Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-277/2017 (2-4439/2016;) ~ М-3773/2016 от 25.11.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2017 года г.о.Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Шабанов С.Г., при секретаре Гаврилиной Н.А.,

с участием истца, без участия: представителя ответчика – Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, третьего лица – представителя СНТ «Зеленая Даль»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Выселки муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области суд с иском к Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.

В исковом заявлении ФИО3 указала, что ей на основании свидетельства о праве собственности на землю принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты>м, расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Выселки, СНТ «Зеленая Даль», массив №, <адрес>, участок №

Однако при заполнении указанного свидетельства не указано лицо выдавшее свидетельство. Кроме того, в свидетельстве о праве собственности на землю не указаны номер и дата выдачи свидетельства. В настоящее время по указанным причинам она не имеет возможности зарегистрировать свои права на имущество в установленном законом порядке. В связи с чем, просила признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Выселки, СНТ «Зеленая Даль», массив №, <адрес>, участок №

Определением Ставропольского районного суда Самарской области ненадлежащий ответчик – Администрация муниципального района Ставропольский Самарской области заменена на надлежащего – Администрацию сельского поселения Выселки муниципального района Ставропольский Самарской области.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации сельского поселения Выселки муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, возражений относительно заявленных требований в суд не представил.

Третье лицо – представитель СНТ «Зеленая Даль» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований в суд не представил.

Суд считает возможным рассмотреть данное заявление в отсутствие ответчика, третьего лица.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Истцом в обоснование заявленных требований представлено свидетельство о праве собственности на землю. В свидетельстве указано, что ФИО4 главой администрации колхоза «Дружба», на основании решения Ставропольского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №1, для коллективного садоводства предоставлен бесплатно в собственность, земельный участок.

Местом расположения участка, согласно Выписке из решения правления СНТ «Зеленая даль» от ДД.ММ.ГГГГ, является Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Выселки, СНТ «Зеленая Даль», массив №, улица №, участок №.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан… являются земельные участки, приобретенные… по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статьей 25 ЗК РФ предусмотрено, что права на участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации…

Права на земельные участки, согласно ст.26 ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода... прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются... акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

В соответствии со ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Форма, содержание, порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности граждан на землю в период выделения земельного участка истцу устанавливались Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения» и Письмом Государственного комитета по земельной реформе РСФСР от 13 января 1992 года № 3-14/60 и Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю от 20 мая 1992 года, утвержденным первым заместителем председателя Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации.

Свидетельства выдавались гражданам, предприятиям, учреждениям, организациям на основании принятых органами местной администрации решений о предоставлении земельных участков.... Свидетельство составлялось в двух экземплярах, один из которых выдавался гражданину, предприятию, учреждению..., второй хранился в органе, его выдавшем.

Свидетельство, представленное истцом, соответствует указанным требованиям, не оспаривалось и не отменено.

В свидетельстве, представленном истцом допущено сокращение в написании отчества вместо «Викторовне» указано «Вик.», не указано лицо выдавшее свидетельство, а также в свидетельстве отсутствуют номер и дата выдачи свидетельства.

В то же время истцом представлена Выписка из решения правления СНТ «Зеленая даль», согласно которой фамилия, имя и отчество правообладателя земельного участка – ФИО5.

Истцом представлена копия свидетельства о праве собственности на землю из архивного отдела Управления Росреестра по Самарской области, в котором также не указаны номер и дата выдача свидетельства.

Согласно выкопировке из книги выдачи свидетельств СНТ «Зеленая Даль», отметки в садоводческой книжке, свидетельство о праве собственности на землю № было выдано истцу ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что при заполнении свидетельства допущено сокращение в написании отчества истца, свидетельство оформлено на ФИО6. Кроме того свидетельство на землю не имеет номер и дату выдачи. Отсутствие в свидетельстве номера и даты выдачи свидетельства не является признаком его недействительности.

Согласно оттиску печати на свидетельстве, государственным органом, выделившим земельный участок, является Выселкский сельский совет, уполномоченный выделять земельные участки в собственность граждан и оформлять свидетельства в силу статьи 18 ЗК РСФСР от 25.04.1991 года, вплоть до 24.12.1993 года.

Следовательно, выдача ФИО7 свидетельства о праве собственности на земельный участок осуществлена полномочным органом, в пределах его компетенции, на законных основаниях и обратного в ходе рассмотрения дела не установлено.

Выдача свидетельства о праве собственности на землю была произведена по ранее установленному порядку. Недостатки свидетельства не могут быть устранены иным, кроме судебного способом.

Таким образом, спорный земельный участок был выделен истцу уполномоченным государственным органом, на законном основании. Исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 15, 18, 25, 26 ЗК РФ, ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО8 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Выселки, СНТ «Зеленая Даль», массив № улица № участок №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 февраля 2017 года

Судья С.Г. Шабанов