Решение по делу № 2-483/2014 ~ М-456/2014 от 20.05.2014

Дело 2-483/2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 августа 2014 года пос. Октябрьский

Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Рогачевой А.М., при секретаре Резановой И.С., с участием истца- ответчика по встречному иску Вашукевич С.Л., представителя истца (ответчика по встречному иску)- Вашукевич О.Н., представителя ответчика-истца по встречному иску Кузнецовой О.Ю.- Ожигиной А.Ю., представителя ответчика по первоначальному иску-третьего лица по встречному иску - администрации МО ... Духанина А.Н., представителя ответчика по первоначальному иску- ООО ... Рогачева О.А., представителя третьего лица по первоначальному иску администрации МО ... Лютова М.Д., третьего лица по первоначальному иску Истоцкого А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вашукевич С.Л. к администрации МО ..., ООО ..., Кузнецовой О.Ю. об установлении смежной границы между земельными участками, возложении обязанности на орган, осуществляющий кадастровый учет, внести изменения в государственный кадастр недвижимости, по встречному иску Кузнецовой О.Ю. к Вашукевич С.Л. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем переноса хозяйственных построек на расстояние не менее 1 метра от границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Вашукевич С.Л. обратился в суд с иском к администрации МО ..., ООО ... об установлении смежной границы между земельными участками ... в соответствии с координатами поворотных точек 1 и 2, указанных в плане кадастрового инженера; возложении обязанности на орган, осуществляющий государственный кадастровый учет, внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости. Требования мотивировал тем, что ...г. постановлением администрации МО ... на основании решения межведомственной комиссии ФИО1 без аукциона был предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., для индивидуального жилищного строительства сроком на 5 лет, между МО ... и ФИО1 был заключен и зарегистрирован договор аренды сроком на 5 лет. На основании трехстороннего соглашения ... от ...г., заключенного между КУМИ администрации МО ..., ФИО1 и истцом, а также изменений к соглашению ... от ...г. права и обязанности по данному договору аренды на земельный участок были переданы истцу на тех же условиях и в том же объеме на срок по ...г.. ...г. администрацией МО ... было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома, осуществлял строительство жилого дома с ... г. по ... г., при оформлении документов на дом оказалось, что координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером ... отсутствуют, он стоит на кадастровом учете декларативно, в период строительства претензий по поводу границ земельного участка к истцу не предъявлялось. В марте ... года обратился в ООО ... с заявлением о проведении топографической съемки земельного участка и выдаче межевого плана, при проведении работ установлено, что на момент проведения кадастровых работ на участке истца уже установлены границы соседнего участка с кадастровым номером ..., принадлежащем на праве собственности администрации МО ..., а земельный участок с другой стороны с кадастровым номером ... находится в частной собственности Истоцкого А.В., в результате площадь земельного участка истца значительно уменьшилась и составила ... кв.м., вместо предоставленных по договору аренды ....м., хозяйственные постройки оказались частично на территории земельного участка с кадастровым номером .... Границы земельного участка под строительство были обозначены на плане и согласованы с представителями администрации, Роспотребнадзора... РЭС, в кадастровом плане земельного участка от ...г. площадь земельного участка указана ... кв.м, с момента передачи в аренду указанного земельного участка истец неоднократно обращался к представителям районной и поселковой администраций с просьбой указать на месте границы предоставленного земельного участка, однако просьбы были проигнорированы, землеустроители пояснили, что границы участка будут находиться точно напротив соседнего участка, они обозначены деревянными колышками. Строительство хозяйственных построек: сараи и бани, а затем жилого дома истец осуществлял в установленных границах. По данному исковому заявлению было возбуждено гражданское дело № ....

В ходе разбирательства гражданского дела по иску Вашукевича С.Л. Кузнецова О.Ю. обратилась в суд с иском к Вашукевичу С.Л. об устранении нарушений права пользования земельным участком с кадастровым номером ... площадью ... кв.м., расположенного примерно в 200 метрах по направлению на северо-восток от ориентира- жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира..., путем переноса хозяйственных построек (дровяного сарая и бани) на расстояние не менее 1 метра от границы земельного участка. В обоснование иска указала, что земельный участок с кадастровым номером ... был предоставлен ей по договору аренды для строительства индивидуального жилого дома в ... году, границы которого установлены в соответствии с действующим законодательством. ...г. по ее обращению ООО ... выполнило работы по выносу в натуре поворотных точек земельного участка и закреплению на местности временных межевых знаков. После выноса границ земельного участка в натуру оказалась, что на ее земельном участке расположены хозяйственные постройки (баня и дровяной сарай) Вашукевича С.Л. Действия ответчика, выразившиеся во владении строениями, возведенными в границах арендуемого ею участка, нарушают ее права и законные интересы, поскольку лишают возможности использовать земельный участок согласно его целевому назначению. По данному исковому заявлению было возбуждено гражданское дело № ....

В ходе разбирательства указанных гражданских дел по ходатайству Вашукевича С.Л. Кузнецова О.Ю. была привлечена в качестве соответчика по гражданскому делу № ..., возбужденному по исковому заявлению Вашукевича С.Л.

По ходатайству сторон гражданские дела ... и ... определением суда от ...г. были объединены судом в одно производство.

Истец-ответчик по встречному иску Вашукевич С.Л.В. в судебном заседании настаивал на заявленных требованиях и доводах, изложенных в иске, дополнительно заявил требования к генеральному директору ООО ... удалить вынесенные в натуру поворотные точки границ земельного участка ..., принадлежащего Кузнецовой О.Ю., просил установить границу между земельными участками ... в соответствии с координатами поворотных точек 1 и 2, указанных в плане земельного участка, имеющегося на странице 51, том 1 гражданского дела. Встречный иск Кузнецовой О.Ю. не признал. Дополнительно в судебном заседании пояснил, что поскольку при предоставлении земельного участка точное местоположение границ ему не было указано, ориентировался по обнаруженным вдоль смежного земельного участка с кадастровым номером ... столбикам, которые находились в точном соответствии с планом земельного участка в 30 метрах с обеих сторон от границы земельного участка с кадастровым номером ..., а также параллельно земельному участку, расположенному на противоположной стороне. О том, что границы земельного участка не были определены в установленном законом порядке ему стало известно в ... году и при проведении кадастровых работ узнал, что установлены границы смежного участка с кадастровым номером .... Считает, что межевание земельных участков с кадастровыми номерами..... проведено с нарушением эскизного проекта застройки территории, разработанного в ... году, согласно которому в площадь земельного участка с кадастровым номером …... предоставленного в аренду ФИО4, входила часть земельного участка хозяйственного проезда, межевание данного участка было проведено без учета указанной площади, что повлекло при проведении кадастровых работ смещение границ земельных участков с кадастровыми номерами ... в сторону принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером29... и соответственно значительное уменьшение площади данного земельного участка.

Представитель истца Вашукевича С.Л.- Вашукевич О.Н. исковые требования и доводы истца поддержала в полном объеме, с встречным иском Кузнецовой О.Ю. не согласилась. Пояснила, что требования истцом Вашукевич С.Л. заявлены предельно точно и уточнение (изменение) их не требуется, просила данные требования удовлетворить, в иске Кузнецовой О.Ю. отказать.

Представитель истца по встречному исковому заявлению-Кузнецовой О.Ю.- Ожигина А.Ю. на удовлетворении иска и доводах, изложенных в исковом заявлении настаивала, с иском Вашукевич С.Л. не согласилась. Дополнительно пояснила, что при предоставлении Вашукевич С.Л. в ... году по договору аренды земельного участка с кадастровым номером …... границы смежного земельного участка, предоставленного Кузнецовой О.А. в аренду в ... году, были установлены в соответствии с требованиями законодательства в ... году, поворотные точки границ земельного участка были вынесены в натуру и сданы под наблюдение за сохранностью предыдущему арендатору ФИО2 В связи с тем, что временные межевые знаки были утрачены, она в сентябре ... года по просьбе Кузнецовой О.Ю. обратилась в ООО ... о выноске в натуру границ земельного участка, в результате проведенных работ оказалось, что постройки Вашукевича С.Л. расположены в границах принадлежащего Кузнецовой О.Ю. земельного участка.

Представитель ответчика по первоначальному иску и третьего лица по встречному иску- администрации МО «... Духанин А.Н. с иском Вашукевич С.Л. не согласился, иск Кузнецовой О.Ю. считает подлежащим удовлетворению в связи с тем, что граница земельного участка ... установлена в соответствии с требованиями законодательства. Администрация МО ... принимала меры по разрешению спора путем заключения мирового соглашения между всеми заинтересованными владельцами земельных участков ..., однако соглашения достичь не удалось.

Представитель ответчика ООО ... Рогачев О.А. с исковыми требованиями Вашукевича С.Л. не согласился, полагая, что ООО ... является ненадлежащим ответчиком по данному делу, поскольку выполняет по договору техническую работу по проведению кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка в соответствии с представленными документами и фактическим землепользованием, в случае спора между смежными собственниками границы устанавливаются по решению суда. Границы земельных участков с кадастровыми номерами ... в данном кадастровом квартале по заявкам заинтересованных лиц были установлены в соответствии с требованиями законодательства в ... году, сформированные землеустроительные дела переданы в Управление Роснедвижимости по .... Поворотные точки границ данных земельных участков были вынесены в натуру и межевые знаки были сданы под наблюдение за сохранностью заинтересованным лицам. При повторном выносе в натуру поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером ... было установлено, что в границах данного земельного участка находятся хозяйственные постройки владельца смежного земельного участка с кадастровым номером ... Вашукевича С.Л. При проведении кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка ... по заявке арендатора Вашукевича С.Л. было установлено, что земельный участок, предоставленный истцу по договору аренды площадью ... кв.м, фактически имеет площадь ... кв.м. Вашукевич С.Л. не согласился с проектом межевания границ, так как площадь арендуемого им земельного участка уменьшилась на ... кв.м. Границы земельного участка, согласованные по точкам н1-н4, н2-н3 с КУМИ администрации МО ... и по точкам н.3-н4 с собственником смежного земельного участка с кадастровым номером ... Истоцким А.В. Вашукевич С.Л. не оспаривал, не согласен с границей смежного земельного участка с кадастровым номером .... По требованию Вашукевича С.Л. был составлен план земельного участка по документам исходя из площади по договору аренды- ... кв.м и отсутствии спора между смежными собственниками по границам н1-н2, н.3-н4, н2-н3, согласно которому земельный участок с кадастровым номером ... частично накладывается на земельный участок с кадастровым номером ..., границы которого установлены в соответствии с требованиями законодательства. При проведении кадастровых работ по уточнению границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами ... были предоставлены утвержденные и согласованные ситуационные планы и планы границ земельных участков заинтересованных лиц. Проект границ земельного участка ФИО4 с кадастровым номером ... отличался от данных, указанных в ситуационном плане, предоставленном ФИО3 и ФИО2, но так как проект границ земельного участка ФИО4 был согласован и утвержден постановлением главы МО ... от ...г. № ..., при проведении межевания руководствовались данным проектом, при этом был произведен расчет, согласно которому было установлено, что имеющейся территории, на которой запланировано пять земельных участков, достаточно для образования пяти участков площадью по ... кв. м. каждый согласно имеющимся документам, между тем в фактическом пользовании Истоцкого А.В. вместо указанной по документам площади ... кв.м фактически находится земельный участок площадью ... кв.м.

Представитель третьего лица по иску - администрации МО ... Лютов М.Д. исковые требования Вашукевич С.Л. не поддержал, иск Кузнецовой О.Ю. полагал обоснованным в связи с тем, что границы земельного участка с кадастровым ... установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Третье лицо Истоцкий А.В. иск Вашукевича С.Л. поддержал, с иском Кузнецовой О.Ю. не согласился. Пояснил, что межевание земельных участков с кадастровыми номерами ... было проведено с нарушением проекта застройки территории, границы земельного участка с кадастровым номером …... и его площадь были установлены без учета площади хозяйственного проезда, которая по первоначальному плану входила в площадь земельного участка ... в связи с этим сдвинулись границы земельных участков ..., поэтому получилось наложение земельных участков ....

Третьи лица ФИО4, ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились по неизвестной причине, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, возражений по искам не предоставили В предварительном судебном заседании ...г., в судебном заседании ...г. ФИО4 и в судебном заседании ...г. ФИО3 настаивали на том, что границы принадлежащих им по договору аренды земельных участков установлены в соответствии с требованиями закона.

Заслушав стороны, третьих лиц, исследовав письменные доказательства и иные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 301-304 и 305 ГК РФ собственник, а также лицо, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 и 2 ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со ст.61 ЗК РФ не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Объектами земельных отношений согласно п\п 2 п.1 ст. 6 ЗК РФ являются земельные участки.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Подтверждением существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, являются сведения государственного кадастра недвижимости (п. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

В соответствии со ст.ст. 1, 16 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", земельные участки подлежат государственному кадастровому учету, под которым понимаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, подтверждающих существование такого недвижимого имущества с указанием уникальных характеристик объекта недвижимости. Также кадастровый учет осуществляется в связи с прекращением существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с указанным Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в данной части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9 статьи 38).

Частью 2 пункта 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, границы устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ст. 39 и 40 ФЗ от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 указанной статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Судом установлено, что органом местного самоуправления- администрацией МО «Октябрьское» в кадастровом квартале 29:18:100115 земель населенного пункта были образованы земельные участки №№ 64,65,66,67,68, имеющие в настоящее время кадастровые номера: 29:18:100115:8, 29:18:100115:23; 29:18:100115:95; 29:18:100115:93; 29:18:100115:97, были поставлены на кадастровый учет декларативно,

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями лиц, участвующих в деле, материалами дела, в том числе копиями эскизного проекта застройки, ситуационного плана, выписками из государственного кадастра недвижимости.

Указанные земельные участки были предоставлены гражданам под индивидуальное жилищное строительство без проведения работ по межеванию, их границы в соответствии с требованиями земельного законодательства на момент предоставления гражданам не были не определены.

Так судом установлено, что земельный участок ... с кадастровым номером ..., из земель населенных пунктов площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ...г. был предоставлен ФИО1, а затем ...г. передан Вашукевичу С.Л. по договору аренды для индивидуального жилищного строительства сроком на 5 лет., ...г. срок договора аренды продлен по ... года. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в том числе: постановлением администрации МО ... от ...г. № ..., договором аренды от ...г. № ..., трехсторонним соглашением ... от ...г. о передаче прав по договору, постановлением администрации МО ... от ...г. № ..., соглашением о продлении срока действия договора ... от ... года.

Указанный земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв.м. с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, в границах, указанных в кадастровом плане, был передан Вашукевичу С.Л. в аренду согласно акту приема-передачи от ...г. года. По настоящее время истец-ответчик по встречному иску Вашукевич С.Л. является арендатором указанного земельного участка, что подтверждается, в том числе выпиской из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ...г.

Как следует из кадастрового плана (выписки из государственного кадастра недвижимости от ...г.) земельный участок с кадастровым номером ... был поставлен на кадастровый учет, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира участка № ..., расположенного в границах участка, адрес ориентира: ..., с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства, площадь ... кв.м. В числе особых отметок указано, что площадь земельного участка ориентировочная, сведения о границах не позволяют однозначно определить участок в качестве объекта недвижимости, подлежащего передаче по сделке, сведения об участке подлежат уточнению при межевании.

В судебном заседании Вашукевич С.Л. не отрицал, что сведения, указанные в кадастровой выписке о земельном участке о том, что площадь земельного участка и его границы указаны ориентировочно, и о том, что данные сведения подлежат уточнению при межевании, ему были известны.

Как установлено на основании материалов дела, ...г. администрацией МО ... Вашукевичу С.Л. было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома.

Согласно объяснениям Вашукевича С.Л., с ... г. по ... г. он осуществил строительство жилого дома по плану размещения объекта, согласованному предыдущим арендатором ФИО1, переданному ему с договором аренды земельного участка от ...г. ... и кадастровым планом земельного участка от ...г.; иные документы, позволяющие определить границы предоставленного ему по договору аренды земельного участка, ему не передавались. При этом также пояснил, что хозяйственные постройки (дровяной сарай и баню) он возводил не по указанному плану размещения объектов, а по своему усмотрению по северной стороне границы земельного участка, смежной с земельным участком ..., которую определил по обнаруженным им колышкам, которые, как он предположил, обозначали границу его земельного участка. План застройки Вашукевич С.Л. при предоставлении ему земельного участка не согласовал, доказательств, подтверждающих данные обстоятельства, в суд не предоставил.

Между тем в соответствии со ст. 32 ЗК РФ решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием установления в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и за их счет границ такого земельного участка и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.

Судом установлено, что Вашукевич С.Л. осуществил строительство жилого дома и хозяйственных построек на земельном участке, границы которого не были установлены в соответствии с действующим законодательством.

Владельцем по договору аренды смежного земельного участка с кадастровым номером N ... является ответчик- истец по встречному иску Кузнецова О.Н., что подтверждается постановлением администрации МО ... от ...г. № ..., договором аренды земельного участка от ...г. № 307, актом приема-передачи земельного участка от ... г., выпиской из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ... года.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка N ... (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ...г. данный земельный участок площадью ... кв.м (плюс-минус 27 кв.м.) находится примерно в 200 метрах по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., категория земли-земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома.

Судом установлено, что указанный земельный участок с кадастровым номером N ... ранее предоставлялся по договору аренды ФИО2, по заявке которого в ... году выполнены кадастровые работы по установлению границ земельного участка, формированию землеустроительного дела и пакета документов для постановки на кадастровый учет, что подтверждается материалами гражданского дела, в том числе копиями материалов землеустроительного дела № .... По материалам данного землеустроительного дела карта (план) границ земельного участка и землеустроительное дело по установлению границ земельного участка ФИО2 (земельного участка с кадастровым номером ...) утверждены актом контроля за проведением межевания объекта землеустройства от ...г., выполненного Управлением Роснедвижимости по ..., из которого следует, что работы по межеванию земельного участка выполнены в соответствии с требованиями нормативных документов. Согласно материалам землеустроительного дела поворотные точки границы земельного участка закреплены временными межевыми знаками, межевые знаки по акту сданы под наблюдение за сохранностью заказчику ФИО2 Сведения о земельном участке с кадастровым номером ... с указанием уникальных характеристик объекта недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости.

Таким образом, граница земельного участка, предоставленного по договору аренды Кузнецовой О.Ю., с кадастровым номером № ... была установлена в соответствии с требованиями закона до предоставления Вашукевичу С.Л. (...г. г.) по договору аренды земельного участка с кадастровым номером ...

Кроме того, установлены в соответствии с требованиями закона границы следующих земельных участков площадью ... кв. метров каждый: с кадастровым номером ...(смежного с земельным участком с кадастровым номером № ...), с кадастровым номером ...(смежного с земельным участком с кадастровым номером ...), что подтверждается землеустроительными делами ... по межеванию земельного участка ФИО4, и ... по межеванию земельного участка ФИО3, которые были сформированы и переданы в Управление Роснедвижимости по ... ...г..

Согласно материалам указанных землеустроительных дел карта (план) границ земельных участков и землеустроительные дела по установлению границ земельных участков ФИО4 (земельного участка с кадастровым номером ...) и ФИО3 (земельного участка с кадастровым номером ...) утверждены актами контроля за проведением межевания объекта землеустройства от ...г., выполненного Управлением Роснедвижимости по ..., из которых следует, что работы по межеванию земельных участков выполнены в соответствии с требованиями нормативных документов. Согласно материалам землеустроительных дел поворотные точки границ земельных участков закреплены временными межевыми знаками, межевые знаки по акту сданы под наблюдение за сохранностью заказчикам.

Сведения о земельных участках с кадастровыми номерами ... с указанием уникальных характеристик объектов недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости.

Таким образом, границы указанных земельных участков были установлены в соответствии с требованиями закона также до предоставления Вашукевичу С.Л. (...г. г.) по договору аренды земельного участка.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером ... с земельным участком ... является также третье лицо по делу Истоцкий А.В., что подтверждается материалами дела, в том числе: свидетельством о государственной регистрации права собственности от ...г., выпиской из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ... года, кадастровым планом земельного участка, согласно которым земельный участок земель населенных пунктов, площадью ... кв.м., предоставлен для эксплуатации жилого дома, адрес (местоположение) земельного участка: .... Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером ... согласно плану расположения земельных участков (том.2 стр.84), выполненному специалистом ООО ..., составляет ... кв.м. Кадастровые работы по установлению границ данного земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не проведены.

Судом установлено, что по договору подряда от ...г., заключенному Ожигиной А.Ю. по поручению владельца земельного участка с кадастровым номером ... Кузнецовой О.Ю. с ООО ..., выполнены землеустроительные работы по выноске в натуру границ земельного участка с кадастровым номером ..., межевые знаки по акту от ...г. сданы под наблюдение за сохранностью Ожигиной А.Ю. В результате проведенных работ по выносу границ земельного участка в натуру установлено, что в границах данного земельного участка с кадастровым номером ... расположены хозяйственные постройки (баня и дровяной сарай) Вашукевича С.Л.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон и материалами дела.

Судом на основании объяснений сторон и материалов дела, в том числе заключения кадастрового инженера также установлено, что в результате проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... по заявке Вашукевича С.Л. площадь земельного участка составила ... кв.м. Вашукевич С.Л. с проектом межевания границ земельного участка не согласился, отказался согласовать границы земельного участка, так как площадь арендуемого им земельного участка уменьшилась.

Установлено, что границы земельного участка с владельцами смежных земельных участков по точкам н1-н4, н2-н3 согласованы с администрацией МО ..., по точкам н3-н4 с собственником Истоцким А.В.. Данные границы Вашукевичем С.Л. не оспариваются.

Доводы истца-ответчика по встречному иску Вашукевича С.Л. об оспаривании проведенного в ... году межевания земельных участков с кадастровыми номерами ..., о том, что обществом с ограниченной ответственностью ... проведено межевание данных земельных участков, а муниципальным органом местного самоуправления согласованы границы земельных участков без учета проекта застройки, разработанного в ... году, в нарушение которого граница земельного участка с кадастровым номером ... была смещена со стороны хозяйственного проезда и смежные границы земельных участков ... смещены в сторону принадлежащего ему земельного участка, в связи с чем площадь его земельного участка уменьшилась, суд полагает несостоятельными, поскольку они не основаны на законе и обстоятельствах дела.

Судом установлено, что межевание указанных земельных участков с кадастровыми номерами ... проведено согласно предоставленным заказчиками документам, в том числе на основании согласованных и утвержденных постановлениями органа местного самоуправления проектов границ земельных участков, фактическая площадь данных земельных участков соответствует юридической площади, согласованные границы смежных земельных участков были закреплены межевыми знаками. Данные обстоятельства подтверждается материалами землеустроительных дел.

Границы указанных смежных земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости, в установленном законом порядке никем не оспорены, данные границы, кадастровые работы по установлению границ недействительными не признаны. Истцом-ответчиком по встречному иску Вашукевичем С,Л. таких требований не заявлено, доказательств подтверждающих наличие оснований для признания границ смежных земельных участков, кадастровых работ недействительными, не представлено.

Данные доводы истца-ответчика по встречному иску Вашукевича С.Л. о несогласии с результатами межевания при отсутствии надлежаще заявленных требований о признании их недействительными во внимание быть приняты не могут.

На основании совокупности изложенного суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца-ответчика Вашукевича С.Л. об установлении смежной границы между земельными участками ... в соответствии с координатами поворотных точек 1 и 2, указанных в плане кадастрового инженера (ст.51, том 1 гражданского дела); возложении обязанности на генерального директора ООО ... Рогачева О.А. удалить вынесенные в натуру поворотные точки границ земельного участка ..., принадлежащего Кузнецовой О.Ю., возложении обязанности на орган, осуществляющий государственный кадастровый учет, внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости, и отказывает истцу по первоначальному иску Вашукевичу С.Л. в удовлетворении данных требований.

Основываясь на совокупности изложенного суд при разрешении спора руководствуется установленным в соответствии с требованиями закона границами земельного участка с кадастровым номером ... и приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения встречного иска Кузнецовой О.Н. об устранении нарушений права пользования земельным участком с кадастровым номером ... площадью ... кв.м., расположенного примерно в 200 метрах по направлению на северо-восток от ориентира- жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., путем переноса хозяйственных построек (дровяного сарая и бани) на расстояние не менее 1 метра от границы земельного участка, так как наличие указанных построек в границах принадлежащего Кузнецовой О.Ю. земельного участка препятствует осуществлению правомочий пользования и владения данным участком, препятствия к осуществлению Кузнецовой О.Ю. правомочий по пользованию и владению земельным участком созданы вследствие незаконных действий Вашукевича С.Л. по возведению хозяйственных построек на земельном участке в нарушение указанных выше требований земельного законодательства, ФЗ от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Таким образом, иск Кузнецовой О.Ю. подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с истца- ответчика по встречному иску Вашукевича С.Л. в пользу истца по встречному иску Кузнецовой О.Ю. подлежат возмещению расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Вашукевича С.Л. к администрации МО «..., ООО ..., Кузнецовой О.Ю. об установлении смежной границы между земельными участками ... в соответствии с координатами поворотных точек 1 и 2, указанных в плане кадастрового инженера, возложении обязанности на генерального директора ООО ... удалить вынесенные в натуру поворотные точки границ земельного участка ..., принадлежащего Кузнецовой О.Ю., возложении на орган, осуществляющий государственный кадастровый учет, внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости - отказать.

Исковые требования Кузнецовой О.Ю. к Вашукевичу С.Л.- удовлетворить.

Обязать Вашукевича С.Л. устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., местоположение: участок находится примерно в 200 метрах по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., путем переноса хозяйственных построек (дровяного сарая и бани) на расстояние не менее 1 метра от границы земельного участка.

Взыскать с Вашукевича С.Л. в пользу Кузнецовой О.Ю. государственную пошлину в размере 200 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Устьянский районный суд.

Судья А.М.Рогачева

Мотивированное решение принято судом 18 августа 2014 года.

Судья А.М.Рогачева