Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1903/2015 ~ М-1747/2015 от 14.09.2015

Дело № 2-1903/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 27 октября 2015 года

Судья Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) Илларионов П.А., при секретаре Ушницкой З.К., с участием истца Романовой И.В., представителя администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» Валитовой Г.Р. (действующей на основании доверенности), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Романовой И.В. к Романову С.Н. о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Романова И.В. обратилась в суд с указанным иском к Романову С.Н. указывая на то, что Романов С.Н. является нанимателем <адрес>, в месте с ним в данной квартире зарегистрированы истец Романова И.В. и их сын - ФИО11 С января 2010 г. Романов С.Н. в спорной квартире не проживает и место его нахождение ей не известно, за коммунальные услуги оплату не вносит, снять с регистрации ответчика другим способом не представляется возможным, ответчик сохраняет регистрацию по спорному адресу формально, чем препятствует ей их сыну осуществлять право по владению жилым помещением,. Просит суд признать Романова С.Н. утратившим право пользования жилым помещением по спорному адресу.

Истец Романова И.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить.

Представитель администрации МО «Город Нерюнгри» Валитова Г.Р. принимающий участия в качестве заинтересованного лица, в судебном заседании с иском согласна.

Ответчик Романов С.Н. в судебное заседание не явился, извещен по известному суду адресу. О рассмотрении дела с его участием не заявлял, не сообщал об уважительности причин неявки в судебное заседание. В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд рассматривает данное дело, без участия ответчика.

Суд, выслушав истца, представителя заинтересованного лица, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г.

Согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения, расположенном по адресу: <адрес> является ФИО2, предоставленного ему на основании решения №-р от ДД.ММ.ГГГГ, на состав семьи из трех человек: нанимателя - Романова С.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сына - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и бывший член семьи - Романову И.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая зарегистрирована на данной жилой площади по решению Нерюнгринского городского суда РС(Я) от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, согласно адресной справке, выданной паспортным столом Нерюнгринского отделения Энергосбыта ОАО АК «Якутскэнерго», по спорному адресу, состоят на регистрационном учете: наниматель - Романов С.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., бывшая жена - Романова И.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Романов С.Н. в спорной квартире не проживает, что подтверждается актами о не проживании от 04.10.2012 г., 22.05.2014 г., 15.06.2014 г., 21.07.2014 г., 14.10.2014 г., 20.11.2014 г., 21.12.2014 г., 18.01.2015 г., 29.07.2015 г., 15.08.2015 г., 09.09.2015 г. заверенными мастером ООО «Жилсервис», председателем правления ТСЖ.

Однако, Романова И.В. надлежаще несет бремя гражданина проживающего на спорной жилой площади, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг.

Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Частью 4 ст. 17 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Таким образом, судом установлено, что Романов С.Н. не использует жилое помещение по прямому его назначению - не проживает в нем, не использование жилого помещения нарушает права проживающих на данной жилой площади граждан и формально сохраняет регистрации в спорном жилом помещении.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации. Правила пользования жилыми помещениями утверждены Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. с последующими изменениями, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

В нарушение данных Правил ответчики с регистрации с прежнего места жительства не снялись, тем самым нарушает законные права и интересы истца.

В соответствии с ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая то, что ответчик не пользуется жилым помещением, что подтверждается материалами дела и свидетельствует о том, что Романов С.Н. добровольном отказался от прав и обязанностей, а также мнение заинтересованного лица - представителя администрации МО «Город Нерюнгри», считающего исковое заявление обоснованным, суд полагает необходимым признать Романова С.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, что должно повлечь снятие его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Романовой И.В. к Романову С.Н. о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Романова С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Романова С.Н. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья: п/п П.А. Илларионов