Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-149/2021 ~ М-22/2021 от 19.01.2021

Дело № 2-149/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тотьма                                                                                                        24 марта 2021 г.

         Тотемский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Цыгановой О.В.,

при секретаре Дранициной И.Л.,

             рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Северагрогаз» к Лазаревой Т.Е. о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры и расходов по оплате госпошлины,

установил:

         ООО «Северагрогаз» (далее – общество) обратилось в суд с иском к Лазаревой Т.Е. о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры в размере 90876,06 руб. и расходов по оплате госпошлины в размере 2926 руб.

В обоснование требований указано, что 18.07.2003 между обществом и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: ... с рассрочкой платежа. По условиям п.2.2 договора покупатель обязан в течение 20 лет ежемесячно производить платежи в размере 1582,67 руб. в счет уплаты стоимости квартиры. После смерти ФИО1 в квартире проживает его ... Лазарева Т.Е., которая и осуществляла платежи по договору. Согласно п.3.2 в случае смерти покупателя его обязанности перед продавцом переходят к наследникам, принявшим наследство на указанную в договоре квартиру. Ответчик с 2016 года систематически нарушает сроки оплаты. По состоянию на 01.12.2020 задолженность составила 90876,06 руб. В сентябре 2017 года, декабре 2019 года, декабре 2020 года в адрес ответчика направлялись претензионные письма с требованием погасить задолженность, задолженность погашена не была.

Истец - представитель ООО «Северагрогаз» Смирнова С.И. по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении.

Ответчик Лазарева Т.Е. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии, в отзыве указала, что иск признает, хотела бы вносить по 50% от зарплаты, а это не менее 10000 рублей в бухгалтерию ответчика с 01.04.2021.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

     Согласно ст.307 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности; обязательства возникают из договоров.

Согласно ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

По договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от 18.07.2003 ООО Агрофирма «Северагрогаз» продала ФИО1 принадлежавшую обществу на праве собственности квартиру по адресу: ....

Согласно п.2.1 договора сумма сделки составила 379840 руб., покупатель обязался производить оплату по договору в течение 20 лет ежемесячными платежами по 1582,67 руб. в кассу общества со дня подписания договора.

Согласно п.3.2 договора в случае смерти покупателя его обязанности перед продавцом переходят к наследникам, принявшим в наследство указанную квартиру.

Согласно свидетельству о смерти ... ФИО1 <адрес> рождения умер (дата).

Из наследственного дела к имуществу умершего ФИО1 следует, что свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: ... выдано ... умершего – Лазаревой Т.Е.

Из выписки из ЕГРН следует, что по адресу: ... находится жилое помещение – квартира площадью 118,6 кв.м. с кадастровым номером ..., правообладателем является Лазарева Т.Е., право собственности зарегистрировано 01.12.2011, имеется ограничение – ипотека сроком действия с 19.11.2003 по 19.11.2023 в пользу ООО «Северагрогаз».

Согласно расчета задолженности по состоянию на 01.12.2020 задолженность Лазаревой Т.Е. по текущим платежам за квартиру составила 90876,06 руб.

Указанный расчет суд признает арифметически верным, он не оспорен стороной ответчика.

На требования, неоднократно направленные истцом в адрес ответчика об оплате имеющейся задолженности, Лазарева Т.Е. не отреагировала.

Учитывая вышеизложенное, а также признание иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и взыскании с Лазаревой Т.Е. сумму задолженности по оплате за приобретенную квартиру в размере 90876,06 руб.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

ООО «Северагрогаз» уплачена государственная пошлина при подаче искового заявления в суд в размере 2926 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

           Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Лазаревой Т.Е. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Северагрогаз» задолженность по оплате по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от 18.07.2003 по состоянию на 01.12.2020 в размере 90876 (Девяносто тысяч восемьсот семьдесят шесть) рублей 06 копеек и возврат госпошлины в размере 2926 (Две тысячи девятьсот двадцать шесть) рублей 00 копеек.

           Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тотемский районный суд.

Судья                                                                                                              О.В. Цыганова

Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2021 г.

Судья                                                                                                              О.В. Цыганова