Решение по делу № 2-2055/2012 ~ М-1233/2012 от 18.04.2012

Дело № 2-2055/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Королев МО 15 июня 2012 года

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Чиченевой Н.А., при секретаре Трохминенко М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошелевой Елены Николаевны, Кошелева Сергея Юрьевича к Администрации г. Королева МО о признании права собственности на жилое строение в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Кошелева Е.Н., Кошелев С.Ю. обратились в суд с иском к Администрации г. Королева МО о признании права собственности на жилое строение в порядке наследования по закону.

В обоснование требований истцы ссылаются на то, что они являются наследниками 1-й очереди по закону к имуществу Кошелева Юрия Васильевича, после смерти которого, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде жилого строения на земельном участке, площадью 1198 кв. м, расположенном по адресу: Московская область, г. Королев, мкр. Первомайский, ул. Генерала Тихонова, <адрес> состоящее из основного сборно-щитового строения, площадью 196,9 кв. м, служебных построек и сооружений.

Указанное жилое строение принадлежало наследодателю на основании Декларации об объекте недвижимого имущества от 15.05.2009, постановления Главы Администрации пос. Первомайский г. Калининграда МО от 14.10.1994 № (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №).

В установленном законом порядке нотариус г. Москвы Лазарева Е.В. 11.11.2010 выдала истцам свидетельства о праве на наследство по закону на жилое строение на земельном участке, площадью 1198 кв. м, расположенном по адресу: Московская область, г. Королев, мкр. Первомайский, ул. Генерала Тихонова, <адрес> состоящее из основного сборно-щитового строения, площадью 196,9 кв. м, служебных построек и сооружений.

При обращении истцов в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области документы на государственную регистрацию права собственности приняты не были в связи с наличием противоречий в сведениях о жилом доме, указанных в свидетельствах о праве на наследство по закону от 11.11.2010, согласно которым жилой дом имеет площадь 196,9 кв. м, и техническом паспорте ГУП МО «МОБТИ», составленном по состоянию на 2010 год, из которого усматривается отсутствие разрешения на переоборудование пристройки Лит.А1, пристройки мансардного этажа Лит.А2, а также, что не зарегистрировано право собственности на строения Лит.Г2 – сарай, Лит.Г3 – веранда, Лит.Г4, Г5 – навесы.

Как указывают истцы, наследственное имущество состоит из основного строения Лит.А, пристройки Лит.А1 (первый этаж), Лит.А2 (мансардный этаж) и лоджий мансардного этажа Лит.а3 и Лит.а4. Основное строение Лит.А было построено в 1976 году и представляет собой сборно-щитовое строение с утеплителем, пристройка Лит.А1 - в 2006 году, были вновь возведены стены из пеноблоков с дополнительным утеплителем, пристройка Лит.А2 (мансардный этаж) – в 2006 году.

Администрация г. Королева МО отказала истцам во вводе в эксплуатацию жилого дома с мансардой Лит.А2 по причине отсутствия разрешения на строительство.

Между тем, как далее указывают истцы, согласно Техническому заключению № от 19.12.2011 по обследованию вышеуказанного жилого дома, выполненному МУП «Архитектурно-планировочное управление г. Королева МО», конструкции обследуемого жилого дома с возведенной мансардой соответствуют действующим строительным нормам и правилам (СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия» с изменениями от 05.07.1993), жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации, включая пристроенные помещения под Лит.А2, а3 и а4.

На основании изложенного истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности в порядке наследования по закону после смерти Кошелева Юрия Васильевича, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, по 1/2 доле за каждым на жилое строение, расположенное по адресу: Московская область, г. Королев, мкр. Первомайский, ул. Генерала Тихонова, <адрес>, состоящее из основного строения Лит.А, пристройки Лит.А1 (первый этаж), пристройки Лит.А2 (мансардный этаж) и лоджий мансардного этажа Лит.а3 и Лит.а4, общей площадью 215,1 кв. м, а также на строения: сарай Лит.Г2, веранду Лит.Г3, навесы Лит.Г4 и Лит.Г5.

В судебном заседании истица Кошелева Е.Н., действующая также по доверенности в интересах истца Кошелева С.Ю., поддержала исковые требования в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации г. Королева МО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав пояснения истицы, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда таковое подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что Кошелева Е.Н. и Кошелев С.Ю. являются наследниками 1-й очереди по закону к имуществу Кошелева Юрия Васильевича, после смерти которого, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде жилого строения на земельном участке, площадью 1198 кв. м, расположенном по адресу: Московская область, г. Королев, мкр. Первомайский, ул. Генерала Тихонова<адрес>, состоящее из основного сборно-щитового строения, площадью 196,9 кв. м, служебных построек и сооружений.

Указанное жилое строение принадлежало наследодателю на основании Декларации об объекте недвижимого имущества от 15.05.2009, постановления Главы Администрации пос. Первомайский г. Калининграда МО от 14.10.1994 № (свидетельство о государственной регистрации права от 10.06.2009 серия № - л.д. 8).).

В установленном законом порядке нотариус г. Москвы Лазарева Е.В. 11.11.2010 выдала истцам свидетельства о праве на наследство по закону на жилое строение на земельном участке, площадью 1198 кв. м, расположенном по адресу: Московская область, г. Королев, мкр. Первомайский, ул. Генерала Тихонова<адрес>, состоящее из основного сборно-щитового строения, площадью 196,9 кв. м, служебных построек и сооружений (л.д. 9-10).

При обращении истцов в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области документы на государственную регистрацию права собственности приняты не были в связи с наличием противоречий в сведениях о жилом доме, указанных в свидетельствах о праве на наследство по закону от 11.11.2010, согласно которым жилой дом имеет площадь 196,9 кв. м, и техническом паспорте ГУП МО «МОБТИ», составленном по состоянию на 2010 год, из которого усматривается отсутствие разрешения на переоборудование пристройки Лит.А1, пристройки мансардного этажа Лит.А2, а также, что не зарегистрировано право собственности на строения Лит.Г2 – сарай, Лит.Г3 – веранда, Лит.Г4, Г5 – навесы.

Из материалов дела усматривается, что наследственное имущество состоит из основного строения Лит.А, пристройки Лит.А1 (первый этаж), Лит.А2 (мансардный этаж) и лоджий мансардного этажа Лит.а3 и Лит.а4. Основное строение Лит.А было построено в 1976 году и представляет собой сборно-щитовое строение с утеплителем, пристройка Лит.А1 - в 2006 году, были вновь возведены стены из пеноблоков с дополнительным утеплителем, пристройка Лит.А2 (мансардный этаж) – в 2006 году (л.д. 12-21).

Администрация г. Королева МО отказала истцам во вводе в эксплуатацию жилого дома с мансардой Лит.А2 по причине отсутствия разрешения на строительство (л.д. 11).

Между тем, согласно Техническому заключению № от 19.12.2011 по обследованию вышеуказанного жилого дома, выполненному МУП «Архитектурно-планировочное управление г. Королева МО», конструкции обследуемого жилого дома с возведенной мансардой соответствуют действующим строительным нормам и правилам (СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия» с изменениями от 05.07.1993), жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации, включая пристроенные помещения под Лит.А2, а3 и а4 (л.д. 22-50).

При изложенных обстоятельствах исковые требования Кошелевой Е.Н. и Кошелева С.Ю. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кошелевой Елены Николаевны и Кошелева Сергея Юрьевича удовлетворить.

Признать за Кошелевой Еленой Николаевной и Кошелевым Сергеем Юрьевичем право общей долевой собственности в порядке наследования по закону после смерти Кошелева Юрия Васильевича, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, по 1/2 доле за каждым на жилое строение, расположенное по адресу: Московская область, г. Королев, мкр. Первомайский, ул. Генерала Тихонова, <адрес> состоящее из основного строения Лит.А, пристройки Лит.А1 (первый этаж), пристройки Лит.А2 (мансардный этаж) и лоджий мансардного этажа Лит.а3 и Лит.а4, общей площадью 215,1 кв. м, а также на строения: сарай Лит.Г2, веранду Лит.Г3, навесы Лит.Г4 и Лит.Г5.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности Кошелевой Елены Николаевны и Кошелева Сергея Юрьевича по 1/2 доле за каждым на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: