Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-38/2016 (2-6557/2015;) ~ М-7746/2015 от 20.11.2015

Дело № 2-38/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2016 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска

в составе: судьи Рыбалко В. И.,

при секретаре Сидоновой Л. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «МонолитСервис» к ФИО8 о взыскании денежных средств по договорам, процентов за пользование чужими денежными средствами, по встречному иску ФИО9 к обществу с ограниченной ответственностью «МонолитСервис» о прекращении строительных работ, демонтаже строения,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «МонолитСервис» обратилось в суд с иском к ФИО10 о взыскании денежных средств по договорам, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Исковые требования мотивированы следующим. <данные изъяты> (Заказчик) и ООО «МонолитСервис» (Генподрядчик) заключен договор генерального строительного подряда, в соответствии с условиями которого Генподрядчик взял на себя обязательство по выполнению работ по строительству индивидуального жилого дома по адресу: г. Ульяновск, ул. Радищева, на принадлежащем Заказчику земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 622 кв. м., с разрешенным использованием - для строительства индивидуального жилого дома, а Заказчик принял на себя обязательства создать Генподрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их и оплатить на условиях настоящего договора.

Во исполнение принятых на себя обязательств Генподрядчик после заключения договора начал выполнение строительных работ.

Пунктом 2.4 договора генерального строительного подряда предусмотрено осуществление Заказчиком предоплаты строительных работ в размере 6 <данные изъяты> в том числе НДС, путем зачета встречных однородных требований по оплате в виде уступки прав требования по договорам долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями социального и коммунально-бытового назначения и встроенными индивидуальными гаражными боксами по <адрес> в Ленинском районе г. Ульяновска (кадастровый номер земельного участка <данные изъяты>

Дополнительным соглашением от <данные изъяты> к договору генерального определены квартиры по в строящемся доме по ул. Красноармейской в Ленинском районе г. Ульяновска (кадастровый номер земельного участка № подлежащие передаче по договорам уступки права требования в счет оплаты строительных работ по договору генерального строительного подряда:

<адрес>, проектной площадью <данные изъяты> м., (площадь квартиры с учетом холодных помещений <данные изъяты> стоимостью <данные изъяты>

<данные изъяты> проектной площадью <данные изъяты> (площадь квартиры с учетом холодных помещений <данные изъяты>.), стоимостью <данные изъяты>

<данные изъяты> этаже, проектной площадью <данные изъяты> (площадь квартиры с учетом холодных помещений <данные изъяты>.), стоимостью <данные изъяты>

Однако обязательства, предусмотренные дополнительным соглашением, до настоящего времени Заказчиком не выполнены.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами также заключен договор на выполнение проектных работ, согласно которому Заказчик обязан разработать проектную и рабочую документацию индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, на принадлежащем Заказчику земельном участке с кадастровым номером №

Согласно п. 2.1 настоящего договора общая стоимость работ составляет <данные изъяты>., в т. ч. НДС.

В соответствии с п. 2.2 договора от ДД.ММ.ГГГГ оплата Генподрядчику будет осуществляться в виде предоплаты в размере 100% от стоимости договора, указанной в п. 2.2 настоящего договора, путем зачета встречных однородных требований по оплате по заключаемым между сторонами договорам уступки права требования по договорам долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями социального и коммунально-бытового назначения и встроенными индивидуальными гаражными боксами по ул. Красноармейской в Ленинском районе г. Ульяновска (кадастровый номер земельного участка №

До настоящего времени со стороны ответчика никаких мер к исполнению вышеуказанных договорных обязательств по оплате стоимости работ не принято.

Истцом неоднократно направлялись ответчику письма-претензии (<данные изъяты> с требованиями о выполнении ответчиком обязательств по оплате работ, однако до настоящего времени оплата в соответствии с согласованными сторонами условиями договора истцу не поступила.

ООО «МонолитСервис» просит суд взыскать в его пользу с ФИО11 сумму долга по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., сумму долга по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> проценты за пользование чужими денежными средствами по договорам от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из действующей учетной ставки банковского процента в г. Ульяновске, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда, а также взыскать расходы на оплату государственной пошлины.

В ходе рассмотрения дела ФИО12 обратился в суд с встречным иском к ООО «МонолитСервис» о прекращении строительных работ, демонтаже строения.

Исковые требования мотивированы следующим. По условиям заключенного договора генерального строительного подряда и передачей части функций Заказчика ДД.ММ.ГГГГ Генеральный подрядчик обязуется произвести строительство и сдачу в эксплуатацию строения, расположенного по адресу: <адрес> строящегося силами и средствами Генподрядчика в соответствии с условиями заключенного соглашения.

На момент заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ на территории участка было проведено строительство - возведен фундамент здания на «нулевой» отметке.

При заключении договора на проектирование сторонами были согласованы все условия, однако, после заключения договора ООО «МонолитСервис» не исполнил одно из главных и фундаментальных условий - не предоставил Заказчику (ФИО13 на согласование техническое задание на строительство здания (п. 4.1.1 договора на проектирование). В указанном задании должны содержаться все характеристики здания, его этажность, площадь, допустимые нагрузки на здание, а также конфигурация строения. Проект строительства здания в адрес Заказчика не направлялся, согласование проекта с Заказчиком-Истцом не проведено.

Истец считает, что вышеуказанные нарушения условий договора на проектирование являются существенными, оплата работ при данной ситуации невозможна и не отвечает интересам Заказчика.

Более того, ДД.ММ.ГГГГ Заказчик направил в адрес Генподрядчику уведомление о приостановке работ на объекте. В связи с этим, ответчик полагал, что работы на объекте заморожены и оплата не целесообразна.

Однако начиная с ДД.ММ.ГГГГ года Генподрядчик, по неизвестным Заказчику причинам, самовольно продолжил строительные работы на объекте. Уведомлений в адрес Заказчика, либо его представителей не направлялось.

После возведения двух этажей здания были обнаружены дефекты строения, был составлен двухсторонний акт, согласно которому выявлены следующие разрушения здания, признанные сторонами:

фактический прогиб плиты перекрытия строящегося здания по адресу: <адрес>, на участках между осями: 3-Б; 3-В; 4-Б; 4-В, составляет 70 мм;

фактическая толщина плиты перекрытия строящегося здания составляет 180 мм;

разрушение плиты перекрытия в узлах сопряжения с конструкциями колонн строящегося здания;

потеря устойчивости формы и положения конструкций, вызванные прогибами плиты перекрытия строящегося здания.

Согласно консультации специалиста, полученной ФИО15 вышеуказанные дефекты строения являются неустранимыми.

Заказчиком ФИО16. неоднократно направлялись Генеральному подрядчику уведомления с требованием приостановки строительства. Данные уведомления оставлены без внимания, строительные работы продолжаются до настоящего времени.

Плужников В. Ю. просит суд прекратить какие-либо строительные работы на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, обязать ООО «Монолит-Сервис» произвести демонтаж строения расположенного на принадлежащем ФИО17 земельном участке по адресу: г. Ульяновск, <адрес> вернув объект в первоначальное состояние - наличие фундамента и плит до «нулевой» отметки.

В судебном заседании представители первоначального истца ООО «Монолит-Сервис» поддержал исковые требования. Указали, что обязанности генеральным подрядчиком - ООО «МонолитСервис» по договорам подряда от ДД.ММ.ГГГГ выполняются надлежащим образом.

Представители ООО «МонолитСервис» выразили свое несогласие с заключением судебной экспертизы, поскольку экспертиза проведена неполно и поверхностно.

Судебные эксперты необоснованно указали на отсутствие проектной документации на строительство жилого дома по <адрес> Проектная документация имеется у ООО «МонолитСервис» в наличии в электронной форме. Все проектные решения были устно оговорены и согласованы с ФИО18. Эксперту ФИО19 были представлены пять распечатанных листов проектной документации, которые эксперт посчитал достаточными для проведения исследования. Требования о представлении иных частей проектной документации экспертом не заявлялись.

Эксперт ФИО20 имеет образование по специальности «теплогазоснабжение и вентиляция» и не является специалистом в области монолитных конструкций.

Вывод о необходимости демонтажа здания сделан экспертом на основании исследования только места прогиба плиты перекрытия, поэтажный отбор проб здания экспертами не проводился, исследование всего здания не проводилось.

Эксперты несанкционированно обратились в стороннюю организацию, которая провела экспертизу проекта, указанную экспертизу проводили сотрудники экспертного учреждения, не предупрежденные судом об ответственности за дачу заведомо ложного заключения, поэтому ссылка экспертов ООО «НИИЦСЭ» на заключение эксперта по проектной рабочей документации не могла быть положена в основу заключения, данного ООО «НИИЦСЭ».

Эксперты не установили причины прогибов и перемещения конструкций здания, поскольку подход к местам прогибов и перемещений был затруднен. Данный довод экспертов не соответствует действительности, поскольку у представителей истца на время исследования была возможность обеспечить доступ к местам прогибов и перемещений. Просьбы экспертов об обеспечении доступа не поступали.

Места трещин в сетке, толщина перекрытия в заключении экспертизы не указаны. Экспертами не предъявлялось требование о расчистке снега на полу первого этажа.

Также от экспертов не поступало требование о снятии подпорок, разгружающих перекрытие. Подпорки были установлены не повсеместно, а только в той части здания, где перекрытие было частично разрушено специалистами ООО «МонолитСервис» для установления причин подвижки конструкции и выявления способов устранения дефекта.

В заключении отсутствуют сравнительные характеристики по соответствию объекта строительным нормам и правилам.

Марка бетона М200, указанная экспертами, соответствует проекту. Экспертами не выполнен расчет прочностных характеристик здания.

Фундамент здания по вопросу № 3 не исследовался, хотя перед возведением постройки фундамент здания был усилен силами ООО «МонолитСервис».

Судебный эксперт необоснованно не принял во внимание представленную смету на выполнение работ, включающую все работы, выполненные ООО «МонолитСервис», в том числе работы по усилению фундамента здания, в том числе земляные работы.

После тщательного и подробного осмотра здания без разрушения конструкций судебные эксперты могли сделать проект и определить объем выполненных работ.

Представители ООО «МонолитСервис» согласились с выводом экспертов о том, что при выполнении работ по изготовлению монолитного каркаса на перекрытии между первым вторым этажами здания подвижка конструкций при снятии опалубки при недостаточной прочности бетона. Однако дефект перекрытия носит локальный характер, не влияет на прочность конструкции здания и может быть устранен. ООО «МонолитСервис» заказало в проектной организации проект усиления конструкций перекрытия, однако ФИО21 игнорирует все предложения по данному вопросу.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО22 в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещался.

Представитель ФИО23 в судебном заседании первоначальный иск не признал, поддержал встречные исковые требования, привел доводы аналогичные изложенным во встречном исковом заявлении. Указал, что он полностью согласен с заключением судебной экспертизы и пояснениями судебного эксперта, полностью подтверждающими доводы встречного иска.

В отсутствие технического задания на проектирование и в отсутствие самого проекта, который не предоставлялся ООО «МонолитСервис» ФИО26 проведение оплаты по обоим договорам авансовым платежом нарушает баланс интересов сторон в договорных отношениях.

Для проведения экспертизы не представлена значительная часть проектной документации, а также рабочий проект строительства. В присутствии представителя ФИО25 судебный эксперт предлагал представителям ООО «МонолитСервис» представить всю имеющуюся проектную документацию. Непредставление проектной документации свидетельствует о ее отсутствии у ООО «МонолитСервис».

После возведения ООО «МонолитСервис» двух этажей здания ФИО28 были обнаружены дефекты строительных работ. Сторонами договора был произведен осмотр здания и был составлен двухсторонний акт, имеющийся в материалах дела.

Для консультации о способах устранения дефектов ФИО27 в досудебном порядке обратился в специализированную экспертную организацию, где ему был дан ответ о том, что дефекты строения являются неустранимыми.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, судебного эксперта, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ ФИО29 на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 662 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер № категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальные жилые дома.

Администрацией г. Ульяновска ФИО30. выдано разрешение на строительство <данные изъяты>, дающее право на осуществление строительства индивидуального жилого дома (со сносом здания) на земельном участке с кадастровым номером № по ул. Радищева г. Ульяновске, площадью 622 кв. м. Срок действия разрешения на строительство – 10 лет.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО31. (Заказчик) и ООО «МонолитСервис» (Генподрядчик) заключен договор генерального строительного подряда и передачи части функций Заказчика без номера, в соответствии с условиями которого (п.1.1) Генподрядчик взял на себя обязательство на свой страх и риск, собственными и привлеченными силами и средствами выполнить работы согласно плана-графика и проектной документации по строительству индивидуального жилого дома по адресу<адрес> на принадлежащем Заказчику земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 622 кв. м., с разрешенным использованием - для строительства индивидуального жилого дома, и сдать выполненные работы Заказчику, обеспечив ввод объекта в эксплуатацию до ДД.ММ.ГГГГ. Заказчик принял на себя обязательства создать Генподрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их и оплатить на условиях настоящего договора.

Согласно п.п. 1.2 договора начало выполнения работ ДД.ММ.ГГГГ окончание выполнения работ – ДД.ММ.ГГГГ

Объем, сроки выполнения и стоимость работ определяются сторонами согласно сметы, а также в соответствии с разрабатываемыми сторонами графиками выполнения работ, являющимися неотъемлемыми приложениями к настоящему договору (п.1.3).

Из п. 2.2 договора следует, что стоимость работ составляет <данные изъяты>., в том числе НДС.

В п. 2.4 договора предусмотрена предоплата 100% стоимости договора.

В соответствии с п. 3.3.1 договора Генподрядчик обязан обеспечить: производство работ в полном соответствии с проектами, сметами, рабочими чертежами и строительными нормами и правилами; правильную и надлежащую разметку объекта по отношению к первичным точкам, линиям и уровням, правильность положения уровней, размеров и соотнесенности; качество выполнения всех работ в соответствии с проектной документацией, действующими СНиП, СП и техническими условиями, выданными компетентными организациями; своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации объекта и другое.

Согласно п.п. 6.1, 6.2 договора Генподрядчик гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта на протяжении гарантийного срока, и несет ответственность за отступление от них.

Гарантийный срок составляет 5 лет с даты получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Гарантия качества распространяется на все конструктивные элементы, материалы, оборудование и работы.

Также ДД.ММ.ГГГГ между Плужниковым В. Ю. (Заказчик) и ООО «МонолитСервис» (Исполнитель) заключен договор на выполнение проектных работ без номера, в соответствии с условиями которого (п.1.1) Исполнитель обязуется по заданию Заказчика выполнить работы по разработкн проектной и рабочей документации индивидуального жилого дома по ул. Радищева в Ленинском районе г.Ульяновска на земельном участке с кадастровым № Заказчик обязуется принять Работы и оплатить их результат.

Проектная документация разрабатывается в полном соответствии и в объемах с требованиями, предъявляемыми к ней законодательством РФ, действующими на момент передачи результата работ Заказчику (п. 1.2 договора).

Согласно п. 1.4 договора датой начала работ является дата подписания сторонами настоящего договора, а именно дата, указанная в начале договора (на первом листе настоящего договора, в верхнем правом углу), дата окончания работ - 22 мая 2015 г.

В соответствии с п.п. 2.1, 2.2 договора общая стоимость работ выполняемых по настоящему договору, составляет <данные изъяты> в т.ч. НДС. Договором предусмотрена 100% предоплата выполняемых работ.

Согласно п. 3.2 договора приемка работ осуществляется путем составления итогового Акта сдачи-приемки работ, подписываемого Заказчиком в течение 5 дней после передачи ему проектной документации в полном объеме.

В соответствии с п. 4.2 договора Исполнитель обязуется: своевременно и качественно выполнить принятые на себя обязательства в соответствии с заданием на проектирование, утвержденным Заказчиком, и условиями настоящего договора; заблаговременно согласовывать с Заказчиком любые отступления от задания на проектные работы в иных исходных данных; передать Заказчику готовую, согласованную проектно-сметную документацию. Проектная документация выдается Заказчику на бумажном носителе в четырех экземплярах и в электронном виде. Своими силами и за свой счет устранять допущенные по его вине в выполненных работах недостатки, которые могут повлечь отступление от технико-экономических параметров, предусмотренных в техническом задании или в настоящем Договоре; согласовывать с Заказчиком готовый проект и проектную документацию на всех этапах проектирования; согласовать проектную документацию во всех необходимых компетентных государственных органах и т.д.

Из материалов дела и пояснений сторон следует, что до настоящего времени строительство здания на земельном участке по ул. Радищева, 57 не окончено.

Оплата по договорам от <данные изъяты> не произведена.

В ходе выполнения строительных работ были выявлены дефекты, отраженные в подписанном представителями сторон акте осмотра объекта. Согласно данному акту фактический прогиб плиты перекрытия строящегося здания по адресу: <адрес> на участках между осями: 3-Б, 3-В, 4-Б, 4-В составляет 70 мм; фактическая толщина плиты перекрытия строящегося здания по адресу: г. Ульяновск, ул. Радищева, д.57 составляет 180 мм; имеет место разрушение плиты перекрытия в узлах сопряжения с конструкциями колонн строящегося здания по адресу: <адрес> имеет место потеря устойчивости формы и положения конструкций, вызванная прогибами плиты перекрытия строящегося здания по адресу: <адрес>

Судом по данному гражданскому делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Проведение экспертизы поручено экспертам ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» с привлечением необходимых специалистов. Определением суда эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Из заключения эксперта <данные изъяты> следует, что согласно приложению № 1 к заключению проектная    документация по    объекту:    индивидуальный жилой дом, г. Ульяновск, ул. Радищева, 57 представлена в объеме,    не позволяющем сделать выводы о соответствии требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений № 384-Ф3 от 30.12.2009 и Технического регламента о требованиях пожарной безопасности № 123-Ф3 от 22.07.2008.

В проектной документации отсутствует обоснование технических решений, обеспечивающих необходимую прочность, устойчивость, пространственную неизменяемость объекта капитального строительства, а также его отдельных конструктивных    элементов, узлов,    деталей    в процессе изготовления, перевозки, строительства и эксплуатации объекта капитального строительства.

Проектная    документация по    объекту:    индивидуальный жилой дом, <адрес> не соответствует требованиям технических регламентов, сводам правил, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности, а также результатам инженерных изысканий.

Не представляется возможным дать ответ на поставленный вопрос о соответствии строительных работ по возведению здания, расположенного на принадлежащем ФИО33 земельном участке по адресу: <адрес> разработанной ООО «Монолит-Сервис» проектной и рабочей документации, в связи с полным отсутствием рабочей документации на строительство объекта и предоставлением проектной документации, разработанной ООО «МонолитСервис» не в полном объеме.

Не представляется возможным ответить на поставленный вопрос об определении стоимости выполненных ООО «Монолит-Сервис» строительных работ по возведению здания, расположенного на принадлежащем Плужникову В. Ю. земельном участке по адресу: г. Ульяновск, ул. Радищева, д. 57, в связи с непредоставлением эксперту необходимой проектно-сметной документации (актов на скрытые работы, конструктивных решений узлов, элементов конструкций и т.д.).

Недостатки (дефекты) выполненных ООО «МонолитСервис» строительных работ по возведению здания, расположенного на принадлежащем Плужникову В. Ю. земельном участке по адресу: <адрес> отражены в исследовательской части при ответе на поставленный вопрос. Все выявленные дефекты, за исключением первого, возникли на стадии изготовления монолитного каркаса и перекрытия на строительной площадке - т. е. являются следствием некачественного выполнения работ по возведению здания. Наиболее вероятной причиной образования выявленных дефектов является подвижка конструкций после снятия опалубки в условиях недостаточной прочности бетона (раннее «разопалубливание» конструкций).

При проведении экспертизы не выявлены дефекты и повреждения, причиной возникновения которых являются некачественно выполненные работы по возведению «нулевого» цикла здания. Все выявленные дефекты и повреждения имеют своей причиной некачественное выполнение работ ООО «Монолит-Сервис» по устройству надземной части здания расположенного на принадлежащем ФИО34 земельном участке по адресу: <адрес>

Наличие существенных дефектов и повреждений в конструкциях делает невозможным дальнейшее существование конструкций. Смонтированные конструкции надземной части здания, расположенного на принадлежащем ФИО35 земельном участке по адресу: <адрес> подлежат демонтажу.

В исследовательской части заключения эксперт отметил, что при исследовании объекта строительства выявлены следующие недостатки: часть перекрытия демонтирована (разрушена механически после набора прочности бетоном); в конструкциях перекрытия зафиксированы прогибы и перемещения, выявить точные значения прогибов при проведении осмотра не представляется возможным вследствие того, что перекрытие разгружено подпорками и находится в непроектном положении, кроме того, площадка заснежена и взаимное расположение перекрытий невозможно точно зафиксировать; в бетоне перекрытия зафиксирована сетка трещин, повторяющая схему расположения стержней нижней арматурной сетки; выявленная толщина плиты перекрытия (170 – 180 мм) не соответствует данным, приведенным в представленных графических материалах (220 мм); толщина защитного слоя бетона для нижних сеток не соответствует нормативным требованиям, в частности п.10.3.2 СП 63.13330.2012; на участках примыкания плит перекрытия и колонн зафиксированы трещины и сколы, свидетельствующие о взаимных деформациях элементов конструкций в процессе производства работ (наиболее вероятная причина - подвижка бетона до набора им проектной прочности); в узлах примыкания колонн и плит перекрытия зафиксированы признаки неодновременного бетонирования конструкций (так называемая «набетонка», нарушающая совместность работы элементов каркаса и перекрытий).

Обследование показало, что бетон конструкций по всем точкам контроля соответствует марке по прочности на сжатие не ниже М200.

Рабочее армирования плит в пролетах осуществляется сетками в двух уровнях из арматуры 012 А400 с шагом 250 мм. Выявлено, что прочность арматурной стали составляет не менее 335 МПа.

Выявить соответствие прочностных характеристик материалов требованиям безопасности не представляется возможным, так как в представленных графических материалах (проекте) такие требования отсутствуют.

В судебном заседании судебный эксперт ФИО36 пояснила, что она имеет высшее образование, является инженером-строителем по специальности «теплогазоснабжение и вентиляция». Кроме того, ФИО37 является негосударственным судебным экспертом. По вопросам, связанным с исследованием бетонных конструкций к проведению экспертизы был привлечен специалист ФИО39., заключение эксперта составлено при его непосредственном участии и подписано им. ФИО38 поддержал выводы судебной экспертизы о необходимости демонтажа здания. Возведенное здание опасно для окружающих, так как его прочностные характеристики нарушены.

В части экспертизы проекта к составлению экспертного заключения привлечены в специалисты специализированной организации, осуществляющей негосударственную экспертизу проектов.

Экспертом было предложено представителю ООО «МонолитСервис» представить в установленный срок всю имеющуюся проектную документацию на строительство объекта <адрес> Представленные документы были переданы для исследования специалистам.

Осмотр фнндамента здания не производился, так как их определения судебной экспертизы следует, что строительные работы на «нулевом» цикле производила другая организация.

Дефекты в виде сетки трещин имеются по всей площади перекрытия между первым и вторым этажом – на потолке первого этажа. Экспертами осматривалась вся площадь первого этажа, в том числе несущие колонны.

Поскольку представителями ООО «МонолитСервис» не была представлена надлежащим образом разработанная проектная документация, эксперты не смогли сделать вывод о соответствии выполненных работ проекту, а также определить стоимость выполненных строительных работ. Представленная экспертам смета включает земляные иные работы, датирована сентябрем 2015 года и не может быть идентифицирована со строящимся зданием по ул. <адрес> В соответствии с действующим законодательством и порядком осуществления строительных работ после заключения договора подряда разрабатывается проект, составляется смета, оформляется рабочий проект, в соответствии с которым производятся строительные работы, по окончании строительных работ составляются акты выполненных работ и акты скрытых работ. Так, акты скрытых работ эксперту представлены не были. Без указанных документов, подписанных представителями подрядчика и заказчика, невозможно определить характер, объем и стоимость работ. К примеру, без актов скрытых работ определить количество и сечение арматуры внутри железобетонной колонны можно только путем разрушения колонны. Составление проекта по фактически выполненным работам и определение стоимости выполненных работ процедура длительная и очень дорогостоящая, данные вопросы не входят в компетенцию судебной экспертизы. Поскольку не представлен расчет нагрузок, входящий в состав проектной документации, невозможно определить соответствие расчету примененной марки бетона и характеристик арматуры.

Экспертиза проведена квалифицированными экспертами, предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Выводы судебной экспертизы обоснованы, ясны, логичны и последовательны.

Сторонами не представлены суду доказательства необъективности и необоснованности заключения судебной экспертизы.

Суд не принимает по внимание показания свидетеля ФИО40 ФИО41. об обстоятельствах проведения осмотра объекта строительства судебными экспертами, поскольку данный свидетель является должностным лицом ООО «МонолитСервис» и, следовательно, заинтересован в исходе дела. Кроме того, пояснения свидетеля, по мнению суда, не указывают на необъективность и необоснованность заключения судебной экспертизы.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев установленных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.

Согласно п.п. 2, 3, 11, 12 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.

Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.

Подготовка проектной документации осуществляется на основании задания застройщика или технического заказчика (при подготовке проектной документации на основании договора), результатов инженерных изысканий, градостроительного плана земельного участка или в случае подготовки проектной документации линейного объекта на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории в соответствии с требованиями технических регламентов, техническими условиями, разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

В состав проектной документации объектов капитального строительства, за исключением проектной документации линейных объектов, включаются следующие разделы: пояснительная записка с исходными данными для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, в том числе с результатами инженерных изысканий, техническими условиями; схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка; архитектурные решения; конструктивные и объемно-планировочные решения; сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений; проект организации строительства объектов капитального строительства; проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей (при необходимости сноса или демонтажа объектов капитального строительства, их частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства); перечень мероприятий по охране окружающей среды; перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности; перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда (в случае подготовки проектной документации для строительства, реконструкции, капитального ремонта таких объектов); требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства; смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, финансируемых за счет средств соответствующих бюджетов; перечень мероприятий по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений, сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов; сведения о нормативной периодичности выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, необходимых для обеспечения безопасной эксплуатации такого дома, об объеме и о составе указанных работ (в случае подготовки проектной документации для строительства, реконструкции многоквартирного дома); иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 ГК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ cобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом вышеизложенного, исследовав собранные по делу доказательства, суд считает доказанным в судебном заседании факт ненадлежащего исполнения ООО «МонолитСервис» условий договора генерального строительного подряда и передачи части функций Заказчика от ДД.ММ.ГГГГ и договора на выполнение проектных работ от ДД.ММ.ГГГГ ООО «МонолитСервис» не была разработана установленная действующим законодательством и не была согласована с ФИО42 проектная документация на возведение объекта по <адрес> в г. Ульяновска. При выполнении строительных работ были допущены недостатки, носящие неустранимый характер и повлекшие нарушение прочностных характеристик здания. По результатам судебной эксперты пришли к выводу о необходимости демонтажа надземной части здания.

В связи с этим суд считает не подлежащими удовлетворению первоначальные исковые требования ООО «МонолитСервис» к ФИО43 взыскании суммы долга по договору генерального строительного подряда и передачи части функций заказчика от <данные изъяты> суммы долга по договору подряда от <данные изъяты> в размере <данные изъяты>., взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по договорам ДД.ММ.ГГГГ исходя из действующей учетной ставки банковского процента в г. Ульяновске, за период ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда.

В то же время суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению встречные исковые требования ФИО45 к ООО «МонолитСервис» о прекращении строительных работ на земельном участке, расположенном по адресу: г. Ульяновск, <адрес> о возложении на ООО «МонолитСервис» обязанности произвести демонтаж строения расположенного на принадлежащем ФИО44. земельном участке по адресу: г. <адрес> вернув объект в первоначальное состояние - наличие фундамента и плит перекрытия до «нулевой» отметки.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в связи с отказом ООО «МонолитСервис» в удовлетворением иска ФИО47 не подлежит удовлетворению требование ООО «МонолитСервис» о взыскании с ФИО46 расходов на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Расходы ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» на проведение судебной экспертизы составили <данные изъяты>. Сторонами не представлены суду доказательства оплаты указанных расходов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в связи с отказом ООО «МонолитСервис» в иске к ФИО48. и удовлетворении встречного иска, вышеуказанные расходы на проведение судебной экспертизы подлежат взысканию в пользу ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» с ООО «МонолитСервис».

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «МонолитСервис» к ФИО49 о взыскании суммы долга по договору генерального строительного подряда и передачи части функций заказчика от ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> суммы долга по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>., взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по договорам от ДД.ММ.ГГГГ года и от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из действующей учетной ставки банковского процента в г. Ульяновске, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда, взыскании расходов на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>. – отказать.

Встречный иск ФИО50 к обществу с ограниченной ответственностью «МонолитСервис» удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «МонолитСервис» прекратить строительные работы на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>

Обязать общество с ограниченной ответственностью «МонолитСервис» произвести демонтаж строения расположенного на принадлежащем ФИО51 земельном участке по адресу: <адрес> вернув объект в первоначальное состояние - наличие фундамента и плит перекрытия до «нулевой» отметки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МонолитСервис» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» расходы на проведение судебной экспертизы в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В. И. Рыбалко