Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-40/2013 (2-1399/2012;) ~ М-379/2012 от 08.11.2012

Дело № 2-40/13

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

04 февраля 2013 года                  город Оха Сахалинской области

Охинский городской суд Сахалинской области

В составе:     председательствующего судьи – Асмадяровой Е.Л.,

при секретаре –              Карташове К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «<данные изъяты>» к М.Д.В. о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, пени за просрочку внесения оплаты,

у с т а н о в и л :

ОАО «<данные изъяты>» обратилось в суд с настоящим иском к М.Д.В., указывая, что ответчик проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, соответственно она является потребителем тепловой энергии, поставляемой в данное жилое помещение теплоснабжающей организацией ОАО «<данные изъяты>». Истец надлежащим образом поставил тепловую энергию в это жилое помещение в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик своевременно не оплатил данные услуги. Задолженность ответчика перед истцом по оплате за предоставленные услуги составляет <данные изъяты> 54 коп.

В этой связи в своем исковом заявлении ОАО «<данные изъяты>» поставило требования о взыскании с ответчика М.Д.В. в свою пользу суммы задолженности по оплате тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> 54 коп., пени за просрочку внесения оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> 67 коп.

Определением Охинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена О.Т.П.

Представители истца ОАО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела истец извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просит о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик М.Д.В., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика О.Т.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела извещены по последнему известному месту жительства. Поэтому суд в соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в их отсутствие.

Представитель ответчика М.Д.В. – адвокат Сахалинской адвокатской палаты Т.А.Г., назначенный определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ, действующий на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, представитель третьего лица О.Т.П. – адвокат Сахалинской адвокатской палаты А.А.В., назначенный определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ, действующий на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебном заседании просили разрешить заявленные исковые требования по усмотрению суда.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие участвующих в деле лиц, их представителей.

Выслушав объяснения представителей ответчика, третьего лица, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

По общему правилу, установленному частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу требований статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьями 18 Жилищного кодекса Российской Федерации, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и иные вещные права на недвижимые вещи (в том числе жилые помещения), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Положениями статей 153-154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма и собственника жилого помещения по внесению своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе тепловую энергию, соответственно с момента заключения договора социального найма или возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, согласно положениям действующего жилищного законодательства ответственность собственника и нанимателя жилого помещения (членов из семей) по оплате за коммунальные услуги возникает в силу закона с момента соответственно: возникновения права собственности (с момента государственной регистрации права в случае приобретения квартиры по возмездной сделке) и возникновения прав нанимателя (с момента заключения договора социального найма). Такого рода ответственность граждан, не являющихся членами семьи собственника (нанимателя), но вселенных собственником (нанимателем) в принадлежащее ему помещение и приобретших право пользования им (право проживания в нем), определяется соглашением между этими гражданами и собственником (нанимателем) жилого помещения.

Как следует из материалов дела жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, объектом муниципальной собственности МО ГО «Охинский» либо государственной собственности (<адрес>, Российской Федерации) не является. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (выписка управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №) с ДД.ММ.ГГГГ (дата государственной регистрации права) по настоящее время собственником указанного выше объекта недвижимого имущества является О.Т.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в данной квартире по месту своего постоянного жительства зарегистрирована ответчик М.Д.В.

В то же время, сторонами спора суду не указано и из материалов дела достоверно не усматривается наличие сведений о том, что М.Д.В. вселена в эту квартиру ее собственником О.Т.П. в качестве члена своей семьи, а равно о заключении между собственником данного жилого помещения О.Т.П. и ответчиком М.Д.В. соглашения (иного) об условиях использования этой квартиры ответчиком М.Д.В., ее участии в расходах по оплате предоставляемых в данное жилое помещение коммунальных услуг, включая обеспечение тепловой энергией. Доказательств, подтверждающих наличие обстоятельств такого рода, сторонами спора суду также не указано и не представлено.

При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют основания для вывода о том, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик М.Д.В. являлась нанимателем, собственником либо членом семьи наниматели или собственника указанной квартиры по смыслу, придаваемому этим статусам положениями действующего жилищного законодательства, а так же о наличии между О.Т.П. и М.Д.В. соглашения (иного), порождающего ее право пользования этой квартирой и обязанность участия в расходах по оплате предоставляемых в нее коммунальных услуг, в том числе тепловой энергии.

При этом факт регистрации ответчика М.Д.В. по месту своего жительства в названном выше жилом помещении не является доказательством наличия у нее права пользования данной квартирой, которое безусловно свидетельствует о наличии у нее обязанности по оплате предоставленной в эту квартиру тепловой энергии, поскольку сам по себе такого рода факт права пользования жилым помещением не порождает.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту жительства в пределах Российской Федерации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. Поэтому регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Учитывая изложенное, суд не усматривает законных оснований для возложения на ответчика М.Д.В. обязанности по оплате тепловой энергии предоставленной ОАО «<данные изъяты>» в спорный период в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в принудительном порядке.

Соответственно – не подлежат удовлетворению и производные от этих требований исковые требования ОАО «<данные изъяты>» в части взыскания с ответчика М.Д.В. пени за просрочку внесения данной оплаты.

При принятии настоящего иска к своему производству судом, истцу предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд до разрешения спора судом (л.д. 1-2).

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с учетом отсутствия оснований для удовлетворения исковых требований ОАО «<данные изъяты>» в полном объеме, с истца в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> 31 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований открытого акционерного общества «<данные изъяты>» к М.Д.В. о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, пени за просрочку внесения оплаты отказать.

Взыскать с открытого акционерного общества «<данные изъяты>» государственную пошлину в бюджет муниципального образования городской округ «Охинский» в размере <данные изъяты> 31 копейку.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Охинский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья      Е.Л. Асмадярова

Решение в окончательной форме вынесено 08.02.2013 года.

Судья                              Е.Л. Асмадярова

Копия верна: судья                          Е.Л. Асмадярова