Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-18996/2017 от 25.05.2017

Судья – Сурмениди Л.Л. Дело № 33-18996/17

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

22 июня 2017 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Пархоменко Г.В.,

судей Губаревой А.А., Черновой Н.Ю.,

по докладу судьи краевого суда Губаревой А.А.,

при секретаре Ждановой О.А.

с участием прокурора Халилова Р.И.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Саломатиной Е.Д. на решение Северского районного суда Краснодарского края от 13 апреля 2017 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Представитель Порьязиди Д.М. по доверенности Даниелян А.О. обратился в суд с исковым заявлением к Порьязиди М.Д. и Саломатиной (Порьязиди) Е.Д. о признании утратившим право пользования жилым домом по адресу: Краснодарский край, <...>, <...> <...>, снятии с регистрационного учета; обязании ОМВД РФ по Северскому району Отдел по вопросам миграции снять Порьязиди М.Д. и Саломатину (Порьязиди) Е.Д. с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: <...>

В обоснование требований указано, что Порьязиди Д.М. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, <...> <...>. Указанным жилым домом истец владеет на основании договора купли - продажи от 18.12.1981 года.

С 25.10.1997 года в качестве члена семьи в указанном жилом доме зарегистрирован Порьязиди М.Д., который с 16.07.2003 года (более 13 лет) по адресу регистрации не проживает. С 30.03.2002 года в качестве члена семьи в указанном жилом доме зарегистрирована Саломатина (ранее Порьязиди) Е.Д., которая с 08.09.2007 года (более 9 лет) по адресу регистрации не проживает.

15.12.2016 года истец направил письменные заявления (предупреждения) ответчикам с требованиями о снятии с регистрационного учета в срок до 01.01.2017 года.

Прекращение ведения общего хозяйства с собственником жилого дома, отсутствие общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также добровольный выезд ответчиков в другое место жительства свидетельствуют о прекращении семейных отношений с собственником жилого дома.

В ответ на заявление (предупреждение) Саломатина (Порьязиди) Е.Д. направила письменное возражение, пояснив, что постоянно проживает по адресу: Краснодарский край, <...>, <...>, <...>, посильно участвует в содержании данного домовладения, оплачивает коммунальные платежи, но в связи с работой временно проживает в другом населенном пункте.

Порьязиди М.Д. не возражает против удовлетворения заявленных требований.

От представителя ответчика Саломатиной (Порьязиди) Е.Д. представлен отзыв, в котором она просит отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку истцом не представлены доказательства, подтверждающие право собственности на вышеуказанный жилой дом.

Обжалуемым решением суда иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе Саломатина Е.Д. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, принять по делу новое решение, которым в иске отказать, ссылаясь на то, что вывод суда о прекращении семейных отношений между Саломатиной Е.Д. и Порьязиди Д.М. не подтвержден материалами дела и противоречит закону; к правоотношениям сторон не подлежат применению положения ст. 31 ЖК РФ; судом не исследованы обстоятельства, имеющие значение для дела; выводы суда о доказанности наличия у Порьязиди Д.М. права собственности на жилой дом, а, следовательно, права обращения с данным иском, не соответствует предоставленным доказательствам. Кроме того, считает, что решение принято с нарушением норм процессуального права.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель Порьязиди Д.М. просил в удовлетворении жалобы отказать.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель Саломатиной Е.Д. поддержал доводы жалобы, ссылаясь на то, что в полномочия суда не входило признание прекратившими семейные отношения между Саломатиной Е.Д. и ее отцом Порьязиди Д.М. К указанным правоотношениям не подлежит применению ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, поскольку правоотношения возникли до введения в действие ЖК РФ. Кроме того истцом не представлены выписки из ЕГРН или иные документы, предусмотренные законом и подтверждающие его право собственности на дом на момент рассмотрения спора. Сам по себе договор купли – продажи не может являться документом, подтверждающим право собственности на дом.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель истца просил решение суда оставить без изменения, ссылаясь на несостоятельность доводов жалобы.

Указал, что домовладение зарегистрировано в установленном законом порядке на 1981года, в БТИ, о чем на договоре имеется соответствующий штамп. Ответчица в спорном доме не проживает более 10 лет, коммунальные услуги не оплачивает, не участвует в содержании дома, у нее имеются долги, а судебные приставы неоднократно приходят к истцу и пытаются арестовать его имущество.

В судебном заседании апелляционной инстанции прокурор полагала решение суда законным и обоснованным, ссылаясь на то, что Порьязиди Д.М. является собственником жилого дома, ответчики на протяжении длительного времени не проживают по указанному адресу.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобе, в возражениях на нее, выслушав лиц, участвующих в деле, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам жалобы.

При разрешении спора судом первой инстанции достоверно установлено, что истец на основании договора купли-продажи от 18.12.1981 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, <...>, <...>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В указанном домовладении с 25.10.1997 года зарегистрирован ответчик Порьязиди М.Д. и с 30.03.2002 года зарегистрирована Саломатина (ранее Порьязиди) Е.Д., которые в настоящее время по адресу регистрации не проживают.

Истец обратился в отдел по вопросам миграции ОМВД России по Северскому району с заявлением о снятии с регистрационного учета ответчиков. Согласно ответу <...>П от 08.12.2016 года, истцу отказано, поскольку снятие граждан с регистрационного учета по месту их жительства производится на основании представленных заинтересованными физическими и юридическими лицами надлежаще заверенных копий вступивших в законную силу решений судов.

15.12.2016 года ответчикам направлены предупреждения с требованием сняться с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <...> <...>, в срок до 01.01.2017 года. Однако, данное предупреждение ответчиками проигнорировано. Ответчики продолжают оставаться зарегистрированными по вышеуказанному адресу несмотря на то, что согласно справкам органа территориального общественного самоуправления Ильского городского поселения <...> от 04.12.2016 года, Саломатина (Порьязиди) Е.Д. с 08.09.2007 года, а Порьязиди М.Д. с 16.07.2003 года соответственно, не проживают в пгт. <...> по <...>.

Вместе с тем, ответчики собственниками ни земельного участка, ни жилого дома, расположенных по вышеуказанному адресу не являются.

В настоящее время членами семьи истца Порьязиди М.Д. и Саломатина (Порьязиди) Е.Д. также не являются.

Истец самостоятельно содержит домовладение, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается представленными суду копиями квитанций.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд обоснованно применил к данным правоотношениям ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяческих нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения и удовлетворил заявленные требования.

Доводы жалобы о том, что вывод суда о прекращении семейных правоотношений между Саломатиний Е.Д. и Порьязиди Д.М. не подтвержден материалами дела и противоречит нормам действующего законодательства не могут быть приняты во внимание, поскольку согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказате░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 31 ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 304 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ (░. 1 ░░. 4 ░░ ░░).

░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 21 ░░░░ 1997 ░░░░ N 122-░░ "░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░", ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ (░. 1 ░░. 69 ░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░»).

░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░.░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░, ░.░. ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328-329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 13 ░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>