Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-783/2017 ~ М-660/2017 от 04.10.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск Самарской области “24” ноября 2017 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Воложанинова Д.В.,

с участием истца Акопяна М.С. и его представителя Акопян Л.В.,

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-783/2017 по исковому заявлению Акопяна Мкртича Саркисовича к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Воротнее муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Акопян М.С. обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Воротнее муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого дома площадью 114,6 кв.м., с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>, который расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2 527 кв.м. по этому же адресу.

Отмечает, что в настоящее время он пользуется и распоряжается данными объектами недвижимости как собственник, не нарушая прав третьих лиц.

В регистрации права собственности на указанный выше земельный участок регистрирующим органом было отказано по формальным основаниям.

На основании ст.ст. 131, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации просил: признать за ним право собственности на земельный участок площадью 2 527 кв.м., с кадастровым номером №, относящийся к категории населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Акопян М.С. и его представитель Акопян Л.В. уточнили основание и предмет иска, на основании ч.4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации” просили признать за Акопяном Мкртичем Саркисовичем право собственности на земельный участок площадью 2 527 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика – администрации муниципального района <адрес> Пимкина О.Н. в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования признала.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Воротнее муниципального района <адрес> Сидельников А.И. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Третье лицо – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> надлежащим образом уведомлено о времени и месте судебного разбирательства дела, представитель в судебное заседание не явился и не известил суд об уважительных причинах своей неявки.

Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации” (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации в действующей редакции также предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом.

Из материалов дела следует, что истцу Акопян М.С. на основании договора передачи квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности объект индивидуального жилищного строительства общей площадью 111,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Земельный участок площадью 2 527 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет с номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, данные о правообладателе отсутствуют, что отражено в выписке из ЕГРН от 19.20.2017 №.

Право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, возникло у истца ДД.ММ.ГГГГ до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации – ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем на основании ч.4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации” он вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок с кадастровым номером № на котором находится жилой дом.

Поскольку право собственности истца на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости после дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, приобрести бесплатно в собственность земельный участок истец во внесудебном порядке не может, поэтому суд не принимает во внимание не предоставление истцом доказательств обращения к ответчику - администрации муниципального района <адрес> по данному вопросу в досудебном порядке.

При указанных выше обстоятельствах, которые суд признает исключительными, исковые требования истца Акопян М.С. к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Воротнее муниципального района <адрес> о признании за ним права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Акопяна Мкртича Саркисовича к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Воротнее муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать за Акопяном Мкртичем Саркисовичем право собственности на земельный участок площадью 2 527 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено судьей в совещательной комнате и подписано 29 ноября 2017 года.

Председательствующий судья: Д.В. Воложанинов