Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-370/2013 ~ М-74/2013 от 22.01.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 февраля 2013 года г. Павлово

Павловский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Щенникова М.А.

С участием представителя истца Соколовой Ольги Вячеславовны – Шереметьевой Светланы Александровны

При секретаре Софоновой Л.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой Ольги Вячеславовны к ответчику Доминовой Анне Алексеевне о признании права собственности на дом

УСТАНОВИЛ:

Истец Соколова Ольга Вячеславовна обратилась в суд с иском к ответчику Доминовой Анне Алексеевне о признании права собственности на дом, указав в обоснование на то, что 27 июля 2011 года, истец Соколова Ольга Вячеславовна приобрела жилой дом, состоящий из одноэтажного бревенчатого строения общей площадью 42,7 кв.м., в том числе жилой площадью 21,6 кв.м. с хозяйственно - бытовыми постройками и земельный участок общей площадью 473 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащий Доминовой Анне Алексеевне, которые принадлежали ей на основании свидетельства о государственной регистрации права. Данные объекты недвижимости она приобрела за <данные изъяты> рублей, что было указанно в договоре купли-продажи.

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи возникает с момента ее передачи. Жилой дом и земельный участок Доминова А.А. передала Соколовой О.В. 27 июля 2011 года, а вместе с ними передала все документы, включая домовую книгу, я же в свою очередь передала ей денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей.

Все это время, с 2004 года, Соколова О.В. пользовалась жилым домом и земельным участком, однако, право собственности на её имя не было зарегистрировано, так как Доминова А.А. неоднократно уклоняется от регистрации договора-купли продажи жилого дома и земельного участка.

В ноябре 2012 года Соколова О.В. обратилась в Павловский городской суд с иском об обязании Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Нижегородской области в Павловском районе зарегистрировать в установленном законом порядке договор купли-продажи.

Заочным Решением от 26 ноября 2012 года данный иск был удовлетворен, В ходе судебного разбирательства ответчик Доминова А. А. иск признала в полном объеме и подтвердила, что действительно заключила со Соколовой О.В. договор купли-продажи жилого дома и земельного участка и получила от Соколовой О.В. за это денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 456 ГК РФ, продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

На основании ст. 218-РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности возникает с момента такой регистрации.

Однако зарегистрировать данный договор Соколова О.В. не имеет возможности, так как на регистрацию она обязана предоставить два договора купли-продажи и два акта приема передачи. Сделать этого Соколова О.В. не может, так как согласно п. 3 общим требования к документам, утвержденными Управлением Федеральной службы кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав возвращается правообладателю, второй -помещается в дело правоустанавливающих документов.

Просит признать за ней,- Соколовой Ольгой Вячеславовной, право собственности на жилой дом, состоящий из одноэтажного бревенчатого строения общей площадью 42,7 кв.м., в том числе жилой площадью 21,6 кв.м. с хозяйственно - бытовыми постройками и земельный участок общей площадью 473 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Ответчик ДоминоваА.А. будучи надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, отзыв на иск не представила, иск не оспорила.

Выслушав доводы представителя истца, находя возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск Соколовой Ольги Вячеславовне подлежащим удовлетворению путём признания за Соколовой Ольгой Вячеславовной, право собственности на жилой дом, состоящий из одноэтажного бревенчатого строения общей площадью 42,7 кв.м., в том числе жилой площадью 21,6 кв.м. с хозяйственно - бытовыми постройками и земельный участок общей площадью 473 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

При этом суд исходит из того, что 27 июля 2011 года, истец Соколова Ольга Вячеславовна приобрела в собственность жилой дом, состоящий из одноэтажного бревенчатого строения общей площадью 42,7 кв.м., в том числе жилой площадью 21,6 кв.м. с хозяйственно - бытовыми постройками и земельный участок общей площадью 473 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащий Доминовой Анне Алексеевне, которые принадлежали ей на основании свидетельства о государственной регистрации права. Данные объекты недвижимости она приобрела за <данные изъяты> рублей, что было указанно в договоре купли-продажи.

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи возникает с момента ее передачи. Жилой дом и земельный участок Доминова А.А. передала Соколвой О.В. 27 июля 2011 года, а вместе с ними передала все документы, включая домовую книгу, я же в свою очередь передала ей денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей.

Все это время, с 2004 года, Соколова О.В. пользовалась жилым домом и земельным участком, однако, право собственности на её имя не было зарегистрировано, так как Доминова А.А. неоднократно уклоняется от регистрации договора-купли продажи жилого дома и земельного участка.

В ноябре 2012 года Соколова О.В. обратилась в Павловский городской суд с иском об обязании Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Нижегородской области в Павловском районе зарегистрировать в установленном законом порядке договор купли-продажи.

Заочным Решением от 26 ноября 2012 года данный иск был удовлетворен, В ходе судебного разбирательства ответчик Доминова А. А. иск признала в полном объеме и подтвердила, что действительно заключила со Соколовой О.В. договор купли-продажи жилого дома и земельного участка и получила от Соколовой О.В. за это денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 456 ГК РФ, продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

На основании ст. 218-РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности возникает с момента такой регистрации.

Однако зарегистрировать данный договор Соколова О.В. не имеет возможности, так как на регистрацию она обязана предоставить два договора купли-продажи и два акта приема передачи. Сделать этого Соколова О.В. не может, так как согласно п. 3 общим требования к документам, утвержденными Управлением Федеральной службы кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав возвращается правообладателю, второй -помещается в дело правоустанавливающих документов.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ и согласно ходатайства представителя истца об отнесении расходов по госпошлине на истца, суд относит расходы по госпошлине на истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Соколовой Ольги Вячеславовны удовлетворить.

Признать за Соколовой Ольгой Вячеславовной право собственности на жилой дом, состоящий из одноэтажного бревенчатого строения общей площадью 42,7 кв.м., в том числе жилой площадью 21,6 кв.м. с хозяйственно - бытовыми постройками и земельный участок общей площадью 473 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты> рублей, уплаченные истцом при подаче иска в суд, суд относит на Соколову О.В..

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд в месячный срок.

Судья Щенников М.А.