Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-20/2013 ~ М-395/2013 от 11.02.2013

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

12 февраля 2013 года судья Красноглинского районного суда г. Самары Курунтяева О.Д., рассмотрев материалы искового заявления КМВ к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о признании права пользования и права собственности на жилое помещение – комнату в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец КМВ обратился в суд с заявлением к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о признании права пользования и права собственности на жилое помещение – комнату в порядке приватизации, указав, что в 2006 году ему была предоставлена комната №, расположенная по адресу: <адрес>, в которой он проживает до настоящего времени. Решив приватизировать вышеуказанное жилое помещение КМВ собрал необходимый пакет документов для заключения договора социального найма, который сдал в Департамент управления имуществом г.о. Самары. В январе 2013 года истец получил письмо от ответчика, согласно которому у представителя истца отсутствуют полномочия на представление его интересов по вопросу заключения договора социального найма на спорное жилое помещение по данному делу. Ранее в приватизации жилых помещений КМВ не участвовал, отказ Департамента управления имуществом г.о. Самары считает незаконным, в связи с чем обратился в суд с данным исковым заявлением.

Однако исковое заявление КМВ к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о признании права пользования и права собственности на жилое помещение – комнату в порядке приватизации подлежит возврату, поскольку истцом не представлен документ, подтверждающий соблюдение досудебного порядка урегулирования возникшего спора, а именно обращение истца к ответчику и получение письменного отказа.

В материалах дела имеется письмо № 15-07-25/3495 от 25.01.2013 года Департамента управления имуществом городского округа Самары на имя истца КМВ «О заключении договора социального найма жилого помещения» согласно которому рассмотрение документов КМВ по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> приостановлено в связи с отсутствием полномочий ГЮВ на представление интересов КМВ по решению вопросов в Департаменте управления имуществом г.о. Самары.

Из представленных документов следует, что право истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения никто не нарушал, в материалах искового заявления отсутствует отказ Департамента управления имуществом городского округа Самара в оформлении договора приватизации спорного жилого помещения в общем порядке. В соответствии со ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством.

Согласно ст. 8 вышеуказанного закона, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Отказ в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения может быть оспорен им путем предъявления в суд иска о понуждении к заключению договора о передаче жилого помещения в его собственность.

При данных обстоятельствах, исковое заявление КМВ к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о признании права пользования и права собственности на жилое помещение – комнату в порядке приватизации подлежит возвращению, поскольку истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора с собственником жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить исковое заявление КМВ к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о признании права пользования и права собственности на жилое помещение – комнату в порядке приватизации.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья О.Д. Курунтяева