Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-80/2013 ~ М-38/2013 от 24.01.2013

К делу № 2-80/2013 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская 29 января 2013 года Краснодарского края

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Некрут К.А.

при секретаре судебного заседания Кашкиной Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Новиковой Ольги Николаевны к Ляшко Инне Викторовне, Козлюк Виктору Петровичу, Еремину Юрию Васильевичу, администрации Покровского сельского поселения Новопокровского района о выделении из общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Новикова О.Н. обратилась в Новопокровский районный суд с исковым заявлением к Ляшко И.В., Козлюк В.П., Еремину Ю.В. и администрации Покровского сельского поселения, просила прекратить право на 1/4 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на <адрес> (лит. А), с пристройкой (лит а), общей площадью 77,4 кв.м., жилой 44,2 кв.м., расположенную на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке площадью 218 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>, обязать Новопокровский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю произвести за ней государственную регистрацию права.

Исковые требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи, заключенному между совхозом «Новопокровский», в лице Ромащенко И.И. и истицей, последней была приобретена 1/4 доли домовладения, находящегося в <адрес>, состоящей в целом из 1/4 доли жилого кирпичного дома общей площадью 64 кв.м., жилой площадью 44,5 кв.м., сарая кирпичного, расположенных на участке мерою 218 кв.м. Указанный договор был зарегистрирован в БТИ Новопокровского района 16.04.1994 года под №. Однако в тексте договора была допущена ошибка в терминологии приобретенного ею объекта недвижимости - 1/4 доли домовладения, а по существу это обособленная, ничем не связанная с принадлежащими другим жильцам квартирами №, №, и №, <адрес>. Владельцами других квартир являются Козлюк В.П. и Ляшко Н.В., за которыми в Новопокровском отделе Управления Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировано право собственности на квартиры № 1 и № 2, Еремину Ю.В. принадлежит квартира № 4 на основании договора о передаче жилья в собственность от 26.07.1994 года, в котором передаваемый объект обозначен как квартира. Кроме того в 2000 году Новикова О.Н. самовольно, без разрешения органов архитектуры и строительства, возвела пристройку литер «а» к квартире, в результате чего общая площадь квартиры изменилась. Согласно техническому заключению при реконструкции квартиры строительных нарушений, влияющих на устойчивость здания, не обнаружено, реконструкция квартиры выполнена без нарушения строительных и противопожарных норм и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Постановлением Покровской сельской администрации № 2 от 20.02.1992 года земельный участок, на котором расположена квартира, был передан в собственность Новиковой О.Н. В настоящее время истец не может зарегистрировать за собой право собственности на указанную недвижимость, поэтому вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец Новикова О.Н. поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Ляшко И.В., Козлюк В.П., Еремин Ю.В. в судебное заседание не явились, представив отзывы на исковое заявление, в которых исковые требования Новиковой О.Н. признали в полном объёме, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика – администрации Покровского сельского поселения в судебное заседание не явился, представив судье отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования Новиковой О.Н. признал добровольно, в полном объёме, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица – Новопокровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представив судье отношение, в котором просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований Новиковой О.Н. не возражал.

Истец Новикова О.Н. не возражала против принятия судом признания иска ответчиками.

Согласно техническому заключению ООО «Земгеопроект» от 10.04.2012 года при реконструкции квартиры № 3, расположенной по адресу: <адрес>, строительных нарушений влияющих на устойчивость здания не обнаружено, реконструкция квартиры выполнена без нарушения строительных, противопожарных Норм и Правил и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, следовательно, реконструированная квартира может быть пригодна для эксплуатации.

При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиками, считая что оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Новиковой Ольги Николаевны к Ляшко Инне Викторовне, Козлюк Виктору Петровичу, Еремину Юрию Васильевичу, администрации Покровского сельского поселения Новопокровского района о выделении из общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру – удовлетворить в полном объёме.

Признать за Новиковой Ольгой Николаевной, <данные изъяты>, право собственности на квартиру № 3, литер «А», с пристройкой литер «а», общей площадью 77,4 кв.м., в том числе жилой 44,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать Новопокровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за Новиковой Ольгой Николаевной право собственности на квартиру № 3, литер «А», с пристройкой литер «а», общей площадью 77,4 кв.м., в том числе жилой 44,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий К.А. Некрут