Судебный акт #2 (Решение) по делу № 2-1186/2023 ~ М-969/2023 от 12.04.2023

    Дело №2-1186/2023

УИД 73RS0013-01-2023-001320-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2023 года                                        г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Берхеевой А.В., при секретаре Кузьминой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галеева Р. Н., Галеевой Г. Х., Галеева А. Р., Галеева А. Р. к Комитету по управлению имуществом города Димитровграда о взыскании расходов за найм квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Галеев Р.Н., Галеева Г.Х., Галеев А.Р., Галеев А.Р. обратились в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что они проживали в квартире по договору социального найма и были зарегистрированы по адресу: <адрес>А.

Дом признан аварийным по заключению межведомственной комиссии от 23.01.2013 № 01/13, в связи с чем они переселены в дом по <адрес>, с меньшей площадью, чем в ранее занимаемом жилом помещении, что значительно ухудшило условия жизни семьи, что свидетельствует о халатном отношении к процедуре переселения граждан с аварийных домов, к приемке дома по <адрес> после капитального ремонта.

Он неоднократно выражал несогласие с переселением в указанное жилое помещение, ввиду того, что во вновь предоставляемой квартире объемно-планировочное решения жилого помещения и помещений вспомогательного назначения не обеспечит удовлетворение бытовых потребностей граждан, связанных с их проживанием. Жилая площадь предоставляемого жилого помещения составляет 14 кв.м., что меньше ранее занимаемого жилого помещения.

Кроме того, состояние самого дома, так и состояние квартиры, в которую их выселяют, нельзя признать удовлетворительными, поскольку на стенах имеются трещины, качество ремонта и состояние дома при визуальном осмотре, вызывает недоверие и опасение за жизнь.

Он заказал проведение экспертизы по данному помещению, которая подтвердила его доводы. В частности, что квартира не соответствует требованиям Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», а именно: п.10 в части имеющихся вертикальных и косых силовых трещин в ограждающих конструкциях стен в исследуемой квартире; п.13 в части неудовлетворения требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности (п.6.5.4, п.7.1.10 СП 60.13330.2016); п.20 в части объемно-планировочного решения жилой комнаты (гостиной) (п.6.1.9 СП 31-107-2004); п.25 в части отсутствия непосредственного естественного освещения через оконный проем помещения кухни.

Предоставление жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома следует отличать от предоставления жилого помещения по договору социального найма гражданам малоимущим, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Галеевы признаны малоимущими и нуждающимися в предоставлении жилого помещения по договору социального найма вне очереди, составом семьи из 4 человек, по постановлению № 11 от 28.05.2015.

В связи с проведением экспертизы он оплатил 12000 руб.

Кроме того, своими действиями ответчиков ему причинен моральный вред, который он оценивает в 5000000 руб.

Он вынужден снимать жилье с 30.07.2022 по настоящее время. Его и его семью выселили незаконно с 28.07.2022

С учетом уточнения, просят о признании отказа комитета по управлению имуществом г.Димитровграда о предоставлении непригодного жилого помещения по адресу: <адрес> не соответствующим нормам по договору соцнайма; обязать комитет по управлению имуществом города Димитровграда предоставить благоустроенное жилое помещение взамен многоквартирного аварийного дома по адресу: <адрес> вне очереди по договору социального найма равноценное по жилой и общей площади, возместить истцам стоимость произведенной экспертизы, взыскать компенсацию морального вреда, указанные в исковом заявлении расходы; обязать предоставить благоустроенное жилое помещение малоимущим нуждающимся гражданам по учётной норме 18 кв.м. *4,72 кв.м. истцам по договору социального найма вне очереди в связи с непригодностью жилого помещения по адресу: <адрес>; обязать Комитет по управлению имуществом города Димитровграда предоставить ему на состав из 4-х человек по договору социального найма жилое помещение отвечающее санитарным и техническим требованиям с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности взамен квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; обязать Комитет по управлению имуществом города Димитровграда предоставить ему на состав семьи из 4-х человек, как нуждающимся гражданам по договору социального найма жилое помещение вне очереди по норма 18 квм. на каждого члена семьи в порядке ст.57 Жилищного кодекса РФ; взыскать расходы по оплате государственной пошлины, расходы по оплате экспертизы 12000 руб., расходы за найм квартиры с 30.07.2022 по 7500 руб. ежемесячно; компенсацию морального вреда 5000000 руб.; расходы по оплате государственной пошлины 300 руб. по чек ордеру от 01.12.2022; расходы по оплате 880 руб., что подтверждается копией кассового чека от 25.06.2022, уплаченному по договору на оказание услуг №ДМ00$6006 от 23.06.2022, заключенному с Имущественной корпорацией БТИ; расходы по оплате инвентаризации 88339 руб. (л.д.103-110).

Судом к участию в деле привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Муниципальное казенное учреждение «Управление по реализации социальных программ».

Определением суда от 16.05.2023 производство по делу по иску Галеева Р. Н., Галеевой Г. Х., Галеева А. Р., Галеева А. Р. к Комитету по управлению имуществом о признании отказа в предоставлении другого жилого помещения по договору социального найма, о понуждении предоставить жилое помещение по договору социального найма, взыскании убытков, судебных расходов, компенсации морального вреда, прекращено, в связи с тем, что ранее указанные требования уже были разрешены в судебном порядке.

В судебное заседание истцы Галеева Г.Х., Галеев А.Р., Галеев А.Р. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Истец Галеев Р.Н. уточненные исковые требования поддержал по обстоятельствам, изложенным в иске, просил их удовлетворить. Дополнительно указал, что ранее при заявлении своих доводов у него не было экспертизы. В настоящее время она имеется в материалах дела и подтверждает непригодность для проживания квартиры на <адрес>.

Представитель Комитета по управлению имуществом <адрес> Кабанкина С.К., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала. Полагает, что исковые требования уже рассматривались судом, в удовлетворении иска надлежит отказать.

Представитель третьего лица МКУ «Управление по реализации социальных программ» Шакин А.В. в судебном заседании полагал, что производство по делу подлежит прекращению, поскольку всем доводам истца ранее уже была оценка в решениях суда. Полагает, что истец злоупотребляет правами.

Выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что решением Димитровградского городского суда по гражданскому делу №2-1942/2021 исковые требования Комитета по управлению имуществом г. Димитровграда Ульяновской области удовлетворены частично. Постановлено выселить Галеева Р. Н., Галееву Г. Х., Галеева А. Р., Галеева А. Р. из муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу.

Решением Димитровградского городского суда по гражданскому делу №2-2692/2021 в удовлетворении исковых требований Галееву А. Р., Галеевой Г. Х., Галееву Р. Н., Галееву А. Р. к Администрации г.Димитровграда, Комитету по управлению имуществом г.Димитровграда о понуждении к предоставлению благоустроенного жилого помещения вне очереди по договору социального найма общей площадью не менее учетной нормы на каждого члена семьи отказано. Решение суда вступило в законную силу.

Истец, обращаясь с иском в суд, указывает, что он вынужден снимать жилье с 30.07.2022 по настоящее время, поскольку его и его семью выселили незаконно с 28.07.2022. В связи с указанным, просит взыскать расходы за найм квартиры с 30.07.2022 по 7500 руб. ежемесячно

В подтверждении своих доводов предоставляет договор найма квартиры между гражданами №1 от 30.07.2022, согласно которому наймодатель М* предоставила нанимателю Галееву Р.Н. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Пунктом 5.1 договора предусмотрено, что плата за наем квартиры и имущества составляет 7500 руб. в месяц.

Доказательств оплаты денежных средств по договору найма суду не представлено.

Согласно статье 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (пункт 1).

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (пункт 2).

В силу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации расходы, которые лицо произвело для восстановления нарушенного права, относятся к реальному ущербу и возмещаются в составе убытков по требованию лица, право которого нарушено.

Суду не представлено доказательств незаконных действий по выселению истцов из квартиры. Как ранее указал суд, переселение истца и членов его семьи в жилое помещение по адресу: <адрес> осуществлено на основании вступившего в законную силу решения Димитровградского городского суда.

С учетом указанного, оснований для возложения на ответчика обязанности возместить убытки в виде ежемесячной платы по договору найма не имеется.

В удовлетворении исковых требований о взыскании расходов за найм квартиры с 30.07.2022 по 7500 руб. ежемесячно надлежит отказать.

Руководствуясь 194-1990 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Галеева Р. Н. <данные изъяты>), Галеевой Г. Х. (<данные изъяты>, Галеева А. Р. (<данные изъяты>), Галеева А. Р. <данные изъяты>) о взыскании расходов за найм квартиры отказать

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 23 мая 2023 года

Председательствующий судья                                   А.В. Берхеева