Решение по делу № 2-4780/2012 ~ М-4877/2012 от 19.11.2012

                             дело № 2-4780/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2012 года                              г.Уфа

Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Манаповой Г.Х.,

при секретаре Биктагирове Р.Р.,

с участием представителя истцов Махрова С.М., Ларионова А.В., Ларионовой Н.Л. – Гафаровой С.З. по доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Администрации ГО г. Уфа, Шленкиной В.В. действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Махрова С.М., Ларионова А.В., Ларионовой Н.Л. к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на самовольные строения,

установил

Махров С.М., Ларионов А.В., Ларионова Н.Л. обратились в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на самовольные строения, указывая, что в 1999г. Махров С.М. на собственные средства хозяйственным способом, без соответствующих разрешительных документов построил пристрой (литера <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> Указанный пристрой расположен на земельном участке из земель поселений с кадастровым номером № по адресу: РБ, <адрес>. В 2008г. в целях улучшения условий проживания своей семьи, Махров С.М. на указанном выше земельном участке на собственные средства, хозяйственным способом построил Жилой дом (Литера <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> и веранду (Литера <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> по адресу: РБ, <адрес>. В 2007г. Ларионов А.В. и Ларионова Н.Л. на собственные средства хозяйственным способом, без соответствующих разрешительных документов построили пристрой (литера <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>. Указанный пристрой расположен на земельном участке из земель поселений с кадастровым номером №, по адресу: РБ, <адрес>. В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на вышеуказанные строения, что возможно только в судебном порядке, для чего ими собраны положительные согласования.

В судебном заседании представитель истцов Гафарова С.З. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. В обоснование приводила доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель Ответчика Администрации ГО г. Уфа Шленкина В.В. в соответствии со ст. 222 ГК РФ просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав представителей сторон, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленным законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка.

Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Понятие «самовольная» регулируется ст. 222 Гражданского кодекса РФ, которая применяется с 01.01.1995 и к гражданским правоотношениям, возникшим после ее введения в действие (Федеральный закон от 30.11.1994 года № 52-ФЗ)

Таким образом, здания, строения и сооружения, построенные до 01.01.1995 года, в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками.

В силу части 1 ст. 7 Закона РСФСР от 24.12.1990г. № 443-1 «О собственности в РСФСР» (действующий в период создания спорного жилого дома) гражданин иди другое лицо приобретают право собственности на имущество, полученное по не противоречащим закону основаниям, в том числе созданные ими вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что в 1999г. истец Махров С.М. на собственные средства хозяйственным способом, без соответствующих разрешительных документов построил пристрой (литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> Указанный пристрой расположен на земельном участке из земель поселений с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> <адрес>.

В 2008г. в целях улучшения условий проживания своей семьи, Махров С.М. на указанном выше земельном участке на собственные средства, хозяйственным способом построил Жилой дом (Литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> и веранду (Литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> по адресу: РБ, <адрес>.

В 2007г. истцы Ларионов А.В. и Ларионова Н.Л. на собственные средства хозяйственным способом, без соответствующих разрешительных документов построили пристрой (литера <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> Указанный пристрой расположен на земельном участке из земель поселений с кадастровым номером № по адресу: РБ, <адрес>.

Данные строения отвечают противопожарным, санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации, что подтверждается:

Градостроительным заключением №/и от ДД.ММ.ГГГГ

Техническим паспортом инвентарный №.

Постановлением главы Администрации ГО г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка (кадастровый №) <данные изъяты> в аренду на 10 лет с множественностью лиц на стороне арендатора для обслуживания индивидуальных жилых домов (литеры <данные изъяты> надворных построек, для завершения строительства и обслуживания индивидуального жилого дома (литер <данные изъяты> пристроев (литеры <данные изъяты>

Постановлением главы Администрации ГО г.Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ принят в эксплуатацию законченный строительством индивидуальный жилой дом с инвентарным номером № по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> что соответствует литере <данные изъяты>

В соответствии с постановлением главы администрации ГО город Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ принят в эксплуатацию объект жилищного строительства в Ленинском районе ГО город Уфа РБ с инвентарным номером № по адресу: РБ, <адрес> общей площадью <данные изъяты> что соответствует литере <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка № для обслуживания индивидуальных жилых домов (литеры <данные изъяты> надворных построек, для завершения строительства и обслуживания индивидуального жилого дома (литер <данные изъяты> пристроев (литеры <данные изъяты>).

10/09/2012 года было заключено дополнительное соглашение № о присоединении Ларионова А.В. к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ

10/09/2012 года было заключено дополнительное соглашение № о присоединении Ларионовой Н.Л. к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ

Справкой о готовности индивидуального жилого дома к заселению от ДД.ММ.ГГГГ, предъявленный жилой дом, веранда /лит. <данные изъяты>/, Махровым С.М. отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригоден к заселению и эксплуатации.

Вышеизложенное свидетельствует, о том, что жилой дом и пристрой созданы на земельном участке предназначенном для окончания строительства и обслуживания индивидуального жилого дома (литер <данные изъяты>), пристроев (литеры <данные изъяты>).

Представленные документы свидетельствуют о том, что сохранение данных строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Доказательств наличия препятствий, предусмотренных законом, для реализации данного права суду не представлено, судом не добыто.

При таких обстоятельствах, суд полагает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Махрова С.М., Ларионова А.В., Ларионовой Н.Л. удовлетворить.

Признать за Махровым С.М. право собственности на индивидуальный жилой дом (литер <данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты>, веранду (<данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты> пристрой (литер <данные изъяты>) общей площадью - <данные изъяты> расположенных на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Признать за Ларионовым А.В., Ларионовой Н.Л. право совместной собственности на пристрой (литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья Г.Х.Манапова. Решение не вступило в законную силу.