Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6547/2014 ~ М-4547/2014 от 14.05.2014

                                                                                                   Дело 2-6547/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орской Т.А.

при секретаре      Докторовой и.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулапова А.С. к ФГБУ «ответчик» о восстановлении сведений ГКН,

     УСТАНОВИЛ:

Кулапов А.С. обратился в суд с исковым заявлением и просил обязать ФГБУ «ответчик» по ..... области восстановить в Государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке за ранее присвоенным кадастровым номером №, площадью 1567 кв.м с категорией земли сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства со статусом «учтенный». Свои требования мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит указанный участок, который ранее прошел кадастровый учет. В настоящее время сведения об участке аннулированы, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явился, направив представителя, который на иске настаивал в полном объеме.

Представитель ответчика с иском не согласился, поскольку сведения об участке истца носили временный характер и были аннулированы по истечении установленного срока.

Суд, выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Кулапов А.С. является собственником земельного участка с № по адресу АДРЕС

Решением от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № снят с государственного учета (л.д.9).

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон N 221-ФЗ) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (часть 1 статьи 16 Федерального закона N 221-ФЗ).

Согласно части 6 статьи 20 Федерального закона N 221-ФЗ постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Федерального закона N 221-ФЗ орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости (преобразуемым является объект недвижимости, в результате раздела которого, выдела из которого или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с которым был образован другой объект недвижимости) и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости, а именно:

снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости;

снятие с учета преобразуемых земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, также осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации соответствующего права либо государственной регистрации аренды на образованные из таких земельных участков иные земельные участки.

При отсутствии оснований для снятия земельного участка с кадастрового учета кадастровая палата в силу части 6 статьи 27 Закона о кадастре обязана принять решение об отказе в снятии его с учета.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Федерального закона N 221-ФЗ внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. В соответствии с частью 5 статьи 24 Федерального закона N 221-ФЗ, если по истечении двух лет со дня постановки земельного участка на учет не осуществлена государственная регистрация права на него (либо не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.

Из кадастрового паспорта на земельный участок с К№ № не усматривается, что сведения носили временный характер. Сведения о земельном участке внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ.

В то же время эта норма закрепляет обязанность органа государственного кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направить в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 Закона N 221-ФЗ вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.

Судом установлено, что управление эту обязанность не выполнило, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Неисполнение закрепленного в законе предписания нарушило право заявителя на своевременное получение информации, поскольку земельный участок снят с кадастрового учета в период оформления права собственности в Росреестре.

Согласно п.2 Письма Росреестра от 28.11.2012 N 14-9817-НА "Об отдельных вопросах взаимодействия при осуществлении учетно-регистрационных действий" Государственный регистратор в ходе проведения правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов встроенными средствами информационных систем, используемых в территориальных органах Росреестра для автоматизации процесса государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, формирует и направляет внутриведомственный запрос о предоставлении сведений, внесенных в ГКН (в том числе для исключения случаев государственной регистрации прав на земельные участки, сведения о которых аннулированы и исключены из ГКН).

При этом суд при вынесении решения учитывает, что Законом о кадастре не предусмотрена самостоятельная возможность восстановления аннулированных сведений ГКН. Вместе с тем при поступлении вступившего в законную силу судебного акта, обязывающего ОКУ восстановить аннулированные сведения ГКН в отношении земельного участка, ОКУ, исполняя в установленном порядке такой судебный акт, должен восстановить и присвоенный ему ранее (до аннулирования) кадастровый номер.

На основании вышеизложенного, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

                                                Р Е Ш И Л :

Обязать ФГБУ «ответчик» по ..... области восстановить в Государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке за ранее присвоенным кадастровым номером №, площадью 1567 кв.м с категорией земли сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства со статусом «учтенный», принадлежащий на праве собственности Кулапову А.С..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

     С У Д Ь Я :