Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-46/2018 (2-944/2017;) ~ М-962/2017 от 16.11.2017

№ 2-46/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2018 года г. Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Казимирова Ю.А.,

при секретаре Иванищевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Поляковой Ирины Витальевны к Поляковой Виктории Сергеевне, ООО "Управление специальных работ", ООО "Домоуправление № 11", МПП ВКХ "Орелводоканал", ООО "Газпром межрегионгаз Орел", Региональный фонд капитального ремонта, ПАО «КВАДРА»-Орловская генерация» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

Полякова И.В. обратилась в суд с иском к Поляковой В.С., ООО "Управление специальных работ", ООО "Домоуправление № 11", МПП ВКХ "Орелводоканал", ООО "Газпром межрегионгаз Орел", Региональный фонд капитального ремонта, ПАО «КВАДРА»-Орловская генерация», ООО «Орловский энергосбыт» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, указав в обоснование заявленных требований, что Полякова И.В.является собственником ? доли жилого помещения по адресу: <адрес>, ответчик Полякова В.С. является собственником ? доли указанной квартиры. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании изложенного истец просила суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания указанного жилого помещения между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по ? доли каждому собственнику, обязать ответчика заключить отдельные лицевые счета и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в указанной квартире на Полякову И.В. и Полякову В.С.

Производство в части заявленных исковых требований предъявленных к ООО «Орловский энергосбыт» прекращено в связи с отказом истца в данной части иска.

В судебном заседании истец Полякова И.В. заявленные исковые требования уточнила, просила разделить лицевые счета и производить начисление платежей в соответствии с определенными долями, выдать отдельные платежные документы на истца - состав семьи один человек и ответчика - состав семьи два человека: Полякова В.С. и ее сын ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебное заседание ответчик Полякова В.С. не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причине не явки в суд не сообщила, заявлений и ходатайств не представила, её местонахождение в настоящее время не известно.

Привлеченный к участию в деле в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Поляковой В.С., местонахождение которой неизвестно, адвокат Каменская О.В., в судебном заседании возражала против заявленных требований о разделе лицевых счетов, поскольку истец Полякова И.В. пользуется всей квартирой и ресурсами, и она должна нести бремя расходов по оплате коммунальных платежей.

В судебное заседание представитель ответчика ООО "Управление специальных работ" директор Сафонов С.М. не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебное заседание представитель ответчика МПП ВКХ "Орелводоканал" по доверенности Хамошин А.Н. не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебное заседание представитель ответчика ООО "Газпром межрегионгаз Орел" по доверенности Кокорина С.Д. не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ранее представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебное заседание представитель ответчика ПАО «КВАДРА»-Орловская генерация не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причине неявки в суд не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

В судебное заседание представитель ответчика НР «Региональный фонд капитального ремонта» по доверенности Макешина Л.А. не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ранее представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебное заседание представитель ответчика ООО "Домоуправление № 11" по доверенности от 01.11.2017г. Молодов Р.Ю. не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причине не явки в суд не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав мнение явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Положениями ч. 3,4 ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пунктом 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В соответствии с п. 7.1. ст. 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Пунктом 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 - 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Установлено, что истец Полякова И.В. и ответчик Полякова В.С. являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Орел, ул. Маринченко, д. 7, кв. 35, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 24.11.2006г. №462192 и №462193 (л.д.6-7).

Указанное жилое помещение имеет общую площадь 42,8 кв.м., жилую 28,2 кв.м., вспомогательную 14,6 кв.м. и состоит из 2-х жилых комнат, что подтверждается копией технического паспорта, составленного по состоянию на 29.08.2006г. (л.д.8-10).

В данной квартире зарегистрированы истец Полякова Ирина Витальевна, ответчик Полякова Виктория Сергеевна и ФИО4, что подтверждается справкой №382 от 14.11.2017г. выданной ООО «Домоуправление №11» (л.д.11).

Также установлено, что плата за коммунальные услуги жилого помещения взимается – ООО "Управление специальных работ", ООО "Домоуправление № 11", МПП ВКХ "Орелводоканал", ООО "Газпром межрегионгаз Орел", Региональный фонд капитального ремонта, ПАО «КВАДРА»-Орловская генерация», ООО «Орловский энергосбыт», которые также являются исполнителями коммунальных услуг.

Исходя из того, что собственники и члены семьи собственника жилых помещений обязаны нести расходы на их содержание и ремонт, оплачивать коммунальные услуги, а также принимая во внимание, что между истцом Поляковой И.В. и ответчиком Поляковой В.С. возник спор по оплате жилья и коммунальных услуг, суд находит исковые требования о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги подлежащими удовлетворению.

Поскольку общая площадь спорной квартиры составляет 42,80 кв. м., с учетом количества собственников (2 человека), истец Полякова И.В. обязана производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из состава семьи 1 человек, из расчета 21,4 кв.м. от общей площади квартиры, ответчик Полякова В.С. исходя из состава семьи 2 человека (она и ее сын ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения) из расчета 21,4 кв.м. от общей площади квартиры.

На основании ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 98 ГПК РФ, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика Поляковой В.С. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей 00 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

установил:

Исковые требования Поляковой Ирины Витальевны к Поляковой Виктории Сергеевне, ООО "Управление специальных работ", ООО "Домоуправление № 11", МПП ВКХ "Орелводоканал", ООО "Газпром межрегионгаз Орел", Региональный фонд капитального ремонта, ПАО «КВАДРА»-Орловская генерация» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Обязать ООО "Управление специальных работ", ООО "Домоуправление № 11", МПП ВКХ "Орелводоканал", ООО "Газпром межрегионгаз Орел", Региональный фонд капитального ремонта, ПАО «КВАДРА»-Орловская генерация» заключить с Поляковой Ириной Витальевной и Поляковой Викторией Сергеевной отдельные договоры, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе по уплате взноса на капитальный ремонт, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 42,80 кв.м. и производить взимание платы с Поляковой Ирины Витальевны на состав семьи 1 человек (Полякова И.В.) из расчета 21,4 кв.м. (1/2 доля) от общей площади квартиры, отдельно с Поляковой Викторией Сергеевной на состав семьи 2 человека (Полякова В.С., ФИО4) из расчета 21,4 кв.м. (1/2 доля) от общей площади квартиры.

Взыскать Поляковой Виктории Сергеевны в пользу Поляковой Ирины Витальевны расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Ю.А. Казимиров