Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-944/2021 ~ М-1027/2021 от 11.10.2021

Дело № 2-944/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области      29 ноября 2021 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

при помощнике судьи Полхове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Степанова Виктора Ивановича к Мисиневу Дмитрию Викторовичу о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на квартиру,

                    У С Т А Н О В И Л:

Степанов В.И. обратился в суд с иском к Мисиневу Д.В. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от 25.02.2003 года, передаточного акта от 26.02.2003 года он является собственником ? доли в права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данную долю он приобрел у Торохова И.М.. В указанном доме находится два изолированных жилых помещения: принадлежащее ему изолированное жилое помещение, которому присвоен адрес: Курская область, Курчатовский район, <адрес> с кадастровым номером №, которой на праве собственности владеет ответчик Мисинев Д.В.. Жилой дом с кадастровым номером № находится на двойном учете, поскольку имеет два кадастровых номера, второй №. Данные объекты имеют один инвентарный номер – 1197. В техническом паспорте от 07.02.2003 года указано, что истец и ответчик являются собственниками долевой собственности по ? доли за каждым на указанный дом. Фактически он является собственником квартиры № 1 в указанном жилом доме, однако разрешить вопрос во внесудебном порядке невозможно. В связи с чем, просит прекратить право общей долевой собственности на ? доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, запись регистрации № 46-12-1/2003-612 от 04.04.2003 года; признать за ним право собственности на жилое помещение - квартиру № общей площадью 74,3 кв.м, находящуюся по адресу: Курская область, Курчатовский район, <адрес>, расположенную в жилом доме с кадастровым номером №.

Истец Степанов В.И. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Мисинев Д.В. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен. В представленном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие. Возражений не представлено.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Как указано в ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что собственником ? доли жилого дома общей площадью 114,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, является Степанов Виктор Иванович, на основании договора купли-продажи жилого дома от 25.02.2003 года. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.04.2003 года, запись регистрации 46-12-1/2003-612. В соответствии с постановлением главы администрации Макаровского сельсовета Курчатовского района Курской области от 16.06.2010 года № 28 жилому дому присвоена улица – <адрес> – Степанову В.И., №- Мисиневу Д.В..

Также установлено, что Мисинев Д.В. является собственником квартиры № 2, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 57,9 кв.м, кадастровый номер №, кадастровый номер объекта, в котором расположена данная квартира – №. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 14.09.2016 года, запись регистрации 46-46/013-46/013/001/2016-2267/1.

Согласно заключению кадастрового инженера, жилой дом площадью 114,4 кв.м, имеющий кадастровый номер №, фактически является многоквартирным: квартира № и квартира №; Степанов В.И. имеет общую долевую собственность (1/2 доли) в жилом доме, а его сосед Мисинев Д.В., проживающий в другой части дома, имеет зарегистрированное право на квартиру с кадастровым номером №, но в сведениях ЕГРН имеется задвоенность объекта, так как на кадастровом учете стоит дом с кадастровым номером №, в котором привязано право собственности на общую долевую собственность за Степановым В.И. и дом с кадастровым номером №, в котором привязано право собственности на помещение за Мисиневым Д.В., причем оба объекта имеют ссылку в выписках ЕГРН на один и тот же инвентарный номер (№ 304 по старой регистрации и № 1197 по новой регистрации инвентарных дел). Площадь квартиры №, расположенной по адресу: Курская область, Курчатовский район, <адрес>, составляет 74,3 кв.м, которая изменилась за счет включения площади холодных коридоров. Адрес квартире присвоен в соответствии с постановлением Макаровского сельсовета Курчатовского района Курской области от 28.09.2021 года № 86. Данные обстоятельства следуют из технического плана помещения от 29.09.2021 года, технических паспортов от 07.02.2003 года, 05.08.2016 года, выписок из ЕГРН от 24.08.2021 года, инвентарных дел.

Таким образом, в судебном заседании уставлено, что жилой дом с кадастровым номером № находится на двойном учете (кадастровый номер № и кадастровый номер №). Данные обстоятельства также подтверждены сообщением филиала ФГБК «ФКП Росреестра» по Курской области от 28.09.2021 года № 15-05764/2021.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

При таких обстоятельствах суд считает возможным прекратить право общей долевой собственности Степанова В.И. на ? доли на жилой дом общей площадью 114,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, запись регистрации № 46-12-1/2003-612 от 04.04.2003 года.

В судебном заседании также установлено, что квартира №, расположенная по адресу: Курская область, Курчатовский район, <адрес>, является изолированной, имеет общую площадь 74,3 кв.м, право собственности на неё ни за кем не зарегистрировано.

Оценивая доказательства в совокупности, суд считает возможным признать за Степановым В.И. право собственности на жилое помещение - квартиру № общей площадью 74,3 кв.м, находящуюся по адресу: Курская область, Курчатовский район, <адрес>, расположенную в жилом доме с кадастровым номером №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                        Р Е Ш И Л:

Исковые требования Степанова Виктора Ивановича к Мисиневу Дмитрию Викторовичу о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Степановым Виктором Ивановичем право собственности за жилое помещение - квартиру № общей площадью 74,3 кв.м, находящуюся по адресу: Курская область, Курчатовский район, <адрес>, расположенную в жилом доме с кадастровым номером №.

Прекратить право общей долевой собственности Степанова Виктора Ивановича на ? доли на жилой дом общей площадью 114,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Курская область, Курчатовский район, <адрес>, запись регистрации № от 04.04.2003 года.

Данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права общей долевой собственности за Степановым В.И. на жилой дом и признании права собственности за Степановым В.И. на квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд Курской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                  Н.В. Щербакова