Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1987/2011 ~ М-1154/2011 от 16.02.2011

Дело №2-1987/17-2011г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2011 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Коваленко В.В., при секретаре Скачковой А.С, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новгородской Н.П. к ГУ «Музыкальный театр Республики Карелия» о взыскании задолженности по договору аренды и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Иск заявлен по тем основаниям, что с 01 января 2010 года ГУ «Музыкальный театр Республики Карелия» арендует у истца жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петрозаводск, <адрес>, арендная плата составляет 12644 руб. в месяц. С 01 января 2011г. ГУ «Музыкальный театр Республики Карелия» арендует у истца жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петрозаводск, <адрес>, арендная плата составляет 13 793 руб. в месяц. За январь 2010г. оплата до договору аренды была произведена 12.03.2010г., за февраль 2010г.- 06.04.2010г., за март 2010г.- 04.05.2010г., за апрель 2010г.- 09.07.2010г., за май 2010г.- 01.09.2010г., за июнь 2010г.- 08.10.2010г., за июль 2010г.-08.11.2010г., за август 2010г.-14.02.2011г., за период с сентября 2010 года по настоящее время включительно оплата по договору произведена не была, задолженность составила 56000 руб. Истец просит взыскать указанную сумму, проценты за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ в размере 2403 руб. 67 коп., а также судебные расходы по оплаченной госпошлине.

В судебном заседании Новгородская Н.Л. исковые требования поддержала, пояснив, что ответчик перечислил задолженность за сентябрь 2010г., но по настоящее время образовалась задолженность за февраль 2011г., поэтому общая сумма основного долга в размере 56000 руб. осталась без изменения; возражала против предоставления ответчику рассрочки по погашению задолженности на предложенных представителем ответчика условиях.

Представитель ответчика ГУ «Музыкальный театр Республики Карелия» Вдовинов В.В. в судебном заседании признал исковые требования в части суммы основного долга в размере 56000 руб., о чем расписался в имеющейся в материалах дела расписке, указав, что задолженность возникла в связи с тяжелым финансовым положением театра; подтвердил частичное перечисление суммы долга за сентябрь 2010г., пояснив, что с учетом вновь образовавшейся задолженности за февраль 2011г., сумма долга в размере 56000 руб. осталась без изменения; просит уменьшить сумму процентов, полагая завышенным их размер, а также просит предоставить рассрочку исполнения решения суда в части суммы долга в размере 56000 руб. сроком на три месяца в связи со сложным материальным положением ответчика.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с ч.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, подтверждается договорами аренды жилого помещения и пояснениями сторон, что с 01 января 2010 года ГУ «Музыкальный театр Республики Карелия» арендует у истца жилое помещение, расположенное по адресу: г.Петрозаводск, <адрес>, в соответствии с п. 3.1 договора арендная плата составляет 12644 руб. в месяц, в том числе подоходный налог. С 01 января 2011г. ГУ «Музыкальный театр Республики Карелия» арендует у истца жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петрозаводск, <адрес>, в соответствии с п. 3.1 договора арендная плата составляет 13 793 руб. в месяц, в том числе подоходный налог. Сумма арендной платы выплачивается арендатором ежемесячно первого числа месяца, следующего за отчетным.

Согласно расчету истца и пояснениям сторон, задолженность по договору аренды жилого помещения по состоянию за период с октября 2010г. (с учетом оплаты за сентябрь 2010г.) по февраль 2011г. (включительно) составляет 56000 руб.

При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска представителем ответчика (действующим на основании доверенности) в указанной части, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды в размере 56000 руб. (за период с октября 2010г. по февраль 2011г. (включительно)).

Судом также установлено, что выплата арендной платы по договору аренды производилась ответчиком несвоевременно. Так за январь 2010г. оплата до договору аренды была произведена 12.03.2010г., за февраль 2010г. - 06.04.2010г., за март 2010г. - 04.05.2010г., за апрель 2010г. - 09.07.2010г., за май 2010г. - 01.09.2010г., за июнь 2010г. - 08.10.2010г., за июль 2010г. - 08.11.2010г., за август 2010г. -14.02.2011г. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской по банковскому счету истца и ответчиком не оспариваются.

С учетом установленных по делу обстоятельств, в связи с нарушением ответчиком определенных договором аренды сроков выплаты арендной платы, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истицы о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 ГК РФ по установленной Центральным Банком РФ ставке рефинансирования, действующей в период ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору аренды жилого помещения, а также на день предъявления иска.

Согласно представленному истицей расчету сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2010г. по 15.02.2011г. составляет 2403,67 руб. В опровержение расчета истицы ответчик своего расчета процентов не представил, представленный истицей расчет процентов судом проверен, является правильным.

Вместе тем, учитывая положения ст.333 ГК РФ, финансовое положение ответчика, то, что ответчик является государственным учреждением и им принимаются меры к погашению долга по арендной плате, полагая, что в данном случае задолженность по процентам за пользование чужими денежными средствами явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд считает возможным уменьшить сумму процентов (неустойки) до 1500 руб.

При вынесении решения по настоящему делу суд не усматривает оснований для отсрочки или рассрочки его исполнения в порядке ст.203 ГПК РФ по указанным представителем ответчика основаниям. При этом, судом принимаются во внимание возражения истицы по вопросу о предоставлении ответчику рассрочки исполнения решения суда и учитывается правовая позиция Конституционного Суда РФ, выраженная в Определении Конституционного Суда РФ от 18.04.2006г. №104-О, согласно которому основания для отсрочки исполнения решения суда должны носить действительно исключительный характер, возникать при серьезных препятствиях к совершению исполнительных действий. В то же время, в случае возникновения в ходе исполнения решения суда обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления, указанные в ст.ст. 203, 434 ГПК РФ лица вправе поставить перед судом вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения решения суда.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме 1913 руб. 06 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Новгородской Н.П. к ГУ «Музыкальный театр Республики Карелия» о взыскании задолженности по договору аренды и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.

Взыскать с ГУ «Музыкальный театр Республики Карелия» в пользу Новгородской Н.П. задолженность по договору аренды в размере 56000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1913 руб. 06 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд РК в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В. Коваленко