Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-391/2015 ~ М-392/2015 от 30.01.2015

Дело № 2-391/15                                

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2015 года                                 г. Пенза

ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г.ПЕНЗЫ

В СОСТАВЕ

председательствующего судьи Лукьяновой О.В.,

при секретаре Фоминой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества Банк ВТБ 24 к ООО «Траст», Румянцеву Д.О., Гнидиной С.А., о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л

ПАО Банк ВТБ 24 обратилось в суд с вышеназванным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. года ВТБ 24 (ЗАО) и индивидуальный предприниматель Румянцев Д.О. заключили кредитное соглашение № согласно которому заемщику был предоставлен кредит в сумме 11 000 000 руб., на срок 60 месяцев с даты, следующей за датой предоставления кредита, с взиманием за пользование кредитом 16,6 % годовых. ( п.№-№.) (в соответствии с дополнительным соглашением № к кредитному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между банком и заемщиком, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. процентная ставка составила 15,1 % годовых).

В связи с заключением ДД.ММ.ГГГГ. договора о переводе долга, все обязательства, вытекающие из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ., были переведены с ИП Румянцева Д.О. на ООО «Траст».

В соответствии с п. № вышеуказанного Кредитного соглашения погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом должны осуществляться Заемщиком в соответствии с Порядком погашения кредита и уплаты процентов, определяемым согласно следующему расчету : -    все платежи Заемщика, за исключением платежей, указанных в п. № Кредитного соглашения, включают в себя суммы в погашение основного долга, суммы причитающихся к погашению процентов, рассчитанные в соответствии с условиями Кредитного соглашения, и являются аннуитетными;

первый платеж Заемщика включают только суммы причитающихся к погашению процентов, рассчитанных в соответствии с условиями Кредитного соглашения (п. № Кредитного соглашения);

размер аннуитетного платежа Заемщика (кроме последнего платежа) определяется по формуле, установленной п. № Кредитного соглашения;

при расчете, согласно п. № Кредитного соглашения, размера аннуитетного платежа производится округление дробной части результата вычисления в большую сторону (п. № Кредитного соглашения).

Согласно п. № приложения № к Кредитному соглашению аннуитетный платеж означает равные по сумме ежемесячные платежи, включающие суммы по возврату кредита и уплате начисленных процентов.

В соответствии с пунктам №, № Кредитного соглашения первый платеж Заемщик производит ДД.ММ.ГГГГ. Последующие платежи Заемщика в течение срока кредита осуществляются в сроки, определяемые периодом в 1 месяц с даты предыдущего платежа.

Неотъемлемой частью кредитного соглашения, согласно п. № Кредитного соглашения, являются «...» (Приложение № к Кредитному соглашению), далее именуются «...».

Согласно п. №. Особых условий проценты по кредиту начисляются на срочную задолженность по основному долгу, начиная с даты, следующей за датой предоставления кредита, и до даты полного/частичного погашения кредита.

В обеспечение надлежащего исполнения условий указанного кредитного соглашения между Банком и Румянцевым Д.О. был заключен договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно п. № которого залогодатель предоставляет залогодержателю в залог:

-    нежилое помещение, общей площадью 3697, 8 кв.м., в литере ..., находящееся по <адрес>, доля в праве собственности 8/100.

Указанное нежилое помещение принадлежит залогодателю на праве общей долевой собственности, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о государственной регистрации права бланк ... №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Нежилое помещение расположено на 3-х пажах, номера на поэтажном плане : № этаж: №-№, №-№;№ паж: №-№, №-№; № этаж: №-№.

-    земельный участок, общей площадью 4 211 кв.м, для размещения нежилого здания.

Адрес объекта: <адрес>

Указанный земельный участок принадлежит залогодателю на праве общей долевой собственности, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ свидетельством о государственной регистрации права бланк ... №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.№ вышеуказанного договора об ипотеке, требования Залогодержателя из стоимости предмета ипотеки удовлетворяются в полном объеме, определяемом к дате фактического удовлетворения, включая основной долг, начисленные проценты на Кредитную линию, неустойку (пени), начисленную за просрочку исполнения обязательств, комиссию за досрочное погашение кредитной линии, расходы по обращению взыскания, оценке и реализации Предмета ипотеки, судебные издержки и прочие расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств залогодателем по настоящему договору и кредитному соглашению.

Также между истцом и Румянцевым Д.О. был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Между Банком и Гнидиной С.А. ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. между Банком и ООО «...» было заключено кредитное соглашение № в соответствии с которым Банк предоставил Заемщику кредит в сумме

6 300 000 руб. на срок 60 мес. с даты, следующей за датой предоставления кредита, с взиманием за пользование кредитом 14,5 % годовых. (п. №-№.)

В обеспечение надлежащего исполнения условий указанного кредитного соглашения между истцом и ответчиками были заключены следующие договоры:

Между истцом и Румянцевым Д.О. был заключен договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно п. № которого залогодатель предоставил в залог имущество, заложенное по договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также между Банком и Румянцевым Д.О. был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ

Между истцом и Гнидиной С.А. заключен договор поручительства№ от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. меледу Банком и ОАО «...» был заключен договор поручительства №, в соответствии с п. №. которого ОАО «...» обязуется субсидиарно с заемщиком отвечать перед Банком за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору.

Согласно ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.

Банк исполнил обязательства по Кредитному соглашению надлежащим образом, заемщику были предоставлены кредиты в запрашиваемой сумме.

В соответствии со ст.ст. 809, 810 и 819 ГК РФ заемщик обязан возвратить кредитору сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом в срок и в порядке, предусмотренными кредитным договором.

Однако, при наступлении даты погашения очередных платежей по Кредитному соглашению, Ответчики не выполнили свои обязательства в полном объеме.

Согласно ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку.

В соответствии с п. № Кредитного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ. в случае возникновения просроченной задолженности по основному долгу (кредиту), процентам и/или Комиссиям по кредиту, начисленным Кредитором в соответствии с Кредитным соглашением, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0,09 % за каждый день просрочки со дня, следующего за днем ее возникновения, по день фактического погашения Заемщиком просроченной задолженности.

В п.№ Кредитного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ. указано, что неустойка (пеня) составляет 0,08% за каждый день просрочки со дня, следующего за днем се возникновения, по день фактического погашения Заемщиком просроченной задолженности.

Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Таким образом, Ответчики обязаны уплатить Истцу сумму Кредита, проценты за пользование Кредитом и неустойку (пени) за нарушение срока возврата Кредита и процентов за пользование Кредитом.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ. составляет 9 079 236 (девять миллионов семьдесят девять тысяч двести тридцать шесть) руб. 44 коп., в том числе:

Задолженность по плановым процентам - 577 250 руб. 70 коп.

Задолженность по пени - 38 271 руб. 89 коп.

Задолженность по пени по просроченному долгу - 36 366 руб. 61 коп.

Остаток ссудной задолженности - 8 427 347 руб. 24 коп.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ. составляет 6 240 355 (шесть миллионов двести сорок тысяч триста пятьдесят пять) руб. 44 коп., в том числе:

Задолженность по плановым процентам - 400 003 руб. 34 коп.

Задолженность по пени - 24 574 руб. 34 коп.

Задолженность по пени по просроченному долгу - 31 971 руб. 19 коп.

Остаток ссудной задолженности - 5 783 806 руб. 58 коп.

Поскольку заемщиком не выполнены обязательства по кредитным договорам, истец, руководствуясь п.1 ст. 348 ГК РФ, считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество.

В соответствии с п.2 ст.54 ФЗ « Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998г. (с изм.) в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда. В этой связи считаем, что начальную продажную стоимость предмета залога следует установить исходя из залоговой стоимости, определенной сторонами в договоре об ипотеке. Согласно п. №; №.№; №.№ вышеуказанных договоров об ипотеке стоимость недвижимого помещения составляет 13 972 700 рублей, стоимость земельного участка равна 700 рублям.

В ст. 28 ГПК РФ указано, что иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

В соответствии со ст. 20 ГПК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно представленным сведениям ответчик Румянцев Д.О. зарегистрирован и проживает по <адрес>, то есть на территории <адрес>.

Таким образом, иск подлежит предъявлению в Октябрьский районный суд г.Пензы.

Согласно п.4 ст. 22 ГПК РФ, при обращении в суд с заявлением, содержащим несколько связанных между собой требований, из которых одни подведомственны суду общей юрисдикции, а другие - арбитражному суду, если разделение требований невозможно дело подлежит рассмотрению и разрешению в суде общей юрисдикции.

Учитывая, что заявленные требования связаны между собой, а их раздельное рассмотрение является невозможным, в том числе и потому, что может привести к принятию судами различных по содержанию решений по одним и тем же заявленным требованиям, считаем, что в соответствии со ст. 28 ГПК РФ, дело подлежит рассмотрению по месту жительства ответчика, физического лица - поручителя по Кредитному соглашению Румянцева Д.О.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 309, 310, п. 1 ст. 314, ст. ст. 330, п. п. 1, 2 ст. 809, п. 1 ст. 810, п. 1 ст. 811, ст.819 ГК РФ и ст. 1, ст. 2, ст.22, ст.28, п. 1 ч. 1 ст. 91, ч. 1 ст. 98, ст. 131 и ст. 132 ГПК РФ, п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998г., просит суд: взыскать солидарно с ООО «Траст», Румянцева Д.О., Гнидиной С.А. в пользу ВТБ 24 (ПАО) задолженность по Кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 9 079 236 (девять миллионов семьдесят девять тысяч двести тридцать шесть) руб. 44 коп., из которых:

Задолженность по плановым процентам - 577 250 руб. 70 коп.

Задолженность по пени - 38 271 руб. 89 коп.

Задолженность по пени по просроченному долгу - 36 366 руб. 61 коп.

Остаток ссудной задолженности - 8 427 347 руб. 24 коп.

Взыскать солидарно с ООО «Траст», Румянцева Д.О., Гнидиной
С.А. в пользу ВТБ 24 (ПАО) задолженность по Кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 6 240 355 (шесть миллионов двести сорок тысяч триста пятьдесят пять) руб. 44 коп., из которой:

Задолженность по плановым процентам - 400 003 руб. 34 коп.

Задолженность по пени - 24 574 руб. 34 коп.

Задолженность по пени по просроченному долгу - 31 971 руб. 19 коп.

Остаток ссудной задолженности - 5 783 806 руб. 58 коп.

Обратить взыскание на имущество, заложенное по договорам об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ.; № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным между ВТБ 24 (ПАО) и Румянцевым Д.О., а именно:

нежилое помещение, общей площадью 3697, 8 кв.м., в литере ..., находящееся по <адрес>, доля в праве собственности 8/100.

земельный участок, общей площадью 4 211 кв.м, для размещения нежилого здания. Адрес объекта: <адрес>

Определить способ реализации указанного имущества в виде продажи с публичных торгов.

Определить начальную продажную стоимость предметов залога исходя из установленной соглашением сторон залоговой стоимости: недвижимого помещения в размере 13 972 700 рублей, земельного участка в размере 700 рублей.

Взыскать с ответчиков в пользу ВТБ 24 (ПАО) расходы по оплате госпошлины в сумме 66 000 (шестьдесят шесть тысяч) рублей.

Представитель истца – ПАО ВТБ24 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против рассмотрения данного дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики Румянцев Д.О., Гнидина С.А., а также представитель ответчика ООО «Траст» в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке по месту регистрации, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица ОАО «...» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, причину неявки суду не сообщил.

С учетом согласия представителя истца вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк… (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ. года ВТБ 24 (ЗАО) и индивидуальный предприниматель Румянцев Д.О. заключили кредитное соглашение № согласно которому заемщику был предоставлен кредит в сумме 11 000 000 руб., на срок 60 месяцев с даты, следующей за датой предоставления кредита, с взиманием за пользование кредитом 16,6 % годовых. ( п.№-№.)(в соответствии с дополнительным соглашением № к кредитному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между банком и заемщиком, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. процентная ставка составила 15,1 % годовых).

В связи с заключением ДД.ММ.ГГГГ. договора о переводе долга, все обязательства вытекающие из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ., были переведены с ИП Румянцева Д.О. на ООО «Траст».

В соответствии с п. № вышеуказанного Кредитного соглашения погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом должны осуществляться Заемщиком в соответствии с Порядком погашения кредита и уплаты процентов, определяемым согласно следующему расчету (График погашения кредита и уплаты процентов):

-    все платежи Заемщика, за исключением платежей, указанных в п. № Кредитного соглашения, включают в себя суммы в погашение основного долга, суммы причитающихся к погашению процентов, рассчитанные в соответствии с условиями Кредитного соглашения, и являются аннуитетными;

первый платеж Заемщика включают только суммы причитающихся к погашению процентов, рассчитанных в соответствии с условиями Кредитного соглашения (п. № Кредитного соглашения);

размер аннуитетного платежа Заемщика (кроме последнего платежа) определяется по формуле, установленной п. № Кредитного соглашения;

при расчете, согласно п. № Кредитного соглашения, размера аннуитетного платежа производится округление дробной части результата вычисления в большую сторону (п. № Кредитного соглашения).

Согласно п. № приложения № к Кредитному соглашению аннуитетный платеж означает равные по сумме ежемесячные платежи, включающие суммы по возврату кредита и уплате начисленных процентов.

В соответствии с пунктам №, № Кредитного соглашения первый платеж Заемщик производит ДД.ММ.ГГГГ. Последующие платежи Заемщика в течение срока кредита осуществляются в сроки, определяемые периодом в 1 месяц с даты предыдущего платежа.

Неотъемлемой частью кредитного соглашения, согласно п. № Кредитного соглашения, являются «...» (Приложение № к Кредитному соглашению), далее именуются «...».

Согласно п. №. Особых условий проценты по кредиту начисляются на срочную задолженность по основному долгу, начиная с даты, следующей за датой предоставления кредита, и до даты полного/частичного погашения кредита.

В обеспечение надлежащего исполнения условий указанного кредитного соглашения между Банком и Румянцевым Д.О. был заключен договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно п. № которого залогодатель предоставляет залогодержателю в залог:

-    нежилое помещение, общей площадью 3697, 8 кв.м., в литере Б, находящееся по <адрес> доля в праве собственности 8/100.

Указанное нежилое помещение принадлежит залогодателю на праве общей долевой собственности, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ свидетельством о государственной регистрации права бланк ... №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Нежилое помещение расположено на 3-х пажах, номера на поэтажном плане : № этаж: №-№, №-№;№ паж: №-№, №-№; № этаж: №-№.

-    земельный участок, общей площадью 4 211 кв.м, для размещения нежилого здания.

Адрес объекта: <адрес>

Указанный земельный участок принадлежит залогодателю на праве общей долевой собственности, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ свидетельством о государственной регистрации права бланк ... №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.3.4 вышеуказанного договора об ипотеке, требования Залогодержателя из стоимости предмета ипотеки удовлетворяются в полном объеме, определяемом к дате фактического удовлетворения, включая основной долг, начисленные проценты на Кредитную линию, неустойку (пени), начисленную за просрочку исполнения обязательств, комиссию за досрочное погашение кредитной линии, расходы по обращению взыскания, оценке и реализации Предмета ипотеки, судебные издержки и прочие расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств залогодателем по настоящему договору и кредитному соглашению.

Также между истцом и Румянцевым Д.О. был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ

Между Банком и Гнидиной С.А. ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. между Банком и ООО «Траст» было заключено кредитное соглашение №, в соответствии с которым Банк предоставил Заемщику кредит в сумме

6 300 000 руб. на срок 60 мес. с даты, следующей за датой предоставления кредита, с взиманием за пользование кредитом 14,5 % годовых. (п. №-№.)

В обеспечение надлежащего исполнения условий указанного кредитного соглашения между истцом и ответчиками были заключены следующие договоры:

Между истцом и Румянцевым Д.О. был заключен договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно п. № которого залогодатель предоставил в залог имущество, заложенное по договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также между Банком и Румянцевым Д.О. был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ

Между истцом и Гнидиной С.А. заключен договор поручительства№ от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. меледу Банком и ОАО «...» был заключен договор поручительства № в соответствии с п. №. которого ОАО «...» обязуется субсидиарно с заемщиком отвечать перед Банком за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору.

Статья 363 ГК РФ устанавливает ответственность поручителя. Так, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

При этом поручитель вправе выдвигать против требования кредитора возражения, которые мог бы представить должник, если иное не вытекает из договора поручительства. Поручитель не теряет право на эти возражения даже в том случае, если должник от них отказался или признал свой долг (статья 364 ГК РФ).

Кредитные соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ г., а также договора поручительства заключены в требуемой законом письменной форме.

Вышеназванные договоры никем не оспорены и не признаны недействительными в установленном законом порядке.

Ответчиками, принятые на себя обязательства, не исполнены до настоящего времени.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом согласно положениям ст. 56 ГПК РФ.

Из представленного истцом расчета задолженности усматривается факт нарушения Румянцевым Д.О. своих обязательств по своевременному возврату кредита и уплате процентов.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ. составляет 9 079 236 (девять миллионов семьдесят девять тысяч двести тридцать шесть) руб. 44 коп., в том числе:

Задолженность по плановым процентам - 577 250 руб. 70 коп.

Задолженность по пени - 38 271 руб. 89 коп.

Задолженность по пени по просроченному долгу - 36 366 руб. 61 коп.

Остаток ссудной задолженности - 8 427 347 руб. 24 коп.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по кредитному соглашению

№ от ДД.ММ.ГГГГ. составляет 6 240 355 (шесть миллионов двести сорок тысяч триста пятьдесят пять) руб. 44 коп., в том числе:

Задолженность по плановым процентам - 400 003 руб. 34 коп.

Задолженность по пени - 24 574 руб. 34 коп.

Задолженность по пени по просроченному долгу - 31 971 руб. 19 коп.

Остаток ссудной задолженности - 5 783 806 руб. 58 коп.

Проверив расчет задолженности, представленный истцом, с учетом того, что ответчики в судебное заседание не явились, доказательств опровергающих тот факт, что Румянцевым Д.О. получена сумма по кредитному договору, как и факт нарушения обязательств по своевременному возврату кредита и уплате процентов в сумме, указанной истцом, ответчиками не представлено, суд находит иск подлежащим удовлетворению в части взыскания солидарно с ООО «Траст», Румянцева Д.О. Гнидиной С.А. в пользу ВТБ 24 (ПАО) задолженность по Кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 9 079 236 (девять миллионов семьдесят девять тысяч двести тридцать шесть) руб. 44 коп., из которых:

Задолженность по плановым процентам - 577 250 руб. 70 коп.

Задолженность по пени - 38 271 руб. 89 коп.

Задолженность по пени по просроченному долгу - 36 366 руб. 61 коп.

Остаток ссудной задолженности - 8 427 347 руб. 24 коп.

Взыскать солидарно с ООО «Траст», Румянцева Д.О., Гнидиной
С.А. в пользу ВТБ 24 (ПАО) задолженность по Кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 6 240 355 (шесть миллионов двести сорок тысяч триста пятьдесят пять) руб. 44 коп., из которой:

Задолженность по плановым процентам - 400 003 руб. 34 коп.

Задолженность по пени - 24 574 руб. 34 коп.

Задолженность по пени по просроченному долгу - 31 971 руб. 19 коп.

Остаток ссудной задолженности - 5 783 806 руб. 58 коп.

Поскольку заемщиком не выполнены обязательства по кредитным договорам, истец, руководствуясь п.1 ст. 348 ГК РФ, считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество.

В соответствии с п.2 ст.54 ФЗ « Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998г. (с изм.) в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда. В этой связи считаем, что начальную продажную стоимость предмета залога следует установить исходя из залоговой стоимости, определенной сторонами в договоре об ипотеке. Согласно п. №.№; №.№; № вышеуказанных договоров об ипотеке стоимость недвижимого помещения составляет 13 972 700 рублей, стоимость земельного участка равна 700 рублям.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца ПАО Банк ВТБ 24 с ответчиков Румянцева Д.О., Гнидиной С.А., ООО «Траст» подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска госпошлина в размере 66 000 руб., по 22 000 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования публичного акционерного общества Банк ВТБ 24 к ООО «Траст», Румянцеву Д.О., Гнидиной С.А., о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с Румянцева Д.О., Гнидиной С.А., ООО «Траст» солидарно в пользу публичного акционерного общества Банк ВТБ 24 задолженность по Кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 9 079 236 (девять миллионов семьдесят девять тысяч двести тридцать шесть) руб. 44 коп., из которых: задолженность по плановым процентам - 577 250 руб. 70 коп.; задолженность по пени - 38 271 руб. 89 коп.; задолженность по пени по просроченному долгу - 36 366 руб. 61 коп.; остаток ссудной задолженности - 8 427 347 руб. 24 коп.

Взыскать с Румянцева Д.О., Гнидиной С.А., ООО «Траст» солидарно в пользу публичного акционерного общества Банк ВТБ 24 задолженность по Кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 6 240 355 (шесть миллионов двести сорок тысяч триста пятьдесят пять) руб. 44 коп., из которой: задолженность по плановым процентам - 400 003 руб. 34 коп.; задолженность по пени - 24 574 руб. 34 коп.; задолженность по пени по просроченному долгу - 31 971 руб. 19 коп.; остаток ссудной задолженности - 5 783 806 руб. 58 коп.

Взыскать с Румянцева Д.О., Гнидиной С.А., ООО «Траст» в пользу публичного акционерного общества Банк ВТБ 24 возврат расходов по оплате госпошлины в размере 66 000 руб., по 22 000 руб. с каждого.

Обратить взыскание на имущество, заложенное по договорам об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ.; № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным между ВТБ 24 (ПАО) и Румянцевым Д.О., а именно:

нежилое помещение, общей площадью 3697, 8 кв.м., в литере ..., находящееся по <адрес>, доля в праве собственности 8/100.

земельный участок, общей площадью 4 211 кв.м, для размещения нежилого здания. Адрес объекта: <адрес>

Определить способ реализации указанного имущества в виде продажи с публичных торгов.

Определить начальную продажную стоимость предметов залога исходя из установленной соглашением сторон залоговой стоимости: недвижимого помещения в размере 13 972 700 рублей, земельного участка в размере 700 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд города Пензы в течение одного месяца по истечении срока для подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Лукьянова О.В.