Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1028/2013 ~ М-464/2013 от 31.01.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                                                        27 февраля 2013 года

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи     Гутровой Н.В.,

при секретаре Лобачевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1028/2013 по исковому заявлению А.А.А., А.Н.А., действующей в интересах А.А.А., А.С.А. к департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на комнату №, общей площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование своих требований истцы указали, что они проживают в указанной комнате, где также зарегистрирована А.Н.А., которая участвовать в приватизации комнаты отказалась. Право на приватизацию истцы не использовали, иного жилья не имеет.     ДД.ММ.ГГГГ истцы обратилась к ответчику с заявлением об исключении названного жилого помещения в общежитии из состава специализированного жилищного фонда, заключении с ними договора социального найма, но им было отказано в связи с тем, что ордер на вселение в спорное помещение не был предоставлен.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили признать за ними право собственности в равных долях (по 1/3 доли каждому) на комнату №, общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенностям №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ С.Х.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ М.Е.А. исковые требования не признала, пояснила, что указанное жилое помещение имеет статус общежития, относится к специализированному жилищному фонду, и потому не может быть приватизировано. Названный объект недвижимости является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за № на основании решения Малого совета <данные изъяты> горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ

Третье лицо - ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, о причинах неявки суд не известило.

Третье лицо Росреестр по Самарской области - в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, о причинах неявки суд не известило.

Третье лицо - А.Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что в связи с трудовыми отношениями с <данные изъяты> пассажирским автотранспортным предприятием № А.А.А. в 1991г. предоставлена комната №, общей площадью <данные изъяты> в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно справке № МП г.о. Самара «ЕИРЦ», в указанном общежитии зарегистрированы А.А.А. -с ДД.ММ.ГГГГ, А.Н.А. - с ДД.ММ.ГГГГ, А.С.А. - с ДД.ММ.ГГГГ, А.А.А., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ

Лицевой счет № на указанное жилое помещение - комнату № открыт на имя А.А.А., последний и члены его семьи несут бремя содержания указанной комнаты, что подтверждается выпиской по лицевому счету.

Судом установлено, что А.Н.А. дала письменное согласие на приватизацию указанной жилой площади без её участия и включения в число собственников, что подтверждается письменным согласием № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом С.Л.М. в реестре №.

Согласно выписке из реестра № от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости - комната, расположенный по адресу: <адрес>. 24, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за № на основании Решения малого Совета <данные изъяты> горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ

Истцы свое право на приватизацию на территории <адрес> не использовали, что подтверждается справками Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентарзация-Федеральное БТИ» Ф-2 от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлениями управления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Судом установлено, что жилое помещение - комната № является изолированным помещением и может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Согласно техническому паспорту жилое помещение по спорному адресу имеет следующие технические характеристики: комната №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м, данная комната имеет отдельный выход.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст.ст 1, 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, …

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 11 Закона «О приватизации жилищного Фонда РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из приведенных норм, право на приобретение в собственность в порядке приватизации бесплатно жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации своего права.

Из положения ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, он может признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке.

Учитывая изложенное, а также учитывая, что истцы     несут бремя содержания спорной комнаты, право бесплатной приватизации жилого помещения не использовали, суд полагает, что требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности на комнату № общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, следует удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за А.А.А., А.А.А., А.С.А. право общей долевой собственности на комнату №, общей площадью <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, в равных долях, то есть по 1/3 доли за каждым, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самара.

Председательствующий        Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 01.03.2013г.