Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2274/2013 ~ М-11194/2012 от 24.12.2012

Дело №-2-2274/13

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

федерального судьи    Павловой И.М.    

при секретаре    Ланцовой С.В.        

рассмотрев в открытом судебном заседании в ..... гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «истец» (№, №) к Михайлову Е.М., Михайловой Н.В. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование исковых требований истец указал, что является управляющей организацией по управлению жилыми многоквартирными домами по адресу: АДРЕС, №, № № на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ (№ от ДД.ММ.ГГГГ) с их правообладателем - федеральным государственным учреждением «наиминование» (ФГУ «наиминование»).

Ответчики Михайлов Е.М. и Михайлова Н.В., проживающия по адресу: АДРЕС, являются собственниками указанного жилого помещения.

Истец обязанности по предоставлению Ответчику жилищно-коммунальных услуг выполняет.

Ответчики с ДД.ММ.ГГГГ г. не исполнял обязательство ежемесячно вносить квартплату и коммунальные платежи, в связи с чем, возникла задолженность, составившая, согласно представленному истцом расчёту, 229 517,75 руб.

Истец направлял ответчику предложения о погашении образовавшейся задолженности по квартплате и коммунальным платежам, однако ответчик либо не получал их, либо игнорировал. В квитанциях об оплате коммунальных услуг истец постоянно указывал (напоминал) ответчику о наличии долга и его размере, требовал погасить долг, однако ответчик от добровольного погашения задолженности ответчики уклоняется, в связи с чем истец настаивает на взыскании с ответчика суммы долга и расходов по оплате госпошлины.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик, надлежащим образом извещённый о времени и месте слушания судебного дела, в судебное заседание не явился, представителя не направил, возражений на иск не представил, о причинах не явки суд не уведомил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых - в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.

В силу ст.ст. 310, 314, 330 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, кроме случаев, предусмотренных законом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить период его исполнения, обязательство подлежит исполнению в любой момент в пределах такого периода. Должник в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, обязан уплатить кредитору пени - денежную сумму, определённую законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме определяется п. 2 ст. 154 ЖК РФ и договором между истцом и ответчиком и состоит из: платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; платы за коммунальные услуги. Согласно п. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное/горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (далее – ЦБ РФ), действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В судебном заседании установлено, что ответчики являются собственниками 2-х-комнатной квартиры общей площадью 50,7м2, находящейся по адресу: АДРЕС, прав на льготы они и члены семьи не имеют. Жилой дом, в котором расположена квартира Ответчика, находится в управлении ООО «истец» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ (№ от ДД.ММ.ГГГГ) с правообладателем - ФГУ «наиминование».

Ввиду неисполнения ответчиком обязательств по внесению платы за жильё и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ. возникла задолженность, составившая, согласно представленному Истцом расчёту, 229 517,75 руб. Ответчики от погашения задолженности уклоняется.

Таким образом, учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «истец» о взыскании с ответчика задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны расходы по оплате госпошлины. Указанные расходы по данному гражданскому делу, подтверждённые документально, составили 5 495,18 руб. и подлежат взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 233 -235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «истец» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Михайлова Е.М., Михайловой Н.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «истец» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 229 517, 75 руб. (двести двадцать девять тысяч пятьсот семнадцать) руб. 75 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 5 495,18 руб. (пять тысяч четыреста девяносто пять) руб. 18 коп., а всего 235012 (двести тридцать пять тысяч двенадцать) руб. 93 коп.

Ответчики вправе подать в Одинцовский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Московский областной суд.

Судья: