Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-496/2016 от 09.03.2016

Дело №2- 496(1)/2016

                                                                Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации            

               29 апреля 2016 года                                                                         г. Вольск

               Вольский районный суд Саратовской области, в составе:

               председательствующего судьи Маштаковой М.Н.,

               при секретаре Засыпкине И.Ю.,

                рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Тайга-1» к Сидоровой О. В. о взыскании членских и целевых взносов и встречному исковому заявлению Сидоровой О. В. к СНТ «Тайга-1» о признании Соглашения о порядке закрепления земельного участка недействительным в части возложения обязанности по оплате задолженности по членским взносам за период, предшествующий принятию в СНТ «Тайга-1»,

                                                            установил:

             СНТ «Тайга-1» обратилось в суд с иском к Сидоровой О.В. о взыскании членских и целевых взносов, указав, что согласно решения общего собрания членов СНТ «Тайга-1» от ДД.ММ.ГГГГ Сидорова О.В. была принята в члены СНТ «Тайга-1» с выделением ей в пользование земельного участка № с последующим закреплением этого участка в собственность. Участок № ранее никому не выделялся, потому членские взносы за него не оплачивались, то есть фактически возлагались на остальных членов СНТ, в связи с чем решением общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ закреплено, что при принятии в члены новых лиц и выделении им земельных участков, для таких лиц установлен вступительный взнос, равный сумме данных взносов за предыдущие годы, о чем следует заключать договор с новым членом СНТ.

ДД.ММ.ГГГГ между СНТ «Тайга-1» и Сидоровой О.В. было заключено соглашение об уплате этих взносов за участок № с 2008 года, а так же вступительного членского взноса на подключение электроэнергии в размере 200 000 рублей. В свою очередь СНТ «Тайга-1» обязалось оказать Сидоровой О.В. содействие в получении в собственность бесплатно указанного земельного участка.

         Решением Домодедовского городского суда от 2013 года за Сидоровой О.В. признано право собственности на выше указанный земельный участок.

        В 2014 году Правление СНТ «Тайга-1» обратилось к Сидоровой О.В. с требованием оплатить взносы по соглашению, однако, Сидорова О.В. отказалась это сделать.

        Полагает, что ответчик в одностороннем порядке отказалась от исполнения обязательств, что в соответствии со ст. 310 ГК РФ не допустимо.

       Просит взыскать с Сидоровой О.В. в пользу СНТ «Тайга-1» денежные средства в сумме 69200 рублей.

       В ходе рассмотрения дела от Сидоровой О.В. поступил встречный иск к СНТ «Тайга-1» о признании Соглашения о порядке закрепления земельного участка недействительным в части возложения обязанности по оплате задолженности по членским взносам за период, предшествующий принятию в СНТ «Тайга-1», в котором истец указала, что соглашение, возлагающее на неё обязанность по уплате членских и целевых взносов за период, предшествующий принятию её в члены СНТ, противоречит правовой природе указанных взносов как неразрывно связанных с институтом членства и влечет для ответчика неблагоприятные последствия. Так, она обязана исполнить финансовую обязанность в несогласованном размере, объем которой установлен решениями общего собрания членов СНТ за годы, предшествующие её членству в СНТ, при принятии этих решений она не участвовала в общих собраниях, не была ознакомлена с соответствующими протоколами общих собраний после принятий её в СНТ, была лишена права обжаловать такие решения. Полагает, что в данном случае не согласованы существенные условия о предмете договора и его условиях, так как конкретный объем финансовых обязательств до её сведения не доводился, и сторонами не был согласован. В данном случае сторонами не согласовано существенное условие о цене, которую должна оплатить Сидорова О.В., а подмена «цены» членскими и целевыми взносами не соответствует действующему законодательству и влечет злоупотребление со стороны СНТ.

         Полагает, что в данном случае возложение обязанности по уплате членских и целевых взносов за предшествующий членству период времени без согласования сторонами конкретных сумм недействительно как нарушающее требование закона (ст.1, п.1ст.18,пп.6п.2ст.19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»); объем состоявшихся функций явно неравнозначен объему обязанностей Сидоровой О.В., что предоставляет товариществу необоснованные преимущества, свидетельствует о несправедливых условиях.

         Просит признать Соглашение в порядке закрепления земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части возложения обязанностей на Сидорову О.В. обязанности по уплате задолженности по членским и целевым взносам за период времени, предшествующий принятию её в члены СНТ «Тайга-1».

         Стороны в судебное заседание не явились, о дне судебного заседания были извещены надлежащим образом.

          Истцом по первоначальному иску суду было предоставлено возражение на исковое заявление, в котором указано, что в соответствии со ст. 19 ФЗ от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан, помимо прочего, выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения; соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования. Обязанность исполнения решений, установленных общим собранием членов СНТ «Тайга-1» возникла у Сидоровой О.В. с момента её принятия в СНТ. Денежные средства по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ не являются членскими взносами, а представляют собой вступительный взнос для новых членов СНТ, установленный решением Общего Собрания. Указанное решение никем не оспорено, недействительным не признано, ответчик, подписав соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, с ним согласилась. Ни Устав СНТ, ни Федеральный Закон №66-ФЗ от 15.04.1998 года не накладывают на правление, председателя или кого бы то ни было обязанности по доведению до сведения нового члена СНТ принятых на общем собрании до вступления в СНТ этого члена решений. Сидорова О.В. с сентября 2013 года имела все возможности для получения информации о принятых членами СНТ решениях, размерах взносов и пр. При этом в сентябре 2014 года СНТ «Тайга-1» обращалась к Сидоровой О.В. с просьбой внести плату в указанном размере, но она ответила отказом. Свои обязанности по представлению бесплатно земельного участка в СНТ истец выполнил. Оснований для признания заключенного Соглашения недействительным не имеется. С учетом положений ГК РФ спорное соглашение является оспоримой сделкой. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной составляет один год, он истек в сентябре 2014 года, просит применить срок исковой давности.

          В предыдущем судебном заседании ответчик по первоначальному исковому заявлению суду пояснила, что исковые требования истца по первоначальному иску признает частично, согласна оплатить членские и целевые взносы сумме 2091 рубль за 2013 год и 7000 рублей за 2014 год, когда она стала владельцем земельного участка, стоимость подключения к электричеству в сумме 200 000 рублей она не обещала оплатить. Решения общего собрания, на котором истец основывает свои требования, не было, оно появилось после заключения соглашения, с 2008 по 2011 год протоколов общих собраний не было, взносы не собирались и никакие мероприятия по обустройству территории не проводились., у СНТ не было счета, наличные деньги собирал совершенно посторонний человек, как они в последующем расходовались не известно. Претензию по оплате она не получала. Содействия в оформлении земельного участка СНТ ей не оказывало, она все делала сама. От текущих членских взносов она не отказывается, но их некуда было платить.

              Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

              Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, в том числе особенности их гражданско-правового положения (пункт 4 статьи 49 Гражданского кодекса Российской Федерации) регулируются Федеральным законом от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

              В силу ст. 4 указанного федерального закона граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.        

     В соответствии со ст. 16 названного закона садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение создается на основании решения граждан в результате учреждения либо в результате реорганизации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Учредительным документом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является устав, утвержденный общим собранием учредителей некоммерческого объединения.

           Согласно ч.1 ст. 18 Федерального закона от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», с изменениями от 31.01.2016, членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

            Из материалов дела следует, что СНТ «Тайга-1» было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство-л.д.17).

          Из Устава Садоводческого некоммерческого товарищества «Тайга-1», утвержденного общим собранием членов СНТ «Тайга-1», протокол от 23.01.2009 года, следует, что членом товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18 лет и имеющие земельные участки в границах товарищества, а так же в соответствии с гражданским законодательством наследники членов товарищества, в т.ч. малолетние и несовершеннолетние, а так же лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельным участком; Правление товарищества до принятия на общем собрании в члены товарищества производит предварительное оформление лиц, приобретающих садоводческие участки на право собственности с выдачей членских книжек, в которых вносятся данные о земельном участке, вступительном, членских, целевых взносах и другие необходимые сведения (п.п.3.1,3.2 Устава).

          Член товарищества согласно п.4.2.13 Устава обязан своевременно уплачивать земельный налог, вступительный, членские, целевые взносы и другие платежи в размерах и сроки, установленные общим собранием садоводов, субъектами Российской Федерации и органами местного самоуправления. Так же член товарищества должен выполнять решения общего собрания и правления товарищества (п.4.2.15 Устава).

        В соответствии с протоколом общего собрания СНТ «Тайга-1» (л.д.28) принято решение о размере членских взносов на 2008 год в размере 1000 рублей.

         Решением общего собрания СНТ «Тайга-1» от 15.09.2008 года размер членских взносов на 2009 год установлен в размере 1000 рублей (л.д.29), решением общего собрания СНТ «Тайга-1» от 24.10.2009 года размер членских вносов на 2010 г. установлен в размере 2000 рублей (л.д.30).

         Членские взносы на 2011 год установлены в размере 2500 рублей (протокол общего собрания от 07.11.2010 года- л.д.31), на 2012 год- 10000 рублей (протокол от 13.05.2012 года-л.д.33)., на 2013 год-7000 рублей (протокол от 08.05.2013 года-л.д.34,35), на 2014 год-7000 рублей (протокол от 07.06.2014 года -л.д.37).

        Указанными решениями общих собраний так же установлены целевые взносы: на межевание -7000 рублей с каждого члена СНТ (протокол от 15.09.2008 года- л.д.29), об обустройстве помещения Правления и прилегающей территории-8700 рублей с каждого члена СНТ (протокол от 24.10.2009 года-л.д.30), на противопожарные мероприятия и установку забора -20000 рублей с каждого члена СНТ (протокол общего собрания от 13.05.2012 года-л.д.33),

           Общим собранием от 11.06.2011 года был разрешен вопрос о подключении электричества, решено собрать с каждого члена СНТ до 01.07.2011 года- 30000 рублей, до 01.08.2011 года- 20000 рублей, после 01.08.2011 года подключение к электроснабжению будет оцениваться не менее 150 000 рублей и решение будет принимать общее собрание членов товарищества (л.д.32).

           Решением общего собрания СНТ «Тайга-1» от 07.11.2010 года (протокол-л.д.31) постановлено, что при выделении свободного участка новому члену СНТ, установить вступительный взнос, равный сумме членских и целевых взносов за прошедшие годы. С новым членом СНТ заключить соответствующий договор, период начисления целевых и членских взносов устанавливать по договоренности с новым членом СНТ.

           Решением общего собрания от 14.09.2013 года, в том числе, был разрешен вопрос о принятии Сидоровой О.В. в члены СНТ «Тайга-1» с закреплением за ней участка №.

          27.09.2013 года между Сидоровой О.В. и СНТ «Тайга-1» заключено Соглашение в порядке закрепления земельного участка (л.д.13), по условиям которого Сидорова О.В. обязуется в случае оформления земельного участка № в собственность бесплатно, оплатить задолженность с 2008 года по членским и целевым взносам по земельному участку, наравне с членами СНТ, как если бы она стала членом СНТ с момента его образования, а так же оплатить стоимость подключения к электричеству. Кроме того, Сидорова О.В. в случае бесплатного предоставления ей в собственность участка обязуется оказать СНТ юридическую помощь в течение одного года по 5 обращениям с момента предоставления ей указанного участка в собственность бесплатно; СНТ обязуется содействовать оформлению участка №, составляющего территорию СНТ, в собственность Сидоровой О.В. бесплатно.

     Ответчик по первоначальному иску не соглашен с данным соглашением, полагает, что оно недействительно в части возложения обязанностей на Сидорову О.В. обязанности по уплате задолженности по членским и целевым взносам за период времени, предшествующий принятию её в члены СНТ «Тайга-1», так как не соответствует требованиям закона.

    При этом истец по встречному иску указывает, что соглашение не соответствует положениям ст. ст. 1, 18, пп.6.п.2 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», так же в соглашении не согласованно существенное условие договора о цене.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

       По мнению суда, в соглашении от 27.09.2013 года согласованы все существенные условия договора, размер членских и целевых взносов был установлен решениями общих собраний СНТ «Тайга-1», приведенными выше; соглашение отсылает к указанным решениям общего собрания. Данные решения общего собрания о размере членских и целевых взносов в установленном законом порядке недействительными признаны не были, как не было признано недействительным решение общего собрания от 07.11.2010 года, в соответствии с которым установлена обязанность вновь принимаемого в члены СНТ оплатить вступительный взнос, равный сумме членских и целевых взносов за предыдущие годы, как если бы вновь принимаемый стал членом СНТ с момента его образования.

         В соответствии со ст. 166 ГК РФ, в редакции действовавшей на дату заключения соглашения между сторонами, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

       Истец по встречному иску утверждает, что сделка не соответствует требованиям закона, потому ничтожна.

         Однако, указанная сделка не противоречит положениям Федерального закона от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в том числе, названным истцом по встречному иску: о членстве в СНТ (ст. 18 закона), об обязанности оплаты членских взносов (пп.6п.2 ст. 19 закона), общим положениям о СНТ (ст. 1 закона).

       Иных оснований для признания сделки недействительной (по оспоримости) истцом по встречному иску заявлено не было.

       Потому суд полагает, что требования истца по встречному иску не подлежат удовлетворению.

      При этом суд полагает, что оснований для применения срока исковой давности у суда не имеется, поскольку истцом по встречному иску не заявлены основания оспоримости сделки, явлено о её ничтожности.

В соответствии со ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Три года со дня заключения соглашения не прошло.

Требования истца по первоначальному иску суд полагает подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Стороны добровольно определили условия договора, ответчик, имея юридическое образование, что следует из материалов дела и объяснений ответчика, оказывая юридическую помощь СНТ «Тайга-1», должна была понимать значение заключаемого ею договора и его последствия.

Поскольку судом указанное соглашение не было признано недействительным, то на ответчике лежит обязанность в его исполнении.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Из расчета истца по первоначальному иску следует, что задолженность ответчика по первоначальному иску на дату обращения в суд составляет 69200 рублей. Расчет истца основан на решениях общих собраний СНТ, проверен судом, он верен, потому суд при вынесении решения исходит из расчета истца и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по первоначальному иску полностью.

          Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

          исковые требования СНТ «Тайга-1» к Сидоровой О. В. о взыскании членских и целевых взносов удовлетворить полностью.

         Взыскать с Сидоровой О. В. в пользу СНТ «Тайга-1» денежные средства в размере 69200 (шестидесяти девяти тысяч двухсот) рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2276 (двух тысяч двухсот семидесяти шести) рублей.

          В удовлетворении исковых требований Сидоровой О. В. к СНТ «Тайга-1» о признании Соглашения о порядке закрепления земельного участка недействительным в части возложения обязанности по оплате задолженности по членским взносам за период, предшествующий принятию в СНТ «Тайга-1» отказать полностью.

          Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 1 месяца через Вольский районный суд.

                   Судья                                                      М.Н.Маштакова