Решение по делу № 2-2984/2014 ~ М-3024/2014 от 10.10.2014

Дело № 2-2984/2014            «20» ноября 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи    Попковой Е.В.,

при секретаре                                Юшковой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Междуреченске дело по иску

Семениной ФИО21, Семенина ФИО22 к Манукян ФИО23, Манукян ФИО24, Манукян ФИО25, Манукян ФИО26, ФИО27 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с иском к ответчикамс вышеизложенными требованиями, мотивировав их тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельства о регистрации права ДД.ММ.ГГГГ. являются собственниками <адрес>

Данное жилое помещение приобрели у ФИО10, которая являлась собственником указанной квартиры, в связи с чем члены ее семьи были зарегистрированы в спорном жилом помещении. После продажи указанной квартиры ответчики выехали в другое жилое помещение на постоянное место жительства, но с регистрационного учета из спорного жилого помещения не снялись, до настоящего времени значатся зарегистрированными в принадлежащей истцам квартире. Без личного присутствия снять ответчиков с регистрационного учета не возможно.

С момента выезда ответчики по указанному адресу не проживают, расходы по содержанию спорной квартиры не несут, каких-либо договорных отношений с ними не существует, членами семьи истцов не являются.

На основании изложенного просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседанииистцы заявленные требования поддержали в полном объеме по указанным в исковом заявлении основаниям.

Судом принимались предусмотренные действующим законодательством меры к извещению ответчиков о времени и месте судебного заседания: судебные извещения неоднократно (л.д. 21,25) направлялись ответчику по месту регистрации по <адрес> (л.д. 34-38), однако корреспонденция возвращена в адрес суда в связи с «истечением срока хранения» (л.д. 52-56, 62-63).

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" «граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

Поскольку ответчики зарегистрированы только по <адрес>, и иными сведениями компетентные государственные органы, осуществляющие регистрацию граждан, не располагают в силу отсутствия такой информации от Манукян, то судом приняты надлежащие меры к уведомлению ответчиков о дате и времени судебного разбирательства, при этом ответчики не получили уведомления в силу неисполнения своей обязанности уведомления надлежащих госорганов о своем месте пребывании, жительства.

Розыскные мероприятия о возможном месте нахождения ответчиков положительных результатов не дали (л.д. 21-24, 33,34-38,40,42,50).

Определением суда в порядке ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчикам был назначен представитель из числа Коллегии адвокатов № 35 (л.д. 20).

В судебном заседании адвокат Волженина А.А. – представитель ответчиков в порядке ст. 50 ГК РФ, действующая на основании ордера от 20.11.2014г. (л.д. 57-61) в удовлетворении заявленных требований возражала, вместе с тем доказательств, опровергающих доводы истцов не представила.

Суд, выслушав истцов, представителя ответчиков, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

в соответствии со ст. 304 ГК РФ «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ «собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».

Согласно п.п. 1,2 ст. 288 ГК РФ «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора».

Согласно п.1 ст. 235 ГК РФ «право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом».

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ «переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом».

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ «собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом».

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ «К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2)».

В судебном заседании установлено, что истцы Семениныявляются собственниками квартиры по адресу <адрес>, которая была имиприобретена у ФИО10,что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11).

Право собственности истцов на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области выдано свидетельство о государственной регистрации права № (л.д.12).

В соответствии с п.1.7. договора от 27.08.2014г. ответчики на момент заключения договора состояли на регистрационном учете в квартире по <адрес> и сохраняли право пользования указанной квартиройдо регистрации перехода права собственности на квартиру истцам (л.д. 9 оборот), о чем ответчиками также подписаны заявления (л.д. 27-32).

Иных оснований по поводу права пользования ответчиками жилым помещением по <адрес> в судебном заседании не установлено.

Согласно выписке из лицевого счета № от 01.09.2014г. о зарегистрированных гражданах предоставленной МУП «ИРКЦ», в квартире по адресу <адрес> по настоящее время зарегистрированы ответчики Манукян А.Р. – с ДД.ММ.ГГГГ года, МанукянР.Р. – с ДД.ММ.ГГГГ года,МанукянЭ.Р. – с ДД.ММ.ГГГГ года,МанукянМ.М. – с ДД.ММ.ГГГГ года,Согоян Г.П. – с ДД.ММ.ГГГГ года, (л.д. 19).

Эти же обстоятельства подтверждаются и сведениями УФМС России по <адрес> (л.д. 34-38).

Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснила, что с момента приобретения истцами Семениными у Манукянквартиры по <адрес> Семенины проживают в указанной квартире, посторонние граждане данной квартирой не пользуются и каких-либо вещей помимо имущества истцов в квартире нет.

Указанными доказательствами установлено, что право собственности на квартиру по адресу <адрес> в результате сделки в установленном законом порядке перешло к истцам Семениным, что согласно п.1 ст. 235. ГК РФ и п.2 ст. 292. ГК РФ является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи – ответчикамиМанукян А.Р., Манукян Р.Р.,МанукянЭ.Р.,МанукянМ.М.,Согоян Г.П.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ ответчики не являются членами семьи истцов, являющихся собственником квартиры.

Доказательств заключения ответчиками с истцами каких-либо соглашений о праве пользования принадлежащей истцам квартирой суду стороной ответчиков не представлено, равно как не представлено и обоснованных возражений относительно заявленных требований.

Согласно положениям п. 1 ст. 209, п.п. 1,2 ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ истцам принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим имм имуществом – квартирой по адресу <адрес>, и факт регистрации ответчиков в квартире истцов препятствует истцам в осуществлении указанных принадлежащих им прав, в силу чего согласно ст. 304 ГК РФ право истцов подлежит безусловной защите, а исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой по <адрес> удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Семениной ФИО29, Семенина ФИО30 к Манукян ФИО31, Манукян ФИО32, Манукян ФИО33, Манукян ФИО34, ФИО35 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Манукян ФИО36, родившегося ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес>, Манукян ФИО37, родившегося ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес> Манукян ФИО38,родившегося ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес>, ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес>,Манукян ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Междуреченский городской суд.

Резолютивная часть решения объявлена 20 ноября 2014 года.

Полный текст мотивированного решения составлен 25 ноября 2014г.

Судья                                    Е.В. Попкова

Копия верна.

Судья                                    Е.В. Попкова