Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1565/2017 ~ М-1553/2017 от 31.08.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2017 года город Орел

Советский районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Горбачевой Т.Н.,

при секретаре Михайловой Е.А.,

с участием старшего помощника прокурора Ерошенко Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кузнецовой Н.М. к Кузнецову В.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

    Кузнецова Н.М. обратилась в суд с иском к Кузнецову В.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГ на основании договора дарения от Кузнецова А.В. она приобрела в собственность квартиру <...>. Указанная квартира изначально принадлежала матери ответчика ФИО9, которая в дальнейшем дарила ее своему второму сыну Кузнецову А.В.

    Ответчик остается зарегистрированным в спорном жилом помещении, фактически в нем не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его местонахождение истцу не известно.

    Указывает, что регистрация ответчика в жилом помещении ущемляет права истца как собственника квартиры.

    В связи с чем, ссылаясь на положения ч.2 ст. 292 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ просит суд прекратить право пользования ответчиком Кузнецовым В.В. спорным жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <...>, снять его с регистрационного учета из жилого помещения.

    В судебном заседании представитель истца Кочергин В.П. поддержал исковые требования.

    Истец Кузнецова Н.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежаще.

    Ответчик Кузнецов В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще.

    Третье лицо Кузнецов А.В. в судебном заседании поддержал исковые требования, суду пояснил, что ответчик не проживает в спорном жилье примерно с 1992 года, выехал добровольно в связи со вступлением в брак, в тот же период времени забрал свои личные вещи. Последний раз появлялся в квартире только с целью навестить мать, умершую в 2016 году. По имеющейся у третьего лица информации ответчик проживет в частном доме, построенном им на дачном участке.

    Суд, с учетом мнения стороны истца, не возражавшей против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    Суд, выслушав представителя истца, третье лицо, свидетелей, позицию помощника прокурора Ерошенко Ю.С., полагавшей исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, исследовав письменные материалы гражданского дела, находит исковые требования Кузнецовой Н.М. законными, обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

При этом, положениями п. 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что истец Кузнецова Н.М. имеет в собственности квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <...>, приобретенную ею на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ, заключенного между ней и братом ответчика Кузнецовым А.В.

Ответчик Кузнецов В.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ, что подтверждается копией лицевого счета от ДД.ММ.ГГ.

Спорная квартира принадлежала матери ответчика ФИО9 на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ ФИО9 подарила жилое помещение сыну Кузнецову А.В., сохранив право ответчика на пользование квартирой.

ДД.ММ.ГГ Кузнецов А.В. подарил квартиру своей матери ФИО9, также сохранив за ответчиком право пользования жилым помещением.

ДД.ММ.ГГ ФИО9 вновь подарила квартиру сыну Кузнецову А.В. на условии сохранения за Кузнецовым В.В. право пользования ею.

ДД.ММ.ГГ Кузнецов А.В. подарил указанное жилье Кузнецовой Н.М. Сохранение за ответчиком права пользования квартирой указанным договором дарения не предусмотрено. Договор дарения и переход права собственности зарегистрированы надлежащим образом.

Новый собственник, истец Кузнецова Н.М. возражает против проживания и регистрации ответчика, семейных отношений с ответчиком не имеет.

Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтвердили в судебном заседании третье лицо Кузнецов А.В., свидетели ФИО10, ФИО11

При изложенных обстоятельствах суд полагает частично удовлетворить исковые требования истца и признать Кузнецова В.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, поскольку суд пришел к убеждению, что ответчик выехал из спорного жилого помещения добровольно, после заключения договора дарения не проживал в спорном жилом помещении в качестве члена семьи собственника, какого либо соглашения по пользованию спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

При этом суд полагает отказать в удовлетворении требований Кузнецовой Н.М. о снятии ответчика с регистрационного учета, поскольку в соответствии со статьей 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ <...>.

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░