Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-328/2022 (2-7275/2021;) ~ М-7247/2021 от 02.12.2021

Дело № 2-1-328/2022                     

64RS0042-01-2021-015621-27

Решение

именем Российской Федерации

13 января 2022 г.                                     г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Дроздовой Н.А.,

при секретаре Юнг К.С.,

с участием прокурора Хворостенко Ю.В., истца Мальцевой О.С. и ее представителя Серегиной О.А., ответчика Мальцева М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцевой О. С. к Мальцеву М. А. о прекращении права пользования жилым помещением

установил:

истец Мальцева О.С. обратилась с иском к Мальцеву М.А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование требований указала, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец состояла в зарегистрированном браке с ответчиком. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен брачный договор, удостоверенный нотариусом Дубовицкой Н.Б. Согласно п. 2. указанного договора все имущество, которое будет нажито сторонами в период брака, и в случае расторжения, будет являться раздельной собственностью того из супругов, на имя которого оно будет зарегистрировано по правоустанавливающим документам. ДД.ММ.ГГГГ истцом был приобретен жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано на имя истца. Истец указывает, что в настоящее время ответчик пользуется жилым домом, при этом он не несет никаких расходов по его содержанию. В настоящее время ответчиком не является членом семьи истца.

Считая свои права нарушенными, Мальцева О.С. просит прекратить право пользования Мальцева М.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ответчика из указанного жилого помещения.

Определением Энгельсского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ производство по настоящему гражданскому делу в части требований о выселении Мальцева М.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, прекращено в связи с отказом от иска в указанной части.

Истец Мальцева О.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Мальцев М.А. в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД РФ «Энгельсское» по Саратовской области представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч.1 ст. 40).

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как следует из ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что Мальцева М.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Основанием приобретения права собственности истца на квартиру является договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Также из материалов дела следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец состояла в зарегистрированном браке с ответчиком.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен брачный договор, удостоверенный нотариусом Дубовицкой Н.Б. Согласно п. 2. указанного договора все имущество, которое будет нажито сторонами в период брака, и в случае расторжения, будет являться раздельной собственностью того из супругов, на имя которого оно будет зарегистрировано по правоустанавливающим документам.

Доказательств того, что указанный брачный договор был оспорен стороной ответчика, в материалы дела не представлено.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 127 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его внаем на условиях и порядке устанавливаемых законодателем. Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено другое.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членом своей семьи.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Часть 1 ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела каких-либо соглашений между истцом, как собственником квартиры, и ответчиком на право пользования жилым помещением не заключалось. Ответчик не является членом семьи истца. Доказательств того, что ответчик несет бремя содержания жилого помещения суду не представлено.

Согласно представленным в материалы дела документам, а именно копии домовой книги, копии паспорта ответчика Мальцев М.А. ДД.ММ.ГГГГ снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь с их совокупности.

Учитывая, что истец, будучи собственником жилого помещения, не может в полной мере им пользоваться и распоряжаться, но имеет необходимость в использовании принадлежащего ему помещения, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 4, 12, 56, 67, 194–199 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить у Мальцева М. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>,
<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья Н.А. Дроздова

Секретарь К.С. Юнг