Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1219/2018 (2-7554/2017;) ~ М-9415/2017 от 13.12.2017

Дело № 2-1219/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 июля 2018 года город Пермь

Свердловский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Гурьевой Е.П.,

при секретаре Юсуповой О.Ф.,

с участием прокурора Поносова А.В.,

представителя истца Королевой О.А.,

представителя третьего лица Агадуллина Р.З.,

представителей ответчиков Чепкасовой А.М.,Симакиной О.Н., Овсянниковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «Город Пермь» в лице Администрации г. Перми к Иунину В. А., Иунину А. В., Иуниной С. В., <данные изъяты> ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании с администрации г. Перми размера возмещения за долю в праве собственности на жилое помещение, прекращении права собственности, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, признании права собственности за муниципальным образованием г. Пермь на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском (с учетом уточнения требований от 01.02.2018) к ответчикам о взыскании с Администрации г. Перми в пользу Иунина В.А. размера возмещения в сумме 131833,33 руб. за 1/6 доли в праве общей долевой собственности на комнату в четырех комнатной квартире общей площадью 24.4 кв.м., в том числе жилой площадью 18,1 кв.м. по адресу<адрес>, а также за долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1932 кв.м. по <адрес>, в пользу ФИО1 размера возмещения в сумме 131833,33 руб. за 1/6 доли в праве общей долевой собственности на комнату в четырехкомнатной квартире общей площадью 24.4 кв.м., в том числе жилой площадью 18,1 кв.м. по адресу: <адрес>, а также за долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1932 кв.м. по <адрес>, в пользу ФИО3 размера возмещения в сумме 131833,33 руб. за 1/6 доли в праве общей долевой собственности на комнату в четырехкомнатной квартире общей площадью 24.4 кв.м., в том числе жилой площадью 18,1 кв.м. по адресу: <адрес>, а также за долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1932 кв.м. по <адрес>, пользу Иуниной С.В. размера возмещения в сумме 131833,33 руб. за 1/6 доли в праве общей долевой собственности на комнату в четырехкомнатной квартире общей площадью 24.4 кв.м., в том числе жилой площадью 18,1 кв.м. по адресу: <адрес>, а также за долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1932 кв.м. по <адрес>, в пользу ФИО4 размера возмещения в сумме -СУММА1- за 1/6 доли в праве общей долевой собственности на комнату в четырехкомнатной квартире общей площадью 24.4 кв.м., в том числе жилой площадью 18,1 кв.м. по адресу: <адрес>, а также за долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1932 кв.м. по <адрес>, в пользу ФИО3 размера возмещения в сумме 131833,33 руб. за 1/6 доли в праве общей долевой собственности на комнату в четырехкомнатной квартире общей площадью 24.4 кв.м., в том числе жилой площадью 18,1 кв.м. по адресу: <адрес>, а также за долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1932 кв.м. по <адрес>, прекращении права собственности ответчиков на указанный объект недвижимости, признании их утратившими право пользования комнатой в четырехкомнатной квартире общей площадью 24.4 кв.м., в том числе жилой площадью 18.1 кв.м. по адресу: <адрес>, выселении ответчиков из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, прекращении права собственности ответчиков на указанное недвижимое имущество, признании права собственности за муниципальным образованием <адрес> на комнату в четырехкомнатной квартире общей площадью 24,4 кв.м., в том числе жилой площадью 18,1 кв.м. по адресу: <адрес>, а также на долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1932 кв.м. по <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что комната в четырехкомнатной квартире общей площадью 24,4 кв.м., в том числе жилой площадью 18,1 кв.м., по адресу: <адрес> принадлежит на праве равнодолевой собственности ответчикам. Также ответчикам принадлежат доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1932 кв.м по <адрес>. На основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением начальника управления жилищных отношений от ДД.ММ.ГГГГ № собственникам жилых помещений предписано снести дома или подать заявление на получение разрешения на строительство в установленном порядке в течение 6 месяцев с момента подписания данного распоряжения. В указанный срок данные действия совершены не были, в связи с чем, было вынесено распоряжение начальника управления жилищных отношений администрации г. Перми №, которым было предусмотрено изъятие для муниципальных нужд жилого помещения, принадлежащего ответчикам. Также было вынесено распоряжение начальника управления земельных отношений администрации г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ № об изъятии для муниципальных нужд земельного участка под многоквартирным домом <адрес>

В судебном заседании представитель истца Королева О.А. на исковых требованиях настаивала, просила взыскать в пользу ответчика стоимость жилого помещения с учетом доли земельного участка и непроизведенного капитального ремонта с учетом выводов судебной экспертизы.

Ответчик Иунин В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Иунина С.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика Чепкасова А.М. исковые требования признала частично, возражала в части определения суммы выкупа, ссылаясь на недостоверность выводов судебной экспертизы об определении рыночной стоимости долей в праве собственности на спорное жилое помещение с учетом доли земельного участка входящего в состав общего имущества многоквартирного дома пропорционально размеру общей площади указанной квартиры, а также компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.

В судебном заседании представитель ответчика Симакина О.Н. исковые требования признала частично, согласна освободить помещение, прекратить право пользования, не согласна с размером выкупа.

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования признала частично, согласна освободить помещение, прекратить право пользования, не согласна с размером выкупа.

Представитель третьего лица ООО «Магнолия» поддержал заявленные истцом требования.

Третьи лица – Управление Росреестра по Пермскому краю, ТУ Минсоцразвития по Пермского края по городу Перми в судебное заседание не явились, извещались.

Суд, заслушав пояснения участвующих лиц, мнение прокурора об удовлетворении заявленных требований, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

На основании ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что Иунин В.А., ФИО3, Иунина С.В., ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения – комнаты площадью 24,4 кв.м., расположенной в комн. <адрес> (л.д. 9-10 том 1, л.д. 78-79 том 2),

На основании акта обследования жилого дома заключением межведомственной комиссии при администрации Свердловского района г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ № указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 17 том 1).

Распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ № «О мерах по сносу жилых домов <адрес>» собственникам жилых помещений предписано снести дома или подать заявление на получение разрешения на строительство в установленном порядке в течение 6 месяцев с момента подписания данного распоряжения (л.д.18 том 1).

Начальником управления земельных отношений администрации г. Перми ДД.ММ.ГГГГ было вынесено распоряжение № об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером № площадью 1932 кв.м. по <адрес> (л.д. 19 том1).

Распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии жилых помещений в доме <адрес>» было предусмотрено изъятие для муниципальных нужд двухкомнатной квартиры, принадлежащей ответчикам (л.д. 20 том 1).

В адрес ответчиков направлялись копии распоряжения начальника управления жилищных отношений администрации от ДД.ММ.ГГГГ № с предложением снести дома или подать заявление на получение разрешения на строительство в установленном порядке с предложением подписать проект соглашения и приглашением согласовать условий изъятия недвижимого имущества путем выплаты возмещения (л.д.21-30 том 1).

На уведомление ответчики ответили отказом, соглашение между администрацией города Перми и ответчиками об изъятии жилого помещения не было достигнуто.

Между администрацией города Перми в лице Управления жилищных отношений администрации города Перми и ООО «Магнолия» был заключен договор о развитии застроенной территории № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п.3.1.3. которого ООО «Магнолия» приняла на себя обязательства по уплате возмещения за изымаемые на основании решения местного самоуправления за жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на территории согласованной застроенной территории, в том числе и дома ответчиков (л.д. 47-52).

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Капитал-оценка» (л.д.58-113 том 1), рыночная стоимость изымаемого объекта – принадлежащей ответчикам и убытков, причиненных собственнику изъятием жилого помещения составляет -СУММА2-, в том числе, комнаты – -СУММА3-, убытков, причиненных собственнику изъятием жилого помещения – -СУММА4- (л.д. 58).

Ответчики с указанной суммой возмещения не согласились. В обоснование возражений представили Отчет об оценке № выполненный ИП ФИО5, согласно которому:

- рыночная стоимость комнаты, принадлежащей ответчикам, составляет -СУММА5-;

- величина убытков, причиненных собственнику изъятием жилого помещения – -СУММА6-

Согласно представленному ответчиками экспертному заключению № «Независимая консалтинговая компания»

- величина стоимости непроизведенного капитального ремонта жилого дома по адресу <адрес> – -СУММА7- за 1 кв.м.

По ходатайству истца определением Свердловского районного суда г. Перми от 04.04.2018 была назначена судебная строительная техническая экспертиза, на разрешение которой был поставлен следующий вопрос:

- Какова рыночная стоимость комнаты в четырехкомнатной квартире общей площадью 24.4 кв.м., в том числе жилой площадью 18.1 кв.м. по адресу: <адрес> с учетом доли земельного участка входящего в состав общего имущества многоквартирного дома пропорционально размеру общей площади указанной квартиры с учетом убытков, предусмотренных ч.7 ст. 32 ЖК РФ, а также компенсации за непроизведенный капитальный ремонт (л.д. 178-179 том 2).

Производство экспертизы было поручено Пермской лаборатории судебных экспертиз Минюста России (л.д. 178-179 том 2).

Согласно заключению эксперта Пермской лаборатории судебных экспертиз Минюста России ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № рыночная стоимость комнаты в четырехкомнатной квартире общей площадью 24,4 кв.м., в том числе жилой площадью 18,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> с учетом доли земельного участка входящего в состав общего имущества многоквартирного дома пропорционально размеру общей площади указанной квартиры с учетом убытков, предусмотренных ч.7 ст.32 ЖК РФ, а также компенсации за не произведенный капитальный ремонт составляет - -СУММА8- в ценах на дату производства экспертизы ДД.ММ.ГГГГ, в том числе:

-    рыночная стоимость комнаты в четырехкомнатной квартире общей площадью 24,4 кв.м., в том числе жилой площадью 18,1 кв.м., с учетом доли земельного участка входящего в состав общего имущества многоквартирного дома пропорционально размеру общей площади указанной квартиры а также компенсации за не произведенный капитальный ремонт составляет - -СУММА9- Рыночная стоимость убытков, предусмотренных ч.7 ст.32 ЖК РФ составляет 65 000 руб. (л.д. 187-293 том 2).

Как следует из экспертного заключения при определении рыночной стоимости объекта оценки с учетом компенсации за непроизведенный капитальный ремонт экспертом применена методика, которая не требует определения отдельной стоимости капитального ремонта на дату приватизации спорного жилого помещения, поскольку при сравнительном методе оценки в качестве аналогов объекта экспертом учитывалась стоимость жилых помещений, расположенных в домах пригодных для проживания, не признанных аварийными, с учетом нормального износа в процессе эксплуатации с момента капитального ремонта, который должен быть произведен.

Метод определения стоимости изымаемого жилого помещения с принадлежащим собственнику общим имуществом в многоквартирном доме может быть принят за основу определения стоимости изымаемого имущества по смыслу ст.32 ЖК РФ.

Суд, изучив материалы гражданского дела, считает возможным принять за основу решения заключение эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в нем приведены конкретные обоснованные мотивы, по которым эксперт пришел к своим выводам. Заключение дано экспертом государственного учреждения, проводящего экспертизы, имеющим необходимую квалификацию и обладающим специальными познаниями, при этом эксперт был предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Процессуальный порядок проведения экспертизы был соблюден. Экспертное заключение соответствует требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 25 Федерального закона от 31.05.2011 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Оценивая данное заключение по внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами, суд приходит к выводу о том, что оно является наиболее объективным доказательством, в полной мере отражающим фактическую стоимость объекта экспертизы.

При этом выводы представленных ответчиками отчета об оценке № ИП ФИО5, экспертного заключения № ООО «Независимая консалтинговая компания» основаны на том, что рыночная стоимость комнаты складывается из стоимости как самой спорной комнаты, так и отдельно оцениваемой стоимости непроизведенного капительного ремонта как самостоятельного объекта.

Вместе с тем, сведения о том, что при оценке стоимости капитального ремонта производился детальный осмотра объекта оценки, был составлен проект на производство ремонтных работ, на основании которых составлялась смета на капитальный ремонт жилого дома, не представлены.

Представленное экспертное заключение № ООО «Независимая консалтинговая компания» также не может быть принято судом во внимание, поскольку в материалы дела не представлены сведения о допуске экспертной организации к производству такого вида работ, как обследование зданий и сооружений (ст.55.8 Градостроительного кодекса РФ).

Иные возражения ответчиков относительно заключения эксперта Пермской лаборатории судебных экспертиз Минюста России фактически не опровергают правомерность выводов заключения.

Кроме того, в пользу ответчиков пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на изымаемое жилое помещение подлежат взысканию убытки, причиненные собственнику изъятием жилого помещения в размере -СУММА10- согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, суд считает, что подлежит удовлетворению требование истца о взыскании в пользу ответчиков размера возмещения в сумме

-СУММА11- за 1/6 долю в праве общей собственности на комнату в четырехкомнатной квартире общей площадью 24,4 кв.м., в том числе жилой площадью 18,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с учетом доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 1932 кв.м. по <адрес>, а также компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, убытки, предусмотренные ч. 7 ст. 32 ЖК РФ в размере -СУММА12- Сумма убытков, причиненных собственнику изъятием жилого помещения в размере -СУММА10-

В соответствии со ст.32 ЖК РФ обоснованными являются и требования истца в части прекращения права собственности ответчиков на жилое помещение, признании утратившими права пользования им, выселении. При этом, суд учитывает требования пп. «л» п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», которым разъяснено, что резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

В связи с утратой права собственности на жилое помещение, требования о признании за истцом права собственности на выкупаемое жилое помещение и общего имущества, принадлежащее собственникам помещений многоквартирного дома, у ответчиков также подлежат удовлетворению.

Ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании изложенного, подлежат удовлетворению требования истца о выселении и снятии с регистрационного учета ответчиков.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с администрации г. Перми:

в пользу Иунина В. А. размер возмещения в сумме 196715,33 руб. за 1/6 долю в праве общей собственности на комнату в четырехкомнатной квартире общей площадью 24,4 кв.м., в том числе жилой площадью 18,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с учетом доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 1932 кв.м. по <адрес>, а также компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, убытки, предусмотренные ч. 7 ст. 32 ЖК РФ в размере 10833,33 руб.

в пользу ФИО1 размер возмещения в сумме 196715,33 руб. за 1/6 долю в праве общей собственности на комнату в четырехкомнатной квартире общей площадью 24,4 кв.м., в том числе жилой площадью 18,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с учетом доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 1932 кв.м. по <адрес>, а также компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, убытки, предусмотренные ч. 7 ст. 32 ЖК РФ в размере 10833,33 руб.

в пользу Иунина А. В. размер возмещения в сумме 196715,33 руб. за 1/6 долю в праве общей собственности на комнату в четырехкомнатной квартире общей площадью 24,4 кв.м., в том числе жилой площадью 18,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с учетом доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 1932 кв.м. по <адрес>, а также компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, убытки, предусмотренные ч. 7 ст. 32 ЖК РФ в размере 10833,33 руб.

в пользу Иуниной С. В. размер возмещения в сумме 196715,33 руб. за 1/6 долю в праве общей собственности на комнату в четырехкомнатной квартире общей площадью 24,4 кв.м., в том числе жилой площадью 18,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с учетом доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 1932 кв.м. по <адрес>, а также компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, убытки, предусмотренные ч. 7 ст. 32 ЖК РФ в размере 10833,33 руб.

в пользу ФИО4 размер возмещения в сумме 196715,33 руб. за 1/6 долю в праве общей собственности на комнату в четырехкомнатной квартире общей площадью 24,4 кв.м., в том числе жилой площадью 18,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> с учетом доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 1932 кв.м. по <адрес> а также компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, убытки, предусмотренные ч. 7 ст. 32 ЖК РФ в размере 10833,33 руб.

в пользу ФИО3 размер возмещения в сумме 196715,33 руб. за 1/6 долю в праве общей собственности на комнату в четырехкомнатной квартире общей площадью 24,4 кв.м., в том числе жилой площадью 18,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с учетом доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 1932 кв.м. по <адрес>, а также компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, убытки, предусмотренные ч. 7 ст. 32 ЖК РФ в размере 10833,33 руб.

Прекратить право собственности:

Иунина В. А. на 1/6 долю в праве собственности на комнату в четырехкомнатной квартире общей площадью 24,4 кв.м., в том числе жилой площадью 18,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, а также на долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 1932 кв.м. по <адрес>

ФИО1 на 1/6 долю в праве собственности на комнату в четырехкомнатной квартире общей площадью 24,4 кв.м., в том числе жилой площадью 18,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, а также на долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 1932 кв.м. по <адрес>

Иунина А. В. на 1/6 долю в праве собственности на комнату в четырехкомнатной квартире общей площадью 24,4 кв.м., в том числе жилой площадью 18,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, а также на долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 1932 кв.м. по <адрес>

Иуниной С. В. на 1/6 долю в праве собственности на комнату в четырехкомнатной квартире общей площадью 24,4 кв.м., в том числе жилой площадью 18,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, а также на долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 1932 кв.м. по <адрес>

ФИО4 на 1/6 долю в праве собственности на комнату в четырехкомнатной квартире общей площадью 24,4 кв.м., в том числе жилой площадью 18,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, а также на долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 1932 кв.м. по <адрес>

ФИО3 на 1/6 долю в праве собственности на комнату в четырехкомнатной квартире общей площадью 24,4 кв.м., в том числе жилой площадью 18,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, а также на долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 1932 кв.м. по <адрес>

Признать Иунина В. А., Иунина А. В., Иунину С. В., ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования комнатой в четырехкомнатной квартире общей площадью 24,4 кв.м., в том числе жилой площадью 18,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Выселить Иунина В. А., Иунина А. В., Иунину С. В., ФИО1, ФИО2, ФИО3 из комнаты в четырехкомнатной квартире общей площадью 24,4 кв.м., в том числе жилой площадью 18,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Признать право собственности за Муниципальным образованием город Пермь на комнату в четырехкомнатной квартире общей площадью 24,4 кв.м., в том числе жилой площадью 18,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, а также на долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 1932 кв.м. по <адрес>, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, пропорционально размеру общей площади указанных жилых помещений.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности Муниципального образования город Пермь на указанное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю на комнату в четырехкомнатной квартире общей площадью 24,4 кв.м., в том числе жилой площадью 18,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 1932 кв.м. по <адрес> входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, пропорционально размеру общей площади указанных жилых помещений.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья             Е.П. Гурьева

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 09.07.2018.

Копия верна. Судья Е.П. Гурьева