Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-273/2010 (2-3349/2009;) ~ М-2555/2009 от 29.09.2009

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2010 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи: Киселевой Е. Ю.

при секретаре: С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ю., Л., И., А., Р., действующего в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней Б. к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования «» о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Ю., Л., И., А., Р., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней дочери Б.. обратились в суд с иском к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования «» (далее ГОУ ВПО «») о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Л., д. №, кв. №. Заявленные требования мотивированы тем, что данная квартира является федеральным имуществом и закреплена за ГОУ ВПО «» на праве оперативного управления. Были вселены в спорное жилое помещение на законном основании. В указанном жилом помещении постоянно проживают с 1987 года до настоящего времени, имеют в нем регистрацию. 26 ноября 2009 года с ними был заключен договор социального найма жилого помещения. Жилое помещение, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Л., д. №, кв. №, соответствует требованиям установленным законодательством, является изолированным, пригодно для проживания. Проживая в жилом помещении государственного жилищного фонда на условиях социального найма, они не могут реализовать свое право на приобретение жилого помещения в собственность, на условиях предусмотренных ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», по независящим от них причинам, в связи с чем просят суд признать за ними право собственности в равных долях (по 1/6 доле) в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру № дома № по ул. Л. г. Красноярска, общей площадью 63,8 кв. м.

В судебном заседании истица-представитель истца Ю. - О. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что жилое помещение по адресу: г. Красноярск, ул. Л., д.№ закреплено на праве оперативного управления за ГОУ ВПО «», в связи с чем у истцов отсутствует возможность приватизировать спорную квартиру, расположенную в указанном жилом доме.

Истцы: Ю., Л., А., Р., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней дочери Б., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ГОУ ВПО «» Ц. (по доверенности № от 10 марта 2009 года), извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, а также отзыв на исковое заявление, в котором просила в удовлетворении исковых требований отказать, т. к. полагает, что на момент рассмотрения данного гражданского дела спорное материальное правоотношение отсутствует. Письмом от 3 ноября 2009 года ГОУ ВПО «» выразило свое согласие на приватизацию истцами спорного жилого помещения.

Представитель ответчика территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае М. (по доверенности № от 17 сентября 2009 года), извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в их отсутствие, полагала заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица администрации г. Красноярска Г. была извещена, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители третьего лица департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска Ф. была извещена, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители третьих лиц: управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, Федерального агентства по образованию, администрации Емельяновского района Красноярского края были извещены, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. В соответствии со ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возврате от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом социального найма.

Из выше сказанного следует, что жилые помещения, предоставленные гражданам на условиях социального найма, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность, при условии, если это жилое помещение является изолированным.

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Л., д.№, кв.№, согласно выписки из реестра федерального имущества является объектом государственной собственности Российской Федерации, и на основании договора № от 04 сентября 1997 года закреплено за ГОУ ВПО «» на праве оперативного управления. Учебно-опытный лесхоз является структурным подразделением ГОУ ВПО «», что подтверждается положением об учебно-опытном лесхозе «».

Квартира № в доме № по ул. Л. была предоставлена истцам в 1987 году. Ю., Л., И. имеет регистрацию по указанному адресу с 26 апреля 1988 года, Р. - с 06 февраля 2002 года, А. - с 19 декабря 1990 года, Б. - с 05 ноября 2007 года, проживают в спорном жилом помещении до настоящего времени. 26 ноября 2009 года с Ю. заключен договор социального найма жилого помещения; в трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Красноярск, ул. Л., д.№, кв.№, совместно с нанимателем вселились члены его семьи: жена - Л., дети - И., Р., А.. и внучка - Б.

В силу указания ч. 2 ст. 62 ЖК РФ самостоятельным предметом договора социального найма может быть только изолированное жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Согласно выписки из технического паспорта от 14 марта 2008 года, квартира № в доме № по ул. Л., является трехкомнатной, имеет общую площадь 63,8 кв. м., в том числе жилую 39 кв. м., подобную 24,8 кв. м., является изолированным жилым помещением.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Право на приватизацию жилья ранее истцами использовано не было, что подтверждается имеющимися в материалах дела справками, выданными МП «Центр приватизации жилья».

Как следует из справки Красноярского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю квартира, расположенная по адресу: г. Красноярск, ул. Л., д.№, кв.№ на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрирована, из сообщения управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю от 02 марта 2010 года следует, что записи о регистрации прав на квартиру по адресу Красноярский край, г. Красноярск, ул. Л., д.№, кв.№ отсутствуют.

Решением Емельяновского районного суда Красноярского края от 26 июля 2007 года постановление администрации Емельяновского района № от 18 февраля 1992 года «Об утверждении жилых помещений (кордонов) для лесной охраны и служебных жилых помещений УНПКЛП «» » недействительным в части присвоения статуса служебного жилого помещения квартиры № в доме № по ул. Л., п. Ч.

Согласно постановлению администрации Емельяновского района № от 02 марта 2005 года статус служебного жилья расположенного по адресу: п. Ч ул. Л., д.№ снят, в настоящее время, указанное постановление не отменено и является действующим.

Согласно распоряжению территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае № от 13 ноября 2009 года жилое помещение, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Л., д.№ является государственной собственностью и закреплено на праве оперативного управления за ГОУ ВПО «».

Решением Емельяновского районного Совета депутатов Красноярского края от 09 апреля 2008 года № «О согласовании плана границ муниципального образования город Красноярск» согласован план границ муниципальных образований «Емельяновский район» и «город Красноярск». Территория поселка учебно-опытного лесхоза «» в соответствии с данным решением включена в границы муниципального образования г. Красноярск. Земельный участок по ул. Л., д.№, кв.№ включен в границу муниципального образования город Красноярск в соответствии с протоколом совещания рабочей группы по согласованию межевого описания границ муниципальных образований Емельяновский район и г. Красноярск от 31 мая 2007 года.

В соответствии с Положением о территориальном управлении, утвержденным приказом Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 01 января 2005 года № 37 (далее положение), территориальное управление осуществляет полномочия собственника в отношении имущества федеральных государственных унитарных предприятий, федеральных государственных учреждений, зарегистрированных в качестве юридического лица на территории Красноярского края, и иного федерального имущества Красноярского края, в том числе составляющего государственную казну Российской Федерации, а также полномочия собственника по передаче федерального имущества юридическим и физическим лица. Таким образом, единственным уполномоченным собственником федерального имущества на территории Красноярского края является территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом.

Согласно сообщению от 26 января 2009 года, направленному в адрес Ю. территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Красноярскому краю дает согласие на отчуждение в порядке приватизации квартиры расположённой по адресу: г. Красноярск, ул. Л., д.№, кв.№.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, какие-либо препятствия к признанию за истцами прав собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г. Красноярск, ул. Л., д.№, кв.№, в порядке приватизации отсутствуют, требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПКРФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ю., Л., И., А, Р., действующего в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней Б. к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования «» о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Ю., Л., И., А., Р., Б. право собственности в равных долях (по 1\6 доле) в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 63,8 кв. м., в том числе жилой 39 кв. м., подсобной 24,8 кв. м., расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Л., дом №, квартира №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд, через Октябрьский районный суд г. Красноярска в десятидневный срок.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья: Е. Ю. Киселева

Решение вступило в законную силу.