <номер обезличен>.

<дата обезличена> между истцом и ответчицей брак расторгнут на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетних, что подтверждается свидетельством о расторжении брака <номер обезличен>, выданным отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по городу Ставрополю.

Право собственности на вышеуказанную квартиру оформлено на ответчицу Яценко З.Х. <дата обезличена>, что подтверждается справкой из ГУП СК «Ставкрайимущество» и копией свидетельства о регистрации права.

Решением Ленинского районного суда города Ставрополя за истцом признано право собственности на 1\2 долю двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый (или условный) <номер обезличен>.

На основании указанного решения суда за истцом зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРП, выданной истцу 26.19.2015 года.

В порядке досудебного урегулирования спора истцом Яценко А.В. в адрес ответчика Яценко З.Х. <дата обезличена> направлено письменное предложение о вселении в указанную квартиру.

Статья 40 ч.1 Конституции РФ предусматривает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пользование принадлежащим на праве собственности имуществом, в силу ст. 209 ГК РФ, является неотъемлемой частью содержания права собственности.

Владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п.1 ст. 247 ГК РФ). Имущество, выделенное в пользование участнику, может быть больше или меньше размера его доли, если, площадь конкретной части строения, находящегося в общей собственности, не соответствует точно размеру доли.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В порядке ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В порядке ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права: хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Яценко А.В. как собственник 1/2 доли в праве собственности должен быть вселен в <адрес обезличен>.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданско-Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) <░░░░░ ░░░░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░