Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2222/2020 ~ М-2039/2020 от 15.10.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07.12.2020      Дело № 2-2222/2020

г. Сысерть Свердловской области

Сысертский районный суд Свердловской области, в составе председательствующего судьи Тимофеева Е.В., при секретаре Степченковой Н.П, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2222/2020 по иску Дьячук ФИО8 к Рублевой ФИО7 о прекращении права общей долевой собственности на часть жилого дома, выдели доли, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Дьячук Е.А. обратилась в суд с иском к Рублевой В.А. о прекращении права общей долевой собственности на часть жилого дома, выдели доли, признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указано, что истцу на основании решения Сысертского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на часть жилого <адрес>, общей площадью 73,6 кв.м, по адресу: <адрес> А. Другая 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанную часть жилого дома принадлежит ответчику Рублевой В.А., на основании решения Сысертского районного суда от 14.06.2011. Фактически истец Дьячук Е.А. занимает отдельный объект недвижимости – квартиру, с отдельным входом, общей площадью 35,4 кв.м, состоящую из жилых помещений: жилой комнаты площадью 7,4 кв.м., гостиной-кухни площадью 16,7 кв.м., коридора площадью 11,3 кв.м. Истец считает возможным и необходимым признать принадлежащую ей 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, отдельным объектом недвижимости – квартирой.

Дьячук Е.А. просила прекратить право общей долевой собственности на часть жилого <адрес>, по адресу: <адрес>-А. Признать 1/2 доли части жилого <адрес>, по адресу: <адрес>-А, отдельным объектом недвижимости – квартирой, общей площадью 35,4 кв.м. Признать за истцом Дьячук Е.А. право собственности на жилое помещение – квартиру, площадью 35,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>-А.

Истец Дьячук Е.А., а так же ее представитель Задкова М.С. в судебное заседание не явились, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик Рублева В.А. в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление (л.д. 23), согласно которого просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из положений ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписываются ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком Рублевой В.А., поскольку данное признание не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 07.12.2011, выданному на основании решения Сысертского районного суда Свердловской области, вступившего в законную силу 25.06.2011 от 14.06.2011, истцу Дьячук Е.А. на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/2 доля части жилого <адрес>, площадью: общей 73,6 кв.м., по адресу: <адрес>-А.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании решения Сысертского районного суда <адрес>, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, Рублевой В.А. на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/2 доля части жилого <адрес>, площадью: общей 73,6 кв.м., по адресу: <адрес>-А.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>-А, расположена квартира, общей площадью 35,4 кв.м, состоящую из жилых помещений: жилой комнаты площадью 7,4 кв.м., гостиной-кухни площадью 16,7 кв.м., коридора площадью 11,3 кв.м. Квартира общей площадью 37,9 кв.м, входит в состав объекта – часть жилого <адрес>, общей площадью 73,6 кв.м.

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ СОГУП «Областной Центр недвижимости» Сысертское БТИ и РН №40817810604900317040, проведена технико-правовая экспертиза документов и материалов технического учета объекта (часть жилого <адрес> по адресу: <адрес> А).

В соответствии с произведенной перепланировкой и на основании сведений, указанных заявителем, указанный объект состоит из двух изолированных квартир:

1) двухкомнатной квартиры общей площадью 35,4 кв.м., состоящей из жилой комнаты площадью 7,4 кв.м., гостиной-кухни площадью 16,7 кв.м., коридора площадью 11,3 кв.м.;

2) двухкомнатной квартиры общей площадью 37,9 кв.м, состоящую из жилых помещений: двух жилых комнат площадью 13,7 кв.м., 9,5 кв.м., двух коридоров площадью 1,3 кв.м, 1,3 кв.м., кухни площадью 7,6 кв.м., туалета площадью 1 кв.м., ванной площадью 3,5 кв.

В результате проведенного технического обследования по состоянию на 18.08.2020 установлено следующее: названные выше части объекта (квартиры), фактически территориально обособлены друг от друга исходя из места их расположения; указанные квартиры фактически представляют собой изолированные жилые помещения с самостоятельным входом, не связаны между собой помещениями общего пользования (коридорами, лестницами, иными), и могут эксплуатироваться независимо друг от друга; обременение какой-либо части объекта сервитутом в пользу третьего лица не требуется; раздел указанного имущества не окажет влияния на возможность использования имущества по целевому назначению – для проживания граждан, не повлечет существенного ухудшения его технического состояния либо снижения материальной ценности; раздел части жилого дома на самостоятельные объекты права, состоящие их описанных выше частей объекта, не повлечет причинения какого-либо ущерба имуществу, нарушения (ущемления) прав и законных интересов третьих лиц.

Согласно ст. 251 Гражданского кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что занимаемые истцом и ответчиком жилые помещения фактически изолированы друг от друга, не имеют мест общего пользования. Собственники жилых помещений претензий друг к другу не имеют, споров не возникает.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеется достаточно оснований для удовлетворения требований о прекращении права общей долевой собственности на часть жилого дома, выделе доли в праве, признании права собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░9 ░ ░░░░░░░░ ░░░10 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░11 ░░ ░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ 73,6 ░░.░., ░░ ░░░░░░: <░░░░░>-░, ░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░12 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>-░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 35,4 ░░. ░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░13 ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 35,4 ░░. ░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>-░, ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░:                                    ░.░. ░░░░░░░░.