Решение по делу № 2-1366/2012 ~ М-1052/2012 от 28.03.2012

№ 2-1366/2012

Решение по состоянию на 01.06.2012 не вступило в законную силу

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2012 г.

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Кострыкиной И.В.,

при секретаре Ладыгиной М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> к Иванову <данные изъяты> об обязании предоставить доступ к общедомовым коммуникациям для проведения ремонтно-восстановительных работ, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО <данные изъяты> обратилось в суд с иском к Иванову <данные изъяты> об обязании предоставить сотрудникам ООО <данные изъяты> доступ к общедомовым коммуникациям, находящимся в квартире <данные изъяты>, для замены стояка отопления по кухне.

Истец в обоснование своих требований указал, что Иванову <данные изъяты> на праве собственности принадлежит квартира <данные изъяты>. На основании решения общего собрания сособственников помещений в жилом доме <данные изъяты>, обслуживающей организацией жилого дома выбрано ООО <данные изъяты> В <данные изъяты>., в результате обследования стояка системы отопления по кухне выявлено, что вследствие длительной эксплуатации стояк находится в нерабочем состоянии и требует замены, в связи с чем было принято решение о полной замене стояка отопления по кухне. Ответчик не предоставляет работникам истца доступ к общедомовым коммуникациям, находящимся в его квартире, в связи с чем коммуникации в полном объеме не заменены и в квартирах по всему стояку отсутствует отопление на кухне.

Истец просит обязать Иванова <данные изъяты> предоставить сотрудникам ООО <данные изъяты> доступ к общедомовым коммуникациям, находящимся в квартире <данные изъяты>, для замены стояка отопления по кухне, взыскать с Иванова <данные изъяты> в пользу ООО <данные изъяты> уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца ООО <данные изъяты> - <данные изъяты> действующая по доверенности, требования поддержала, изложив доводы, указанные в исковом заявлении.

Ответчик Иванов <данные изъяты> в судебном заседании исковые требования признал, заявил о согласии предоставить сотрудникам ООО <данные изъяты> доступ к общедомовым коммуникациям, находящимся в квартире <данные изъяты>, для замены стояка отопления по кухне.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 17 ч. 4 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Как усматривается из ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

Согласно ст. 198 ч 4 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что <данные изъяты> между собственниками помещений жилого дома <данные изъяты> и ООО <данные изъяты> заключен договор оказания услуг по содержанию жилого дома и выполнения работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома, по условиям которого ООО <данные изъяты> принимает на себя обязанности по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с <данные изъяты>, потребители услуг обязаны обеспечить доступ в занимаемое помещение работникам ООО <данные изъяты> для выполнения необходимых ремонтных работы.

В судебном заседании ответчик - владелец квартиры <данные изъяты> Иванов <данные изъяты> признал исковые требования ООО <данные изъяты> о предоставлении сотрудникам ООО <данные изъяты> доступа к общедомовым коммуникациям, находящимся в квартире <данные изъяты>, для замены стояка отопления по кухне.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку принятие судом признания ответчиком исковых требований не нарушает прав и законных интересов других лиц и государства, суд приходит к выводу о возможности принятия признания ответчиком Ивановым <данные изъяты> исковых требований ООО <данные изъяты>

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца к Иванову <данные изъяты> об обязании предоставить сотрудникам ООО <данные изъяты> доступ к общедомовым коммуникациям, находящимся в квартире <данные изъяты>, для замены стояка отопления по кухне.

Судом также установлено, что в связи с рассмотрением настоящего дела истец за оказание юридической помощи уплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением <данные изъяты>

Принимая во внимание, что исковые требования ООО <данные изъяты> подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу, что с Иванова <данные изъяты> в его пользу подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в указанной сумме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Иванова <данные изъяты> предоставить сотрудникам Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> доступ к общедомовым коммуникациям, находящимся в квартире <данные изъяты>, для замены стояка отопления по кухне.

Взыскать с Иванова <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в апелляционном порядке через суд, вынесший решение, течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 01.06.2012.

СУДЬЯ