Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1644/2013 ~ М-1296/2013 от 01.04.2013

По гр. делу № 2-1644/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2013 года г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Дементьева А.Г.

при секретаре Хисматуллиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» к Захаровой Н.В., Карасевой А.С. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг, по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» (далее также – управляющая компания) обратилась в суд с иском, уточенным в ходе судебного разбирательства, к Захаровой Н.В., Карасевой А.С. о взыскании в солидарном порядке, в связи с пользованием жилым помещением – квартирой <адрес>, задолженности по оплате коммунальных услуг, по внесению платы за содержание и ремонт данного жилого помещения за период с 01 апреля 2010 года по 31 января 2013 года включительно в сумме 82 522 руб. 12 коп.

Иск обоснован тем, что истец – названная управляющая компания осуществляет функции эксплуатации, ремонта жилищного фонда. Расчет платы за наем, техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг населению осуществляет ООО «РИЦ». Собственниками данной квартиры являются ответчики. Данные лица зарегистрированы на жилой площади в указанной квартире. Кроме них, в этой квартире зарегистрирован несовершеннолетний ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой по форме 8.

Данные лица получают коммунальные услуги, производится техническое обслуживание занимаемой ими квартиры.

Ответчики обязаны в соответствии с жилищным законодательством вносить ежемесячно плату за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения. Ответчики не производят такой платы. Их задолженность по данной плате за указанный период составляет 82522 руб. 12 коп.

Истец – названная управляющая компания о месте и времени судебного разбирательства извещена, ее представитель в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Захарова Н.В. в судебном заседании признала иск в полном объеме. Суду пояснила, что она не отрицает, что за указанный период имеет место задолженность по оплате за квартиру перед названной управляющей компанией. Лицевые счета между собственниками жилого помещения – между ней и ее дочерью Карасевой А.С. не разделены, она согласна, что при таком положении их обязательство по оплате коммунальных услуг и внесению платы за содержание и ремонт жилья носит солидарный характер.

Ответчик Карасева А.С. о месте и времени судебного разбирательства извещена, в судебное заседание не явилась, причин неявки суду не сообщила.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав ответчика Захарову Н.В., исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему.

Сторонам была разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

С 01 марта 2005 года вступил в действие ЖК РФ.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в частности у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, а у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение ( п.1, 2).

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 2 данной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Пункт 3 данной статьи устанавливает, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п. 4 данной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что квартира <адрес> состоит из 1 жилой комнаты, и находится в общей долевой собственности ответчиков.

Управление данным домом в заявленный для взыскания период – с 01 апреля 2010 года по 31 января 2013 года – осуществляла управляющая компания – Открытое акционерное общество «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» (истец по делу).

Ответчики зарегистрировали свое место жительство на данной жилой площади – с 04 сентября 1997. На данной жилой площади также зарегистрирован с 19 октября 2011 года несовершеннолетний ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Данные обстоятельства подтверждаются соответственно справкой по форме 8 от 05 марта 2013 года в отношении данной квартиры, договора управления многоквартирным домом от 30 августа 2007 года.

Ответчики получают коммунальные услуги, производится техническое обслуживание занимаемой ими квартиры, многоквартирного дома.

Ответчики имеют задолженность перед управляющей компанией по плате за пользование жилым помещением, за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения. Сумма задолженности по такой оплате за период с 01 апреля 2010 года по 31 января 2013 года включительно составляет 82522 руб. 12 коп.

Эти обстоятельства подтверждаются выпиской задолженности по такой оплате, произведенной ООО « РИЦ».

Обязанность ответчиков перед истцом по внесению указанной платы в соответствии с п. 1, 2 ст. 153, п. 3 ст. 31 ЖК РФ носят солидарный характер.

Ответчики не предоставили доказательств обратного положения дел в данной части.

Поскольку ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является несовершеннолетним, то по его денежным обязательствам, связанным с пользованием указанной квартирой, и которые носят солидарный характер, в соответствии с п. 1 ст. 21 ГК РФ, в данном случае несет ответственность его мать – ответчик Карасева А.С. (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ). Несовершеннолетний ФИО8 и указанные выше ответчики являются членами одной семьи.

Ответчики не предоставили доказательств обратного положения дел в данной части.

При таких обстоятельствах в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке, следует взыскать указанную задолженность за пользование жилым помещением, за коммунальные услуги, за ремонт и содержание жилого помещения в сумме 82522 руб. 12 коп.

Таким образом, данный иск подлежит удовлетворению.

Разрешая вопрос о возмещении судебных расходов, суд учитывает следующее.

При подаче иска управляющей компании была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до разрешения дела по существу.

Дело разрешилось в пользу истца. При таком положении с ответчиков в местный бюджет в соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ следует взыскать государственную пошлину от суммы удовлетворенных исковых требований (82 522 руб. 12 коп.) – 2 675 руб. 66 коп., в равных долях, то есть по 1 337 руб. 83 коп. с каждого (2675 руб. 66 коп. : 2).

Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № 1» ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № 1» ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░ 2010 ░░░░ ░░ 31 ░░░░░░ 2013 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – 82522 ░░░. 12 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2675 ░░░. 66 ░░░., ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░░ 1337 ░░░. 83 ░░░. ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░