Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-21220/2017 от 14.06.2017

Судья – Ермаков Ю.Б. Дело № 33-21220/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 августа 2017 года город Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Комбаровой И.В.

судей Губаревой С.А., Гончаровой С.Ю.

при секретаре Извозчикове В.С.

при участии прокурора Шаповаловой О.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агабабян Елены Станиславовны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей: < Ф.И.О. >15 и < Ф.И.О. >16 к Агабабян Каринэ Сергеевне, Хачатурян Марианне Левоновне о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

по апелляционной жалобе Агабабян К.С., Хачатурян М.Л. на решение Гулькевичского районного суда Краснодарского края от 6 апреля 2017 года, которым исковые требования удовлетворены.

Заслушав доклад судьи Губаревой С.А., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Агабабян Е.С., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей: < Ф.И.О. >13 и < Ф.И.О. >14 обратилась в суд с иском к Агабабян К.С. и Хачатурян М.Л. о признании их прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что Агабабян Е.С., < Ф.И.О. >17 и < Ф.И.О. >18 с 2013 года являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <...>. В указанном доме с 14.07.1993 зарегистрированы ответчики, которые в нем не проживают. Наличие регистрации ответчиков в спорном домовладении нарушает права собственников данного домовладения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства и на положения ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации Агабабян Е.С. просила признать Агабабян К.С. и Хачатурян М.Л. прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <...> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решением суда от 06.04.2016 иск удовлетворен.

Данное решение обжаловано Агабабян К.С. и Хачатурян М.Л. по мотивам незаконности и необоснованности.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 1 августа 2017 года постановлено перейти к рассмотрению настоящего гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что суд первой инстанции рассмотрел дело в отсутствие ответчиков Агабабян К.С., Хачатурян М.Л., не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции истица Агабабян Е.С. и ответчица Хачатурян М.Л. будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, не явились.

Ответчица Агабабян К.С. просила отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Участвующий по делу прокурор просил требования Агабабян Е.С. удовлетворить.

Признав возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, выслушав объяснения Агабабян К.С., исследовав письменные доказательства, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В связи с тем, что судом первой инстанции настоящее гражданское дело было рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, но не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, обжалуемое решение суда подлежит отмене.

По существу исковых требований судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела Агабабян Е.С., < Ф.И.О. >19 и < Ф.И.О. >20 с 2013 года на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, и земельный участок, расположенные по адресу: <...>

В указанном жилом доме значатся зарегистрированными: Агабабян К.С., Хачатурян М.Л.

Из материалов дела также следует, что Агабабян К.С., Хачатурян М.Л. в указанном жилом доме не проживают.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику данного имущества.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 и части 4 статьи31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, юридически значимым для разрешения данного спора является установление того обстоятельства, являются ли стороны членами одной семьи, ведут ли они общее хозяйство, проживают ли совместно, имеется ли между ними соглашение о пользовании жилым домом.

Собранные по делу доказательства, подтверждают доводы Агабабян Е.С. о том, что Агабабян К.С., Хачатурян М.Л., членами ее (Агабабян Е.С.) семьи не являются, вместе не проживают.

В настоящее время собственниками всего спорного дома являются Агабабян Е.С. и её дети, которые ответчиков, членами своей семьи не признают.

Доказательств того, что между сторонами имеется соглашение о порядке пользования спорным жилым домом, в деле не имеется.

Не имеет значения то обстоятельство, что предыдущие собственники указанного дома признавали ответчиков членами своей семьи и совместно с ними проживали.

Поскольку Агабабян К.С., Хачатурян М.Л., не являются членами семьи истцов, соглашения о порядке пользования спорным домом между сторонами не существует, право пользования жилым домом, расположенным по вышеуказанному адресу, за ним (ответчиками) не сохраняется.

Доводы Агабабян К.С. о том, что спорный дом был приобретен в том числе, за счет ее денежных средств, в этом доме она раньше проживала и в настоящее время не может проживать из-за конфликтных отношений с истицей, не могут служить основанием для отказа Агабабян Е.С. в удовлетворении ее требований.

Следовательно, требования Агабабян Е.С. о признании прекращенным права Агабабян К.С., Хачатурян М.Л., пользования спорным жилым домом, подлежат удовлетворению.

Учитывая, что наличие регистрации ответчиков по адресу: <...> нарушает права и законные интересы истицы и её несовершеннолетних детей как собственников недвижимого имущества, требования о снятии с регистрационного учета также подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а :

Отменить решение Гулькевичского районного суда Краснодарского края от 6 апреля 2017 года и принять по делу новое решение.

Признать прекращенным право пользования Агабабян Каринэ Сергеевны, Хачатурян Марианны Левоновны жилым домом, расположенным по адресу: <...>

Снять Агабабян Каринэ Сергеевну, Хачатурян Марианну Левоновну с регистрационного учета по адресу: <...>

Председательствующий

Судьи