Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1188/2015 ~ М-1114/2015 от 10.06.2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 сентября 2015 года с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Челаевой Ю.А.

при секретаре – Веретенниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Красноярского районного суда гражданское дело № 2-1188/15 по исковому заявлению ФИО3 к Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, ФИО1, ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд Самарской области обратилась с исковым заявлением ФИО3 к Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, ФИО1, ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком ссылаясь на следующее.

У истицы в пользовании имеется гараж с 1990 года, которому присвоен адрес: <адрес>.

С 1983 года границы участка сформированы на местности и не изменялись с 1990 года. Право на гараж и на земельный участок на котором он расположен никто не оспаривал.

При осуществлении кадастровых работ по изготовлению схемы расположения земельного участка на котором расположен гараж истицы она обнаружила, что границы ее земельного участка расположены в границах земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ответчикам ФИО1 и ФИО2. пересечение границ земельных участков является препятствием для изготовления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Истица считает, что при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ответчикам ФИО1 и ФИО2 произошла кадастровая ошибка. Фактически граница земельного участка ответчиков фактически прошла через постройку истицы, что подтверждает существующую ошибку. Указанные обстоятельства создают препятствия в пользовании, владении и распоряжении участком истицы. В связи с чем, истица обратилась с требованиями об устранении препятствий в осуществлении права владения на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, установив факт наличия кадастровой ошибки в части установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и прекратить сведения о местоположении границ данного участка в государственном кадастре недвижимости, чем нарушены ее права.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала, в полном объеме, дала пояснения согласно искового заявления.

Представитель ответчика Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание ФИО5 показала, что оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется, поскольку не представлено доказательств нарушения прав истца действиями их организации, т.к. постановка на кадастровый учет осуществляется на основании документов предоставленных в ФКП в остальной части дала пояснения согласно письменного отзыва.( л.д.45-48).

Представитель ответчика КУМС <адрес> в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в их отсутствие, решение вынести на усмотрение суда.( л.д.26-27).

Представитель третьего лица ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» привлеченный к участию в деле на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежащим образом извещен, об уважительности своей неявки суд не уведомил, в связи с чем суд расценивает неявку их представителя как нежелание принять участие в рассмотрении настоящего дела и принимает решение в их отсутствие.

Согласно заключения о техническом состоянии объекта от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что по адресу: <адрес>. обнаружено строение –гараж. В удовлетворительном состоянии площадь- 20,9 кв.м., реконструкции в процессе эксплуатации не выявлено.( л.д.5-10).

Согласно выписки из Постановления Администрации сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года. в связи с нумерацией домов в <адрес> дому принадлежащему ФИО3 присвоен адрес: <адрес>. ( л.д.11).

Согласно справки- выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 имеет двух –комнатную квартиру в блочном доме с 1985 года, имеет гараж использует с 1990 года. по настоящее время( л.д.12).

Согласно письма ЦТИ БТИ границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес>. расположены в границах земельного участка с кадастровым номером № для устранения пересечении границ рекомендуется обратиться к собственнику земельного участка с кадастровым номером № ( л.д.13-15)

Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером № правообладателями являются ФИО1 и ФИО2. Дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ года.( л.д.19-23)

Согласно лицевого счета№ с 1991 по 1995 год включительно у ФИО3 имеется в пользовании гараж 1985 года постройки. (л.д.63-66).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав отзыв на исковое заявление, материалы дела приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.

Установлено, что истице на основании акта выбора участка под строительство индивидуальных погребов от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок под погреб расположенный по <адрес> между жилыми домами( 2-х этажными) № и № в р/ц <адрес> на расстоянии восточнее дома №( нныне340 и на расстоянии южнее красной линии. Рекомендовано разместить погреба в одно строчку в направлении с севера на юг. Над погребом возвести погребицу размером 2,5 х3х2 в кирпичном исполнении.( л.д.82).

Согласно ст. 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных требований, если объектом недвижимости является земельный участок, другие сведения – адресный ориентир. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Согласно ст. 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости» описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр. Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18 июня 2001г № 78-ФЗ "О землеустройстве»

Таким образом, требования истца в части признания права на объект – земельный участок, не имеющий кадастрового номера и адресного ориентира, точной площади удовлетворению не подлежат. При этом суд принимает во внимание, что истице разрешено было произвести постройку погребицы на земельном участке площадью 7,5 кв.м., тогда как у истицы имеется строение гараж площадью 20,6 кв.м., что превышает разрешенную площадь застройки фактически в 3 раза. Факт постройки гаража на месте погребицы истица подтвердила в судебном заседании. Иных документов подтверждающих право истицы на застройку –гараж площадью 20,6 кв.м. истицей не предоставлено. Площадь наложения земельного участка ответчиков на земельный участок истицы со слов истцы составила около 1,5 кв.м.

Таким образом, заявленные требования истца ФИО3 удовлетворению не подлежат по изложенным выше основаниям.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО3 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения, т.е. с 19.09.2015 года.

Судья: Челаева Ю.А.