Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-641/2021 (2-4064/2020;) ~ М-3830/2020 от 09.12.2020

Дело № 2-641/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2021 год                                                          г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Крупко М.В., с участием истца Артемовой Л.Т., ее представителя Чистякова Э.В., ответчика Чичева В.И., его представителя Лютницкой О.В., представителя 3-го лица ТСЖ «Квартал Париж» Кузьмичевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Артемовой Лидии Тимофеевны к Чичеву Василию Ивановичу об определении порядка пользования общим имуществом, возложении обязанности устранить препятствия в пользовании общим имуществом,

УСТАНОВИЛ

Артемова Л.Т. обратилась в суд с названным иском к Чичеву В.И. указав, что проживает в качестве члена семьи в квартире по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО9 Соседом по лестничной площадке является Чичев В.И., проживающий в квартире №. Артемова Л.Т. является <данные изъяты>, имеет 2 степень ограничения к способности передвижению, 1 степень ограниченности к способности ориентации, нуждается в костыле с опорой на локоть, кресле-коляске с ручным приводом. В связи с затруднением к свободному передвижению, после занятия Чичевым В.И. общедомового имущества путем размещения на межквартирной площадке мебели – шкафа и тумбы, Артемова Л.Т. обратилась в суд с заявлением об освобождении занятой площади. Решением суда от 14 марта 2014г. иск Артемовой Л.Т. удовлетворен. Решением суда от 12 декабря 2019г. иск Артемовой Л.Т. к Чичеву В.И. об обязании последнего освободить торцевую часть межквартирного коридора для возможности установки короба для хранения прогулочной инвалидной коляски Артемовой Л.Т. оставлен без удовлетворения. При этом судом первой и апелляционной инстанции установлено, что что в торце коридора между квартирами № и № зафиксирован трехстворчатый шкаф, плотно прилегающий к торцевой стене. По длине шкаф практически плотно прилегает к коридорным стенам. Наличие шкафа в коридоре не создает препятствий для передвижения по коридору, эвакуационные входы свободны, не создает препятствий в доступе к системе обеспечения пожарной безопасности, которая организована ответчиком в соответствии с требованиями пожарной безопасности.

Просит, с учетом того, что являясь членом семьи собственника имеет право пользования данным жилым помещением и в силу ст. 305 ГК РФ, владеющей имуществом, определить порядок пользования общим имуществом: торцевой частью коридора между квартирами № и № предоставив проживающим в каждой из квартир по ? торцевой части коридора, обязать Чичева В.И. устранить препятствия для пользования общим имуществом освободив ? торцевой части коридора между квартирами № и №

В судебном заседании истец и ее представитель на удовлетворении иска настаивали, представитель истца пояснил, что истец является тещей собственника квартиры №

Ответчик и его представитель просили в иске отказать, поскольку фактически истцом заявлены требования, которые уже были предметом рассмотрения и принятия судебного решения.

Представитель 3-го лица ТСЖ «Квартал Париж» полагал, что оснований для удовлетворения иска не имеется.

3-е лицо Диланян К.А. в судебное заседание не явился, извещен, представил возражения на иск где указал, что что как собственник квартиры, свои полномочия по пользованию, распоряжению и владению никому не передавал. Возражает против удовлетворения исковых требований, потому как между ним и ответчиком пользование общим имуществом согласовано.

Суд, выслушав стороны и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Статьей 36 ЖК РФ определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) (подпункт 1 часть 1).

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что решением Железнодорожного городского суда от 12 декабря 2019г. по гражданскому делу по иску Артемовой Л.Т. к Чичеву В.И. о возложении обязанности освободить общедомовое имущество многоквартирного дома, находящееся на межквартирной лестничной площадке между квартирами № и 178 от мебели установлено, что спорной мебелью является трехстворчатый шкаф, установленный на торцевой стене с соблюдением требований пожарной безопасности, не создающий препятствий для передвижения по коридору. В иске Артемовой Л.Т. отказано. Решение вступило в законную силу 12 августа 2020г.

ФИО7 является собственником квартиры № расположенной в корпусе 2 <адрес>

Ответчик Чичев В.И. является собственником квартиры № указанном доме.

Предусмотренное ч. 2 ст. 36 ЖК РФ право собственников помещений в многоквартирном доме владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме не может быть истолковано как позволяющее одному собственнику нарушать те же самые права других собственников, а интерес одного собственника противопоставлять интересам других собственников.

Из возражений ФИО7 следует, что между ним и Чичевым В.И. определен порядок пользования межквартирной лестничной площадкой, в том числе и торцевой стеной, где Чичевым В.И. установлен шкаф.

Истец Артемова Л.Т., проживающая в квартире №, жилых и/или нежилых помещений в <адрес> не имеет, следовательно, не имеет доли в праве общей долевой общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 4 статьи 36 ЖК РФ установлено, что по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Указанное решение принимается большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Принимая во внимание вышеизложенное, суд не находит оснований для удовлетворения иска Артемовой Л.Т., потому как она собственником квартиры № не является, иных жилых и /или нежилых помещений в многоквартирном доме не имеет, решения собственников помещений в многоквартирном доме, принятого на общем собрании о передаче ей в пользование межквартирной лестничной площадки, в том числе части торцевой стены не представляет.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Артемовой Лидии Тимофеевны к Чичеву Василию Ивановичу об определении порядка пользования общим имуществом, возложении обязанности устранить препятствия в пользовании общим имуществом – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья                                                                С.Д. Двуреченских

Решение в окончательном виде изготовлено

04 марта 2021г.