Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2818/2014 ~ М-2712/2014 от 29.10.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2014 года                                 г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шишкина А.Г.

с участием представителя истца Данилушкина С.Е. – Осминкиной О.Н. по доверенности,

истца Мильгуновой Л.Е.

при секретаре Ельцовой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 2818/14 по иску Данилушкина Сергея Евгеньевича, Мильгуновой Людмилы Евгеньевны, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> Мильгуновой Виктории Романовны, Богатова Ярослава Александровича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением в котором просят: признать за Мильгуновой Людмилой Евгеньевной, Данилушкиным Сергеем Евгеньевичем, Данилушкиной Викторией Романовной и Богатовым Ярославом Александровичем по ? доли в праве общей долевой собственности на помещение – квартиру в жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Заявленные требования мотивировали тем, что на основании распоряжения администрации муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ Мильгунова Л.Е. была признана нанимателем по договору найма жилого помещения по адресу: <адрес> в связи со смертью ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ с Мильгуновой Л.Е. был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому ей с составом семьи 4 (четыре) человека – Данилушкин С.Е., Данилушкина В.Р., Богатов Я.А., была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> Они (истцы) обратились в Администрацию муниципального района Ставропольский с заявлением, о передаче ей квартиры в собственность в порядке приватизации. Администрация фактически отказала в передаче квартиры в собственность, т.к. прежний собственник квартиры, а затем и Администрация Ставропольского района свое право собственности по владению имуществом не зарегистрировали. Поскольку их права на получение в собственность жилого помещения в порядке приватизации были нарушены, просит суд удовлетворить заявленные ею требования.

В судебном заседании истица Мильгунова Л.Е., представитель истца Данилушкина С.Е. – Осминкина О.Н. заявленные требования поддержали и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, представил в суд отзыв по существу заявленных требований из которого следует, что администрация прав истцов не нарушала и не оспаривает, у администрации отсутствует возможность регистрации прав на спорную квартиру, в связи с чем просит отказать в удовлетворении заявленных требований.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Проверив материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.40 Конституции РФ, каждый гражданин РФ имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища, а в силу ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст.2 Закона РСФСР от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Передача в собственность граждан жилых помещений оформляется соответствующим договором, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением (ст.7 выше указанного закона). В данном случае право истцов, на приватизацию данного жилого помещения было нарушено.

Судом установлено, что на основании распоряжения администрации муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ Мильгунова Людмила Евгеньевна была признана нанимателем по договору найма жилого помещения по адресу: <адрес> в связи со смертью ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ с Мильгуновой Людмилой Евгеньевной был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому ей с составом семьи 4 (четыре) человека – Данилушкин Сергей Евгеньевич, Данилушкина Виктория Романовна, Богатов Ярослав Александрович, была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Согласно распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № данному жилому помещению был присвоен почтовый адрес: <адрес>.Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения Подстепки муниципального района Ставропольский Самарской области, в настоящее время в квартире зарегистрированы: Мильгунова Людмила Евгеньевна, Данилушкин Сергей Евгеньевич, Данилушкина Виктория Романовна и Богатов Ярослав Александрович.

В ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в администрацию муниципального района Ставропольский Самарской области с заявлением по вопросу приватизации данного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев заявление, администрация муниципального района Ставропольский Самарской области разъяснила, что регистрация права собственности муниципальным образованием – муниципальным районом Ставропольским Самарской области на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> становится невозможной без регистрации перехода права от предыдущего правообладателя. Таким образом, решать вопрос приватизации данной квартиры нам необходимо в судебном порядке.

В силу ст.18 Закона «О приватизации жилищного фонда», при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо при их ликвидации, права граждан на приватизацию жилого помещения сохраняются. Судом установлено, что принятие жилищного фонда, для Администрации Ставропольского района, является обязательным. Принятие спорной квартиры в муниципальную собственность Ставропольского района подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Ставропольского района от ДД.ММ.ГГГГ №

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст.6 ФЗ № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, но только до перехода права на недвижимое имущество. Администрация Ставропольского района приняв недвижимое имущество, не зарегистрировала его как право хозяйственного ведения, либо хозяйственного управления, а приняла в муниципальную собственность.

Невыполнение обязательств по регистрации недвижимого имущества, стало препятствием для истца в передаче ей квартиры в собственность в порядке приватизации.

Согласно статье 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилья - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Ранее истцы участия в приватизации жилого помещения, не принимали, что подтверждено представленными в суд документами, в том числе справкой /форма №/ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Ставропольским филиалом ГУП ЦТИ по Самарской области, а также уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Самарской области.

В силу ст.8 ГК РФ, суд приходит к выводу, что истцы приобрели право на имущество по основаниям, допускаемым законом.

Принимая во внимание конституционное право истцов на жилище, их право на бесплатную передачу в собственность, занимаемого жилого помещения по договору социального найма (жилищного найма), в силу закона, суд считает необходимым признать за истцами право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Суду не были предоставлены доказательства того, что у истцов такое право отсутствует.

    На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Мильгуновой Людмилой Евгеньевной, Данилушкиным Сергеем Евгеньевичем, Данилушкиной Викторией Романовной и Богатовым Ярославом Александровичем по ? доли в праве общей долевой собственности на помещение – квартиру в жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья                             А.Г. Шишкин