Решение по делу № 2-1540/2015 ~ М-1305/2015 от 14.05.2015

Дело № 2-1540/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2015 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сайфуллиной А.К.,

с участием представителя истца Сатучиной О.Ф.,

представителя Администрации ГП г.Учалы МР Учалинский район РБ Яшельбаевой А.Р.,

при секретаре Хабибрахмановой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «С.З. » к Кутушевой Р.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «С.З. » обратилось с иском к Кутушевой Р.Г. с требованием о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги.

Свои требования истец мотивировал тем, что Кутушева Р.Г. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, при этом обязательства по внесению платы за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги не исполняет, имеет задолженность перед управляющей организацией с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <***>., сумма пени <***>

Истец просит взыскать с Кутушевой Р.Г. задолженность в размере <***>., госпошлину в сумме <***> в бюджет муниципального района.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица Яшельбаева А. Р. не возражала против удовлетворения искового заявления, пояснив суду, что они являются собственниками квартиры в которой проживает ответчик, полномочия по сбору платы за наем переданы управляющей компании ООО «Служба заказчика», в связи с чем данные платежи вносятся на их счет, а в дальнейшем перечисляются им.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Ответчик Кутушева Р.Г. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается распиской о получении судебного извещения. О причинах неявки она не сообщила и не представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, либо об отложении судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Представители истца и третьего лица не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав представителей истца и третьего лица, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Кутушева Р.Г. является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ

Исходя из выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной ООО «С.З. » по указанному адресу в квартире зарегистрированы: Кутушева Р.Г., К.Р.Г. , К.Р.Г. , общая площадь 51,1 кв.м., вид права: найм, квартиросъемщик Кутушева Р.Г.

Согласно ответа КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы № от ДД.ММ.ГГГГ. жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес> внесено в Реестр муниципального имущества городского поселения город Учалы муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан, в числе муниципального имущества городского поселения город Учалы муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан, не закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями.

Как следует из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. выбран способ управления: Управляющая компания ООО «С.З. » с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что указанный дом находится на управлении ООО «С.З. », что подтверждается представленным суду соглашением о начислении и сборе платы за найм от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным между Администрацией городского поселения город Учалы муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан и ООО «С.З. ».

В силу положений ст.ст.154-157 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) ( ст,155 ЖК РФ).

Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В случае заключения лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с частью 8 статьи 161 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Из материалов дела следует, что в нарушении указанных норм наниматель жилого помещения Кутушева Р.Г. свои обязательства исполняет не в полном объеме, коммунальные платежи не оплачивает, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ. составляет <***>., пени и штрафы <***>., что подтверждается выпиской из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах исковые требования ООО «С.З. » к Кутушевой Р.Г. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.333.19 НК РФ, ст. 100 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме <***>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «С.З. » к Кутушевой Р.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Кутушевой Р.Г. в пользу ООО «С.З. » задолженность по оплате за наем жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги в размере <***>.

Взыскать с Кутушевой Р.Г. госпошлину в сумме <***>. в бюджет муниципального района.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Учалинский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Сайфуллина А.К.