Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-287/2021 (2-4823/2020;) ~ М-4671/2020 от 26.10.2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 января 2021 года                                 г.Самара

Октябрьский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Полынкиной П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-287/21 по иску Горшенина Владимира Владимировича к Кондрашову Сергею Витальевичу о взыскании задолженности по договору купли-продажи

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 21.02.2020 года в г. Самаре между ним и ответчиком был заключен договор купли- продажи недвижимого имущества.Предметом данного договора являлось продажа 4/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственных целей, общей площадью 10015 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, адрес №..., кадастровый №..., принадлежавшийистцу на праве общей долевой собственности.Согласно п. 4 данного договора, стоимость недвижимого имущества составила 800 000 рублей.В соответствии с п. 5. договора, расчет между нами производится следующим образом: до подписания договора купли-продажи, в качестве оплаты за отчуждаемое имущество я получил от Кондрашова С. В. сумму в размере 200000 рублей. Остаток суммы в размере 600000 рублей, ответчик обязался выплатить ему в срок до 16.03.2020 года.Однако в указанный договором срок, Кондрашов С.В. так и не исполнил взятые на себя обязательства по выплате оставшихся денежных средств, в размере 600000 рублей, которые предназначались ему в качестве полного расчета по договору купли- продажи недвижимого имущества.Срок оплаты оставшихся денежных средств по договору купли-продажи недвижимого имущества истек 16.03.2020 года. По состоянию на 19.10.2020 года размер процентов за неправомерное удержание денежных средств, уклонение от их возврата, составляет 17586 рублей. 24.05.2020 годаистец обратился к ответчику с претензией, в которой просил исполнить свои обязательства по договору купли-продажи в добровольном порядке.Однако, до настоящего времени каких-либо действий ответчиком так и не произведено, денежные средства не возвращены. Просит суд взыскать с ответчика Кондрашова Сергея Витальевича в пользу Горшенина Владимира Владимировича денежные средства по договору купли-продажи недвижимого имущества от 21.02.2020 года в размере 600000 рублей.Взыскать с ответчика Кондрашова Сергея Витальевича в пользу Горшенина Владимира Владимировича проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 17586 рублей за период с 17.03.2020 года по 19.10.2020 года. Взыскать с ответчика Кондрашова Сергея Витальевича в пользу Горшенина Владимира Владимировича, расходы по уплате государственной пошлины в размере 9376 рублей.

В судебное заседание стороны не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что 21.02.2020 года между истцом и ответчиком заключен договор купли –продажи 4/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственных целей, общей площадью 10 015 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Оренбургская адрес №... кадастровый №..., принадлежащий истцу на праве общей долевой собственности.

Согласно п. 4 данного договора, стоимость недвижимого имущества составила 800000 рублей.

В соответствии с п.5. договора расчет между нами производится следующим образом: до подписания договора купли-продажи, в качестве оплаты за отчуждаемое имущество я получил от Кондрашова С. В. сумму в размере 200000 рублей. Остаток суммы в размере 600000 рублей ответчик обязался выплатить в срок до 16.03.2020 года.05.2020 года истец обратился к ответчику с претензией, в которой просил исполнить свои обязательства по договору купли-продажи в добровольном порядке.

Однако, до настоящего времени каких-либо действий ответчиком так и не произведено, денежные средства не возвращены.

Статьей 421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (пункт 1).

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В ч.1 ст.425 ГК РФ определено, что договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности по договору купли – продажи от 21.02.2020 года в размере 600000 рублей.

На основании ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Суд соглашается с расчетом процентов, представленным истцом, ответчиком расчет не оспорен.

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 17586 рублей за период с 17.03.2020 года по 19.10.2020 года.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 9376 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Горшенина Владимира Владимировича удовлетворить.

Взыскать с Кондрашова Сергея Витальевича в пользу Горшенина Владимира Владимировича задолженность по договору купли-продажи от 21.02.2020 года в размере 600000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 17.03.2020 года по 19.10.2020 года в размере 17586 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9376 рублей, всего взыскать 626962 рубля (Шестьсот двадцать шесть тысяч девятьсот шестьдесят два рубля).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 01.02.2021 года.

Судья                                         Доценко И.Н.