Решение по делу № 2-49/2013 (2-1792/2012;) ~ М-1802/2012 от 21.08.2012

Дело № 2-49 /2013 г.

РЕШЕНИЕ             Именем Российской Федерации

12 февраля 2013 года Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи : Ковалевой Т.Н.

при секретаре: Недведской В.А.,

с участием: представителя истца по доверенности от *** Банной С.В.; ответчика Роша Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» к Умарову Руслану Халиловичу, Трифонову Сергею Антоновичу, Роша Виталию Валерьевичу, Роша Таскире Наильевне, Стельмах Андрею Станиславовичу, Андреевой Татьяне Сергеевне о возложении обязанности демонтировать самовольно установленную металлическую перегородку с дверью, восстановлении ремонта стен и потолка в местах крепления металлической перегородки, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» обратился в суд с иском к ответчикам ПСГ, НИА, ТВА, Роша В.В., Роша Т.Н., Стельмах А.С., Андреевой Т.С. о возложении обязанности демонтировать самовольно установленную металлическую перегородку с дверью, восстановлении ремонта стен и потолка в местах крепления металлической перегородки, возложении обязанности убрать с межквартирной лестничной площадки 7 этажа 2 хозяйственных деревянных ящика, которые загромождают эвакуационные пути и выходы квартир ... взыскании судебных расходов, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что ответчики Роша В.В., Роша Т.Н. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ****. Стельмах А.С., Андреева Т.С. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ****. ПСГ, НИА являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ****. ТВА является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ****. *** при проведении внепланового мероприятия по контролю за соблюдением требований правил пожарной безопасности в РФ в помещениях и на территории жилого дома ... Главным государственным инспектором по пожарному надзору были выявлены факты нарушения требований пожарной безопасности: 1) на межквартирной лестничной площадке 7 этажа установлена сплошная от пола до потолка металлическая перегородка с вмонтированной в нее металлической дверью, при этом данная перегородка упирается в стены общего коридора, перегораживая коридор по ходу движения. Данная металлическая конструкция отделяет входы в ... а также часть межквартирной лестничной площадки от остальной части лестничной площадки. Согласно поэтажному плану технического паспорта на ... наличие данной перегородки не предусмотрено. На межквартирной лестничной площадке 7 этажа установлены 2 хозяйственных деревянных ящика, которые загромождают эвакуационные пути и выходы квартир ... Актами от *** указанное нарушение повторно зафиксировано. На письменные обращения, на развешивание соответствующих объявлений о выявленных нарушениях, собственники и наниматели, проживающие в указанных квартирах, никаким образом не реагируют. Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ. П.6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года установлено, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства. Подпунктами а) и б) пункта 36 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 г. ... запрещается при эксплуатации эвакуационных путей ( лестничных площадок) устанавливать устройства, препятствующие свободной эвакуации людей, а также загромождать эвакуационные пути и выходы ( в том числе лестничные площадки) различными изделиями, оборудованием. Кроме того, подпунктом к) пункта 23 запрещается устраивать в лестничных клетках и поэтажных подсобные помещения, а также хранить вещи, мебель и другие горючие материалы. Согласно ч 2 ст. 36 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме, которым в соответствии с ч 1 и 2 ст. 36 ЖК РФ являются межквартирные лестничные площадки. Между ООО УК « ****» и ТСЖ « Северный» ( которое включает в себя и дом по ****) заключен договор управления многоквартирным домом ... от *** В соответствии с разделом 2 договора управления от *** и ч 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в МКД. В свою очередь, ч 1.1 ст. 161 ЖК РФ, а также п. 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, надлежащее содержание общего имущества в МКД должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе о пожарной безопасности и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет перед собственниками помещений ответственность за обеспечение надлежащего содержания общего имущества. Просят суд обязать ответчиков демонтировать самовольно установленную металлическую перегородку с вмонтированной в нее металлической дверью, отделяющую квартиры ... и часть межквартирной лестничной клетки от остальной части лестничной клетки 7 этажа ****, расположенного по ****; восстановить ремонт стен и потолка в местах крепления металлической перегородки; убрать с межквартирной лестничной площадки 7 этажа 2 хозяйственных деревянных ящика, которые загромождают эвакуационные пути и выходы квартир ...,... взыскать с ответчиков солидарно, уплаченную государственную пошлину в размере 4000 рублей.

Впоследствии заявленные исковые требования были уточнены в порядке ст. 39 ГПК РФ, просят суд обязать ответчиков Роша В.В., Роша Т.Н., Стельмах А.С., Андрееву Т.С., Умарова Р.Х., ТВА демонтировать самовольно установленную металлическую перегородку с вмонтированной в нее металлической дверью, отделяющую ****,... и часть межквартирной лестничной клетки от остальной части лестничной клетки 7 этажа ****, расположенного по ****; восстановить ремонт стен и потолка в местах крепления металлической перегородки; убрать с межквартирной лестничной площадки 7 этажа 2 хозяйственных деревянных ящика, которые загромождают эвакуационные пути и выходы квартир ...,...; взыскать с ответчиков солидарно, уплаченную государственную пошлину в размере 4000 рублей.

Определением от *** к участию в деле в качестве соответчика привлечен собственник **** Стельмах Станислав Станиславович.

Определением от *** произведена замена ответчика ТВА на его правопреемника Трифонова Сергея Антоновича.

В судебном заседании представитель истца Банная С.В. уточненные заявленные исковые требования поддержала в части возложения на ответчиков обязанности демонтировать самовольно установленную металлическую перегородку с вмонтированной в нее металлической дверью, отделяющую ****,... и часть межквартирной лестничной клетки от остальной части лестничной клетки 7 этажа ****, расположенного по ****; восстановить ремонт стен и потолка в местах крепления металлической перегородки; взыскать с ответчиков солидарно, уплаченную государственную пошлину в размере 4000 рублей по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Исковые требования в части возложения на ответчиков обязанности убрать с межквартирной лестничной площадки 7 этажа 2 хозяйственных деревянных ящика, которые загромождают эвакуационные пути и выходы квартир ...,... от поддержания исковых требований отказалась, поскольку ящики убраны в добровольном порядке. Просит заявленные исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Роша Т.Н. заявленные исковые требования не признала, пояснила, что в ... году она заселилась в ****, металлическая перегородка уже стояла, со слов других жильцов перегородка была установлена в ... г. с целью обеспечения безопасности и удобства для проживающих лиц. Нарушений правил пожарной безопасности в установке металлической перегородки нет, что подтверждается соответствующим заключением. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик Роша В.В. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик Трифонов С.А. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, принята телефонограмма о рассмотрении дела в его отсутствии, с исковыми требованиями не согласен.

Ответчик Стельмах С.С. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик Андреева Т.С. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась надлежащим образом, по известному суду адресу не проживает, поступила информация о проживании ответчика за пределами Российской Федерации в Японии.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Ответчик Умаров Р.Х. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования не признает.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении уточненных заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года, установлено, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Подпунктами а) и б) пункта 36 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 г. № 390, запрещается при эксплуатации эвакуационных путей ( лестничных площадок) устанавливать устройства, препятствующие свободной эвакуации людей, а также загромождать эвакуационные пути и выходы ( в том числе лестничные площадки) различными изделиями, оборудованием.

Подпунктом к) пункта 23 Правил, запрещается устраивать в лестничных клетках и поэтажных подсобные помещения, а также хранить вещи, мебель и другие горючие материалы.

В соответствии с п. 53 ППБ 01-03, при эксплуатации эвакуационных путей и выходов запрещается: загромождать эвакуационные пути и выходы ( в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также забивать двери эвакуационных выходов. При эксплуатации эвакуационных путей и выходов запрещается: устраивать на путях эвакуации пороги ( за исключением порогов в дверных проемах), раздвижные и подъемно-опускные двери и ворота, вращающиеся двери и турникеты, а также другие устройства, препятствующие свободной эвакуации людей.

Согласно ч 2 ст. 36 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме, которым в соответствии с ч 1 ст. 36 ЖК РФ являются межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, коридоры и т.д.

В соответствии с п. 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, надлежащее содержание общего имущества в МКД должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе о пожарной безопасности и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Согласно лицевого счета ...;... от *** по адресу: **** зарегистрированы: ПСГ- собственник; НИА- муж.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** Умаров Руслан Халилович является собственником ****.

Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***.

Согласно лицевого счета ...;... от *** по адресу: **** зарегистрированных лиц нет, собственник ТВА.

Из свидетельства о смерти ... от *** следует, что ТВА умер ***.

Согласно лицевого счета ...;... от *** по адресу: **** зарегистрированы: Роша Виталий Валерьевич- собственник; Роша Таскиря Наильевна- мать.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от *** Роша Виталий Валерьевич является собственником ****.

Согласно лицевого счета ...;... от *** по адресу: **** зарегистрированы: Стельмах Андрей Станиславович- сын; Андреева Татьяна Сергеевна- собственник.

Из свидетельства о государственной регистрации права от *** следует, что Андреева Т.С. и Стельмах С.С. являются собственниками ****.

Из договора ... управления многоквартирным домом от ... года, заключенного между ТСЖ « Северный» и ООО УК «Северный округ» следует, что предметом данного договора является – обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в МКД, а также предоставление коммунальных услуг собственникам, нанимателям жилых ( нежилых) помещений и членам их семей, в пределах границ эксплуатационной ответственности общего имущества МКД, определенных действующим законодательством на момент заключения Договора.

Согласно акта от ***, составленного представителями ООО «ЖилРемонт» Банной С.В., ВАА, инженером ... в общем коридоре 7 этажа **** установлена сплошная ( от пола до потолка) металлическая перегородка с вмонтированной в нее металлической дверью. Данная перегородка полностью перегораживает коридор по перпендикуляру от одной до другой стены коридора и за ней расположены входы в ****,...

В соответствии с актами от *** в общем коридоре 7 этажа **** в **** между входными дверями ****, ... установлены деревянные ящики.

*** государственным инспектором ... и ****ов **** по пожарному надзору ГОС, составлен протокол ... об административном правонарушении в отношении ООО Управляющая компания «Северный округ», из которого следует, что *** при проведении внепланового мероприятия по контролю за соблюдением требований правил пожарной безопасности в РФ в помещениях и на территории жилого дома, расположенного по адресу: ****, были выявлены факты нарушения требований правил пожарной безопасности в РФ, а именно: в жилом доме секционного типа аварийные выходы из квартир ( расположенные до 2 этажа) не соответствуют требованиям, предъявляемым к аварийным выходам, а именно: демонтированы наружные лестницы поэтажно соединяющие лоджии ( балконы); с первого по девятый этаж, кроме четвертого этажа, на путях эвакуации установлены хозяйственные деревянные ящики; с первого по девятый этаж, на лестничных площадках, установлены дополнительные решетчатые двери предположительно из металла, препятствующие свободной эвакуации людей.

Постановлением ... от ***, вынесенным заместителем главного государственного инспектора Краснофлотского и ****ов **** по пожарному надзору СИС, ООО УК «Северный округ» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч 4 ст. 20.4 КоАП РФ и назначено наказание в виде административного штрафа в размере 150000 рублей за то, что в жилом доме секционного типа ... по **** аварийные выходы из квартир ( расположенные до 2 этажа) не соответствуют требованиям, предъявляемым к аварийным выходам, а именно: демонтированы наружные лестницы поэтажно соединяющие лоджии ( балконы); с первого по девятый этаж, кроме четвертого этажа, на путях эвакуации установлены хозяйственные деревянные ящики; с первого по девятый этаж, на лестничных площадках, установлены дополнительные решетчатые двери предположительно из металла, препятствующие свободной эвакуации людей.

Согласно заключения ООО ...» от *** ..., установленная перегородка, отделившая часть общего коридора и жилой блок квартир ... по **** в ****, не снижает уровень обеспечения пожарной безопасности людей, проживающих на 7-ом этаже жилого дома.

Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста государственный инспектор Краснофлотского и ****ов **** по пожарному надзору УНД Главного управления МЧС России по **** ВИА пояснил, что в ... года проводилась проверка жилого **** на предмет соблюдения правил пожарной безопасности. При непосредственном выходе на 7 этаже указанного дома установлена перегородка, отделяющая часть квартир от общего коридора, перегородка не сплошная. Поскольку дверь была закрыта определить соответствует ли она правилам пожарной безопасности он не имел возможности.

Принимая во внимание вышеуказанное, суд приходит к выводу, что истцом не представлено достаточных и допустимых доказательств в обоснование заявленных исковых требований, а именно того, что установленная металлическая перегородка с вмонтированной в нее дверью, отделившая ****... в **** от общего коридора, не соответствует правилам пожарной безопасности. В представленных суду документах в обоснование заявленных исковых требований таких данных не содержится. В то время, как ответчиками в обоснование возражений относительно заявленных исковых требований, представлено соответствующее заключение, свидетельствующее о том, что установленная перегородка, отделившая часть общего коридора и жилой блок квартир ...,... по **** в ****, не снижает уровень обеспечения пожарной безопасности людей, проживающих на 7-ом этаже жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» к Умарову Руслану Халиловичу, Трифонову Сергею Антоновичу, Роша Виталию Валерьевичу, Роша Таскире Наильевне, Стельмах Андрею Станиславовичу, Андреевой Татьяне Сергеевне о возложении обязанности демонтировать самовольно установленную металлическую перегородку с дверью, восстановлении ремонта стен и потолка в местах крепления металлической перегородки, взыскании судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, через суд, его вынесший.

Судья: подпись

Копия верна: судья                            Т.Н. Ковалева