Решение по делу № 2-373/2013 (2-3332/2012;) ~ M-3633/2012 от 20.12.2012

Дело №2-373/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 февраля 2013 года                 г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Мансуровой Г.Ж.,

при секретареИвановой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Булгаковой С.М. к Савченко Д.В, о признании недействительными итоги заочного голосования общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома,

у с т а н о в и л:

Савченко С.М., являясь собственником жилого помещения № в доме № по ул./адрес/ обратилась к Савченко Д.В. с иском о признании недействительными итоги заочного голосования общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по ул./адрес/ от Д/М/Г, указывая, что она, подписала протокол заочного голосования собственников жилых помещений указанного дома по ряду вопросов, в том числе по смене управляющей компании. Данное голосование проводилось путем обхода квартир и сбора подписей жильцов дома. Заочное голосование проведено с нарушением большинства норм жилищного законодательства регламентирующих проведение заочного голосования. Уведомления собственников о проведении голосования не было. В предоставленных бюллетенях и протоколе не указан инициатор проведения голосования, не сообщены дата окончания приема бюллетеней, место приема бюллетеней, место ознакомления с документацией по вопросам повестки голосования и сама документация не были предоставлены. Считает, что данное заочное голосование проведено с грубым нарушением Жилищного кодекса Российской Федерации, чем нарушены её права.

В судебное заседание истец Булгакова С.М. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще.

Представитель истца, действующий по доверенности Шарыгин Е.С. (л.д.20) в судебном заседании на иске настаивал.

Ответчик Савченко Д.В. и его представитель, действующий по ходатайству Старцев В.В., в судебном заседании иск не признали, пояснив, что заочное голосование проводилось в соответствии с требованиями жилищного законодательства, истец был извещен о проведении заочного голосования, получал бюллетень, выразил свое мнение по повестке дня, реализовал свои права.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно нормам Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (статья 45).

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (статья 45).

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (статья 45).

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (статья 46).

В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование) (статья 47).

Из указанной нормы следует, что проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования допускается только после проведения общего собрания путем совместного присутствия, не набравшего кворума, и только с такой же повесткой дня.

В судебном заседании установлено, что Д/М/Г общим собранием собственников жилых помещений многоквартирного дома по /адрес/ в /адрес/ принято решение по повестке дня, содержащей следующие вопросы: 1.О расторжении договора управления с управляющей компанией общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>»; 2.О заключении договора управления общим имуществом собственников многоквартирного дома с обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>»; 3.Утверждение стоимости услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек с квадратного метра общей площади помещения, в месяц; 4.Выбор членов совета многоквартирного дом; 6.Утверждение членов счетной комиссии для подсчета голосов собственников, принявших участие в заочной форме голосования. Форма проведения была заочная. В протоколе не указаны инициаторы проведения собрания (л.д.50-52).

В сообщении о проведении заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома указана такая же повестка дня, инициаторы собрания: Савченко Д.В., ФИО., ФИО время и место проведения заочного голосования, кому и куда передать решение собственников. Порядок ознакомления с информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться в сообщении не указаны (л.д.43,47).

Истец в своем решении указал, что против утверждения стоимости услуг по текущему содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (л.д.56).

Доводы истца о том, что уведомления собственников о проведении голосования не было, не сообщены дата окончания приема бюллетеней, место приема бюллетеней опровергаются указанными обстоятельствами.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что в нарушение требований статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик не указал в сообщении о проведении собрания порядок ознакомления с информацией и материалами, которые будут представлены на собрании, место или адрес, где с ними можно ознакомиться. Права истца были нарушены тем, что он не имел возможности ознакомиться с расчетами, обосновывающими изменение размеров оплаты за оказание услуг, поскольку увеличение размера оплаты существенно влияет на сумму оплаты коммунальных услуг и имущественные интересы истца.

Доводы ответчика о том, что эта информация содержалась в сообщении о проведении собрания Д/М/Г (л.д.48) не опровергает доводы истца, поскольку в указанном сообщении о проведении собрания Д/М/Г указана другая повестка дня и вопрос, против которого голосовал истец, в данной повестке не указан. В соответствии с требованиями статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации у ответчика не было оснований для проведения заочного голосования.

Ответчиком не представлены доказательства вручения истцу расчетов, обосновывающих изменение стоимости услуг по текущему содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Кроме того, в судебном заседании представитель ответчика Старцев В.В. пояснил, что расчеты представляют собой большой по объему бухгалтерский документ.

Представленный ответчиком реестр получения уведомления о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по /адрес/ в /адрес/ (л.д.46) не подтверждает, что истцу были вручены уведомление о проведении собрания в форме заочного голосования, расчеты, обосновывающие изменение стоимости услуг, поскольку не указано в реестре о каком собрании уведомление, не указана дата вручения уведомления.

В связи с изложенным суд не находит оснований для признания законными итоги заочного голосования, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению и итоги заочного голосования общего собрания собственников помещений многоквартирного /адрес/ в /адрес/ от Д/М/Г следует признать недействительными.

В соответствии с правилами статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, с ответчика Савченко Д.В. подлежит взысканию в пользу истца Булгаковой С.М. расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Булгаковой С.М. к Савченко Д.В, о признании недействительными итоги заочного голосования общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома удовлетворить.

Признать недействительными итоги заочного голосования общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по ул./адрес/ в /адрес/ от Д/М/Г.

Взыскать в пользу Булгаковой С.М. с Савченко Д.В, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Г.Ж.Мансурова

Мотивированное решение изготовлено 06 февраля 2013 года.

Решение вступило в законную силу 07 марта 2013 года.