Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-439/2017 от 09.02.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Самара «10»апреля 2017года

Куйбышевский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего – Макогон Л.А.,

при секретаре – Уколовой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –439/17 по иску ПАО АКБ «Абсолют Банк» к Дубковой ФИО7 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО АКБ «Абсолют Банк» в лице представителя Агуловой Е.М., действующей на основании доверенности, обратилось в Октябрьский районный суд г. Самары с иском, в котором просит взыскать с ответчика сумму задолженности по кредитному договору № от 25.06.2015г. в размере 1525547,87 руб. из которых: сумма просроченного основного долга -1333069,30 руб., сумма просроченных процентов- 92517,88 руб., 76875,41 руб.- сумма пеней за нарушение сроков оплаты кредита, 23085,28 руб.- сумма пеней за нарушение сроков оплаты процентов, а также расходы по уплате госпошлины в размере 21828 руб., Обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 1791700 рублей.

В обоснование заявленных требований представитель истца указал, что 25.06.2015года между АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) и Дубковой О.В. заключён кредитный договор №, в соответствии с которым банк предоставил заемщику денежные средства в размере 1340 000 руб. на срок 240 месяцев под 14 % годовых для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Пугачевский тракт, 80-36. Денежные средства были перечислены заемщику. В соответствии с условиями договора заемщик обязался возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в сроки и в размере, предусмотренные договором. Ответчик же ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства, неоднократно допустив просрочку выплаты кредита и начисленных процентов. В связи существенными нарушениями Дубковой О.В. условий кредитного договора истец направил в адрес ответчика требование о досрочном возврате кредита, которое оставлено без ответа. Просит обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1791700 руб. Задолженность Дубковой О.В. перед банком составляет 1525547,87 руб. из которых: сумма просроченного основного долга -1333069,30 руб., сумма просроченных процентов- 92517,88 руб., 76875,41 руб.- сумма пеней за нарушение сроков оплаты кредита, 23085,28 руб.- сумма пеней за нарушение сроков оплаты процентов. Просит иск удовлетворить.

Определением Октябрьского районного суда г. Самары от 16.01.2017г. гражданское дело по иску ПАО АКБ «Абсолют Банк» к Дубковой ФИО8 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество передано по подсудности в Куйбышевский районный суд г. Самара.

Представитель истца АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик – Дубкова О.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Наличие задолженности перед АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) по оплате задолженности по кредитному договору не оспаривала, с расчетом задолженности согласилась.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав ответчика, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.ст.309, 310 ГКРФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст.819 ГКРФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Судом установлено, что <дата> между АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) и Дубковой О.В. заключён кредитный договор №-№ в соответствии с которым банк предоставил заемщику денежные средства в размере 1 340 000 руб. на срок 240 месяцев под 14 % годовых на приобретение квартиры. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека квартиры в силу закона ч. 3 ст. 334 ГК РФ, п. 1 ст. 77 ФЗ от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке» (п. 1.4.1 кредитного договора). Права кредитора по данному кредитному договору удостоверены закладной б/н от 29.06.2015г.

Ответчик был ознакомлен с условиями кредитования и мерами ответственности за ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору, удостоверив это своими подписями. Таким образом, Дубкова О.В. согласилась на получение кредита на условиях, предложенных Банком.

Банк выполнил свои обязательства по кредитному договору № от 25.06.2015г., перечислив на расчётный счёт заемщика № руб.

<дата> Дубкова О.В. приобрела в собственность однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> стоимостью 1790000 руб., из которых 1340000 руб. кредитные средства.

В соответствии с ч.1 ст.810 ГКРФ, заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 3.1 кредитного договора за пользование кредитом заемщик обязан уплачивать кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 14 % годовых. Проценты по кредиту начисляются кредитором на остаток суммы основного долга по кредиту(ссудной задолженности), подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврат кредита включительно (пункт 3.2 кредитного договора).

Как установлено п. 4.1.1, 4.1.2 кредитного договора заемщик обязан возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные кредитором проценты за весь фактический период пользования кредитом путем осуществления ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов.

В силу пункта 5.2 кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита заемщик обязан уплатить кредитору ежедневную неустойку в виде пеней в размере 0,2% от суммы просроченного платежа.

Заемщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом (п. 5.1 кредитного договора).

Ответчик Дубкова О.В. свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов исполняет ненадлежащим образом, что подтверждается выпиской по счету.

Последний платеж выполнен ею в июле 2016 года.

В соответствии с п. 7.1 закладной, п. 4.4.1 кредитного договора кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней при их начислении, в частности при просрочке заемщиками осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 календарных обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

28.07.2016г. в адрес ответчика направлены требования о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору. Однако по истечении срока, указного в требованиях, задолженность не была погашена.

Таким образом, задолженность Дубковой О.В. перед АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) составляет 1525547,87 руб. из которых: сумма просроченного основного долга -1333069,30 руб., сумма просроченных процентов- 92517,88 руб., сумма пеней за нарушение сроков оплаты кредита 76875,41 руб., 23085,28 руб.- сумма пеней за нарушение сроков оплаты процентов.

У суда нет оснований сомневаться в правильности произведённого расчёта задолженности.

Согласно ст.811 ГКРФ в случаях, когда заёмщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты. При нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Таким образом, требование истца о взыскании с Дубковой О.В. суммы задолженности по кредитному договору является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. ст.334, 349, 350 ГКРФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества; обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество; реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Предметом ипотеки является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества, составленному ООО «ЭКСО - Самара», стоимость однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, составляет 1791700 руб.

Согласно ст. 50, 51 ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Таким образом, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. с направлением денежных средств от его реализации в счёт погашения задолженности по кредитному договору, также является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПКРФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, с ответчика Дубковой О.В. в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, в сумме 21 828 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО АКБ «Абсолют Банк» удовлетворить.

Взыскать с Дубковой ФИО9 в пользу ПАО АКБ «Абсолют Банк» сумму задолженности по кредитному договору от <дата> в размере 1525547,87 рублей, из которых: 1333069,30 рублей сумма просроченного основного долга, 92517,88 рублей сумма просроченных процентов, 76875,41 рубль сумма пеней за нарушение сроков оплаты кредита, 23085,28 рублей сумма пеней за нарушение сроков оплаты процентов.

Обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 1791700 рублей.

Взыскать с Дубковой ФИО10 в пользу ПАО АКБ «Абсолют Банк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 21828 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через суд Куйбышевского района г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено <дата>.

Председательствующий: подпись Л.А. Макогон

Копия верна

Судья