Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-163/2021 (2-1686/2020;) ~ М-1730/2020 от 01.12.2020

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Самара                         01 марта 2021 года

Самарский районный суд г. Самары в составе судьи Саломатина А.А.,

при секретаре Михальчук И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-163/2021 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Медведевой Тамаре Александровне, Бекас Елене Константиновне, Беляеву Кириллу Анатольевичу об изъятии жилого помещения путем выкупа, прекращении права собственности и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику в обоснование заявленных требований указав, что распоряжением Главы г.о. Самара от 27.09.2011г. №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Указанный многоквартирный дом включен в государственную программу Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до 2022 года.

Постановлением Администрации г.о. Самара от 22.05.2020г. № принято решение изъять для муниципальных нужд земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, <адрес> и расположенные в многоквартирном доме по данному адресу жилые помещения у правообладателей, в том числе <адрес>, принадлежащую ответчику.

В указанном жилом помещении, согласно данным представленным истцом зарегистрированы: Медведева Т.А., Беляев К.А., Бекас Е.К., которые также являются собственниками квартиры.

В соответствии с ч. 4 ст. 32 ЖК РФ в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд собственникам вышеуказанного жилого помещения направлено уведомление.

Собственникам жилого помещения было направлено уведомление о принятом решении об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположено их жилое помещение, а также проект соглашения об изъятии недвижимости в порядке и в сроки, установленные федеральным законодательством, однако ответчики до настоящего времени не выразили желания на подписания данного соглашения.

Истец просил суд изъять жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, путем выкупа у Медведевой Т.А., Беляева К.А., Бекас Е.К. жилого помещения, в том числе стоимость доли в праве общей долевой собственности на земельный участок за 1 512 049 рублей, прекратить право собственности ответчиков на указанное жилое помещение, после выплаты денежной компенсации ответчикам признать право собственности на жилое помещение за муниципальным образованием г.о. Самара, снять с регистрационного учета по указанному адресу Медведеву Т.А., Бекас Е.К., Беляева К.А., Медведева А.Н.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 9 ст. 32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что уведомление о принятом решении об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположено спорное жилое помещение, а также проект соглашения о возмещении за изымаемое жилое помещение для муниципальных нужд было направлено Департаментом управления имуществом г.о. Самара ответчикам в 29 июля 2020 года, между тем, сведения, подтверждающие факт получения указанных документов ответчиками в материалах дела отсутствуют.

Исковое заявление Департамента управления имуществом г.о. Самара об изъятии недвижимого имущества путем выкупа подано в суд 01.12.2020 года.

Следовательно, предусмотренные законом 3 месяца со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд на момент подачи Департаментом управления имуществом г.о. Самара рассматриваемого иска определить невозможно, поскольку не представлено уведомления о вручении указанных документов ответчикам.

Согласно ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

Кроме того, согласно представленной выписке ЕГРН указанное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности Медведевой Т.А. (1/3 доли), Бекас Е.К. (2/3 доли), Беляеву К.А. (1/3 доли).

В ходе рассмотрения дела установлено следующее. Так, Медведев Алексей Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> снят с регистрационного учета по указанному адресу 01.02.2013г. по смерти (а/з № от 21.01.2013г.), Медведева Тамара Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снята с регистрационного учета по указанному адресу 17.05.2016г. по смерти (а/з № от 18.05.2016г.), что подтверждается ответами на запрос суда, приобщенными к материалам дела.

Суд обращает внимание также на то, что уведомление и соглашение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка направлено с учетом всех собственников помещения, в том числе и умерших.

Однако, доли в праве общей долевой собственности после смерти указанных лиц были перераспределены между наследниками и иными собственниками помещения. Между тем, в материалах дела указанные данные отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что предусмотренный федеральным законом досудебный порядок урегулирования спора истцом не соблюден, в связи с чем, исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 222, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Исковое заявление Департамента управления имуществом г.о. Самара к Медведевой Тамаре Александровне, Бекас Елене Константиновне, Беляеву Кириллу Анатольевичу об изъятии жилого помещения путем выкупа, прекращении права собственности и снятии с регистрационного учета оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что после устранения обстоятельств, препятствующих рассмотрению дела и соблюдения досудебного порядка урегулирования спора истец вправе вновь обратиться в суд в порядке искового производства.

Судья                              Саломатин А.А.