Решение по делу № 2-1170/2013 ~ М-1119/2013 от 03.09.2013

Дело № 2-1170/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2013 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Киселевой Т.А., при секретаре Асеевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьва гражданское дело по иску Крахотина Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением Шелкову С.И.,

УСТАНОВИЛ:

Крахотин Е.В., ссылаясь на нарушение прав собственника, обратился в Лысьвенский городской суд с иском к Шелковой С.И. о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и о снятии ответчицы с регистрационного учета. Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи он совместно со своей женой Крахотиной О.В. приобрел у Горнова А.В. квартиру по адресу: <адрес> На момент заключения договора в указанной квартире была зарегистрирована ответчица, которая, согласно п.4.1.4 договора, обязалась сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 15 дней со дня подписания договора, но до настоящего времени с регистрационного учета не снялась. Шелкова С.И. не является членом семьи истца, в спорной квартире не проживает, вещей её там нет, коммунальные услуги не оплачивает, проживает в доме по <адрес>.

Истец и третье лицо Крахотина О.В. просили рассмотреть дело в их отсутствии, иск поддержали по изложенным им доводам.

Ответчица, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель ОУФМС России по Пермскому краю в г.Лысьва Чунарева Ю.Б. просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по иску не имеет.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

По смыслу ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела супруги Крахотины по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели у Горнова А.В. в общую совместную собственность квартиру по <адрес> (л.д.5-6). Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4). Согласно п.4.1.4 указанного договора купли-продажи, лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой после передачи ее в собственность покупателя, согласно ст.292 ГПК РФ, нет.

Однако, как установлено судом по настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована Шелкова С.И., которая членом семьи нового собственника не является, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.6).

Исходя из толкования закона и фактически установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что поскольку истец приобрел право собственности на спорное жилое помещение на законных основаниях, ответчица не является членом его семьи, то истец вправе требовать устранения нарушения его прав собственника. Каких-либо оснований для сохранения за ответчицей права пользования жилым помещением после перехода права собственности к истцу в судебном заседании не установлено, договор купли-продажи ответчицей не оспорен. Доказательств того, что между истцом и ответчицей было заключено соглашение о праве пользования спорной комнатой, суду не представлено. Регистрация ответчицы в жилом помещении безусловно создает истцу препятствие в реализации его прав собственника в отношении купленной комнаты. Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Крахотина Е.В. удовлетворить.

Признать Шелкову С.И. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Возложить на ОУФМС России по Пермскому краю в г.Лысьва обязанность по снятию Шелковой С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение одного месяца.

Судья:                                     Т.А.Киселева