Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-16919/2016 от 03.06.2016

Судья: Михин Б.А. дело <...>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 июля 2016 г. г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

Председательствующего: Лободенко К.В.,

судей: Морозовой Н.А., Сидорова В.В.,

по докладу судьи краевого суда: Морозовой Н.А.,

при секретаре: Иванове П.А.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Даниеляна Ю.А. на основании доверенности Стефанова К.М. на решение Анапского городского суда Краснодарского края от 11 апреля 2016 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия,

установила:

Порозов В.Ю. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город-курорт Анапа о признании права собственности на многоквартирный жилой дом.

Требования обоснованы тем, что на принадлежащем Порозову В.Ю. на праве собственности земельном участке, расположенном по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, <...> возведен 7-ми этажный с подвалом многоквартирный жилой дом литер «Ч». В последующем был уточнен почтовый адрес указанного объекта недвижимого имущества и присвоен новый почтовый адрес: Краснодарский край, город-курорт Анапа, <...>. Разрешительная документация на возведение указанной постройки была им получена не в полном объеме, что препятствует сдачи строения в эксплуатацию.

Обжалуемым решением Анапского городского суда Краснодарского края от 11 апреля 2016 года в удовлетворении исковых требований Порозова В.Ю. отказано.

В апелляционной жалобе Стефанов К.М. представитель на основании доверенности Даниеляна Ю.А. не согласен с решением и просит его отменить, вынести новое решение. В обоснование доводов указал, что решение суда первой инстанции незаконно, необоснованно, вынесено с нарушением норм материального и процессуального права.

В возражениях на апелляционную жалобу Даниелян Ю.В., Насибулов Р.Я., Шарова М.С., Маслова Н.О., Слинько С.Т., Самигулина Т.Г., Кузнецова Д.А., Давыдова С.Л., Синицына Е.Е., Гусев Ю.Н., Яровой-Симоненко В.А., Музыченко В.Ф., Джеватханов О.М., Климов Н.Т., Перов Е.М. просят решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Заслушав Самоткан Ю.В. представителя на основании доверенности Даниеляна Ю.А., Короткова В.А., Перову Н.А., Климова Н.Т., Старокожеву В.Н., Ярового-Симоненко В.А., Перова Е.М., представителя Кузнецова Д.А., обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на апелляционную жалобу, судебная коллегия приходит к выводу о законности решения суда первой инстанции по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли-продажи от <...> Порозову В.Ю. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 1600 кв.м. с кадастровым номером <...> для многоквартирного жилищного строительства, расположенный по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, <...> (в последующем был уточнен почтовый адрес указанного объекта: г.-к. Анапа, <...>).

Экспертный межведомственный инвестиционный совет администрации муниципального образования город – курорт Анапа согласился с предложенными условиями реализации инвестиционного проекта, приняв на себя обязательство по оформлению разрешающей и проектной документации в соответствии с действующим законодательством РФ, что подтверждается протоколом заседания <...> от <...>. Однако оформление разрешительной документации затянулось и обязательства не исполнены.

В настоящее время на спорном земельном участке завершено строительство 8-ми этажного с подвалом многоквартирного жилого дома литер «Ч».

Собственником спорного жилого дома на момент рассмотрения спора является Даниелян Ю.В., право собственности зарегистрировано на основании возмездной сделки.

18 апреля 2014 года вынесено постановление о привлечении в качестве обвиняемого Порозова В.Ю. по ч. 4 ст. 159 УК РФ, однако в ходе предварительного следствия установить местонахождение Порозова В.Ю. не представилось возможным, предварительное следствие приостановлено в связи с розыском обвиняемого. Болотов И.В., совершивший пособничество Порозову В.Ю. осужден приговором Анапского городского суда Краснодарского края от 27 мая 2015 года по ч. 5 ст. 33, ч. 4 ст. 159, ч. 5 ст. 33, ч. 4 ст. 159 УК РФ.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу требований ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу о том, что спорный многоквартирный жилой дом является самовольной постройкой, поскольку создан без получения необходимых разрешительных документов.

Кроме того, Порозов В.Ю. возвел спорный объект недвижимости не на принадлежащие ему денежные средства, а на деньги иных лиц. Признание за ним право собственности на указанную постройку нарушает права и законные интересы третьих лиц членов ЖНК «Водолей».

Доказательства, положенные судом в основу своих выводов, сомнений в достоверности не вызывают.

Доводы жалобы не могут быть приняты судом в качестве основания к отмене решения суда первой инстанции, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам, материалам дела и направлены на ошибочное толкование норм материального права.

Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст.67 ГПК РФ.

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений материального либо процессуального права, влекущих отмену решения судом не допущено.

Учитывая изложенное, судебная коллегия полагает решение Анапского городского суда Краснодарского края от 11 апреля 2016 года законным и обоснованным, не подлежащим изменению, отмене.

Руководствуясь статьями 328 – 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Анапского городского суда Краснодарского края от 11 апреля 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Даниеляна Ю.А. на основании доверенности Стефанова К.М.– без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: