Решение по делу № 2-521/2014 ~ М-400/2014 от 05.02.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2014 года                                                                    г. Усть-Илимск

Усть-Илимский городской суд Иркутской области:

в составе председательствующего судьи Банщиковой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Романовой О.С.,

в присутствии:

представителя истца ООО «УИ ЖКХ-2008» Алиной Ю.В., действующей на основании доверенности *** от **.**.**** с полным объемом процессуальных прав сроком на один год,

в отсутствие:

ответчиков Самойловой И.Е., Самойловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-521/2014

по иску Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» к Самойловой И.Е., Самойловой Е.В. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленного требования истец указал, что ответчики Самойлова И.Е., Самойлова Е.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: **** по *** доли каждый. Истец оказывает ответчикам услуги по содержанию и ремонту жилья, а также коммунальные услуги, за что последние обязаны производить оплату в установленном размере в срок до десятого числа месяца следующего за расчетным. Данное условие ответчиками не выполняется, в связи с чем образовался долг в размере *** руб. за период с **.**.**** по **.**.****.Кроме того, за несвоевременно и не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени за период с **.**.**** по **.**.**** в сумме *** руб. Просит суд взыскать с ответчиков Самойловой И.Е., Самойловой Е.В. задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в размере *** пени за просрочку платежей в размере *** руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб.

В судебном заседании представитель истца Алина Ю.В. представила заявление об уточнении исковых требований, согласно которому просила взыскать с Самойловой И.Е. задолженность за содержание и ремонт жилья в размере *** за коммунальные услуги в размере *** за период с **.**.**** по **.**.****, пени за просрочку платежей за период с **.**.**** по **.**.**** в размере *** расходы по оплате госпошлины. Просила взыскать с Самойловой Е.В. задолженность за содержание и ремонт жилья в размере *** за период с **.**.**** по **.**.****, пени за просрочку платежей за период с **.**.**** по **.**.**** в размере *** расходы по оплате госпошлины.

Ответчики Самойлова И.Е., Самойлова Е.В. в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает. Ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие суду не поступило. Суд признает причину неявки ответчиков неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности с учетом требований статьи 67 ГПК РФ, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 30, 39 ЖК РФ, статьями 210, 289-290 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации (собственники, наниматели и др.) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, либо не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства из представленного свидетельства о государственной регистрации права судом установлено, что ответчики Саймойлова Е.В., Самойлова И.Е. являются сособственниками жилой квартиры, расположенной по адресу: ****, по *** доли каждый.

Согласно карточке учета Фомы № 16, справке ООО «УИ ЖКХ-2008» *** от **.**.**** Самойлова И.Е. зарегистрирована по адресу ****, Самойлова Е.В. по указанному адресу не зарегистрирована.

Согласно представленным выпискам из лицевого счета *** ответчики имеют задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в размере *** руб., то есть не выполняют своих обязательств более шести месяцев.

Ответчики не предоставили суду возражений по иску и доказательств уплаты долга в полном объеме.

Таким образом, с ответчика Самойловой И.Е. в пользу ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» подлежит взысканию задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с **.**.**** по **.**.**** в размере *** руб., с Самойловой Е.В. в сумме ***.

Представленный истцом расчет суммы пени проверен судом, суд находит его верным. Возражений по расчету суммы пени ответчики суду не представили, в связи с чем суд находит требование о взыскании пени обоснованным и подлежащим удовлетворению. Однако в силу статьи 333 ГК РФ суд находит возможным уменьшить ответчикам размер пени ввиду их явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств до суммы *** рублей каждому. По мнению суда, степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанному критерию отнесена к компетенции суда первой инстанции и производится по правилам статьи 67 ГПК РФ, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела. Кроме того, необходимо учесть, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков судебных расходов, понесенных им на оплату государственной пошлины в сумме ***

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению *** от **.**.**** истец уплатил государственную пошлину в размере *** руб., которые подлежат взысканию с ответчика Самойловой И.Е. в размере *** с ответчика Самойловой Е.В. в размере ***

Руководствуясь статьями 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» к Самойловой И.Е., Самойловой Е.В. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать с Самойловой И.Е. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с **.**.**** по **.**.**** в размере *** пени за просрочку платежей за период с **.**.**** по **.**.**** в размере *** судебные расходы в размере *** а всего ***

Взыскать с Самойловой Е.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» задолженность за содержание и ремонт жилья за период с **.**.**** по **.**.**** в размере *** пени за просрочку платежей за период с **.**.**** по **.**.**** в размере *** рублей, судебные расходы в размере ***, а всего ***

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья        Н.С. Банщикова

Заочное решение вступило в законную силу: 06.05.2014 г.