Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3350/2019 ~ М-2591/2019 от 02.07.2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

августа 2019 года г.о.Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего      Меркуловой Т.А.,

при секретаре      Серовой С.Н.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело № 2-3350/19 по иску Самигуллина Дмитрия Дамировича к ООО «Строй Центр» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец Самигуллин Д.Д. обратился в суд с иском к ООО «Строй Центр» о взыскании суммы в размере 2654500руб., в обоснование иска указав, что 26.01.2010г. между ЗАО «ИСК «Средневолжскстрой» («Застройщик») и истцом («Дольщик») был заключен договор №СЗ_164_/2010 «О долевом участии в строительстве жилья по жилому дому ЗАО «ИСК «Средневолжскстрой» по адресу: <адрес> <адрес>

В соответствии с пунктом 1.1 указанного договора, «дольщик» принимает участие в инвестировании строительства однокомнатной квартиры, находящейся в жилом доме по адресу: <адрес>.

По окончании строительства дома и ввода его в эксплуатацию «Застройщик» передает в собственность по акту приема-передачи «Дольщику» однокомнатную квартиру общей площадью 53,09 кв.м на 13 этаже в соответствии с планом типового этажа, приложением № к настоящему договору.

Согласно пункту 1.3 указанного договора срок окончания строительства дома - 4 квартал 2010 года.

Во исполнение принятых на себя обязательств по договору №СЗ_164_/2010 «О долевом участии в строительстве жилья по жилому дому ЗАО «ИСК «Средневолжскстрой» по адресу: <адрес>» от 26.01.2010г. истец уплатил в пользу застройщика денежную сумму в размере 2654500 руб.

Право на строительство вышеуказанной доли принадлежит застройщику на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче функций заказчика и строительства жилых домов по адресу: <адрес>, заключенным между застройщиком и ЗАО «ЭДС».

ЗАО «ИСК «Средневолжскстрой» являлся застройщиком многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, на основании Договора №1 от 26.06.2003 г. «О долевом участии в строительстве жилых домов в <адрес>», согласно которому ЗАО «ИСК «Средневолжскстрой» было поручено осуществление от своего имени всех функций Заказчика-застройщика по привлечению денежных средств дольщиков, строительству и сдаче в эксплуатацию жилого дома на земельном участке в квартале <адрес>.

До настоящего времени застройщик ЗАО «ИСК «Средневолжскстрой» принятые на себя обязательства по указанному выше договору не исполнил, в настоящее время признан банкротом, Самигуллин Д.Д. включен в реестр обманутых дольщиков, созданный приказом Министерства строительства Самарской области, также Министерством строительства Самарской области был организован конкурс по отбору организаций- застройщиков, в целях удовлетворения прав дольщиков.

В целях удовлетворения прав требований участников долевого строительства на основании Постановления Правительства Самарской области от 26.02.2013г. № 54 «Об утверждении Порядка проведения конкурса по отбору организаций в целях завершения строительства проблемных объектов, перечень которых определен Правительством Самарской области», ООО «Строй Центр» признано победителем проведенного Министерством строительства Самарской области конкурса по отбору организаций в целях завершения строительства проблемных объектов. Обществу бесплатно передан земельный участок площадью 54524 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0223001:765, разрешенное использование многоквартирного дома свыше 3-х этажей со встроенными помещениями нежилого пользования на нижних этажах для завершения строительства многоквартирного дома.

Таким образом, ООО «Строй Центр» приняло на себя обязательство по удовлетворению прав требования участников долевого строительства, неудовлетворенных ЗАО «ИСК «Средневолжскстрой».

Согласно списку, утвержденному Руководителем департамента государственной политики в области строительства, права требования истца подлежат удовлетворению ООО «Строй Центр».

15.05.2019г. истцом в адрес ответчика направлена письменная претензия с требованием о выплате в срок до 03.06.2019г. денежных средств, уплаченных в счёт цены Договора № СЗ_164_2010 о долевом участии в строительстве жилого дома от 26.01.2010г. в размере 2654500 руб. Однако до настоящего времени требования истца не удовлетворены.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просил взыскать с ООО «Строй Центр» в пользу Самигуллина Д.Д. денежные средства в размере 2654500 руб.

Истец Самигуллин Д.Д. в предварительном судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Строй Центр» по доверенности Черникова Е.А. в предварительном судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, представила ходатайство о прекращении производства по делу, поскольку требования истца могут быть только в рамках дела о несостоятельности (банкротства).

Представитель 3-его лица Министерства строительства по Самарской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв по делу.

Заслушав представителя ответчика, мнение истца, категорически возражавшего против прекращения производства по делу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 26.01.2010г. между ЗАО «ИСК «Средневолжсстрой» (Застройщиком) и Самигуллиным Д.Д (Дольщиком) заключен договор №СЗ_164_/2010 о долевом участии в строительстве жилья, в соответствии с п.1.1 которого «Застройщик» осуществляет строительство жилого дома на основании Договора №5 от 26.06.2003г. «О передаче функций заказчика строительства жилых домов по адресу: квартал <адрес>», заключенным между «Застройщиком» и ЗАО «ЭДС», а «Дольщик» принимает участие в инвестировании строительства однокомнатной квартиры, находящейся в жилом доме по адресу: <адрес>, на условиях и в объемах настоящего договора (л.д.6-12).

Определением Арбитражного суда Самарской области от 04.06.2010 г. в отношении ЗАО «ИСК «Средневолжскстрой» была введена процедура наблюдения, временным управляющим данного закрытого акционерного общества утвержден Блинов Е.В.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 11.04.2011 г. по делу № А55-36158/2009, ЗАО «ИСК» «Средневолжскстрой» (ИНН №) было признано несостоятельным (банкротом) и в отношении последнего введено конкурсное производство сроком на 6 месяцев. Конкурсным управляющим ЗАО «Инвестиционная Строительная Корпорация» «Средневолжскстрой» утверждена Артемьева Н.В.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 05.03.2012г. по делу №А55-36158/2009 требования Самигуллина Д.Д.. от 29.02.2012г., входящий номер 106042, о включении требований о передаче жилого помещения в реестр требований кредиторов должника-ЗАО «ИСК «Средневолжскстрой» признано обоснованным. В Реестр требований о передаче жилого помещения должника-ЗАО «ИСК «Средневолжскстрой» включены требования Самигуллина Д.Д. о передаче ему жилого помещения, в виде однокомнатной квартиры, общей площадью 53, 09 кв.м. (с учетом общей площади лоджий с коэффициентом 1,0), на 13 этаже, в секции № 3 в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>, при полном исполнении участником строительства своей обязанности по оплате предусмотренной по договору суммы, с указанием в реестре суммы, уплаченной участником строительства в размере 2654500 руб.

Согласно п.п. 2 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», участник строительства - это физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и нежилого помещения или денежное требование. При этом, под нежилым помещением понимается нежилое помещение, площадь которого не превышает семи квадратных метром.

В соответствии с п. 1 ст. 201.4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

В силу п.4 ст. 213.24 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», в ходе процедуры реализации имущества гражданина требования конкурсных кредиторов и уполномоченного органа подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном статьей 100 настоящего Федерального закона.

Согласно абз. 7 п. 1 ст. 126 названного Закона, все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Таким образом, с учетом вышеназванных норм права требования истца (кредитора) могут быть предъявлены только в рамках дела о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии с п.1 ч.1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке;

Согласно абз. 2 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса;

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что производство по делу по иску Самигуллина Д.Д. подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 220, 224-225 ГПК РФ, суд

Определил:

Производство по гражданскому делу по иску Самигуллина Дмитрия Дамировича к ООО «Строй Центр» о взыскании денежных средств - прекратить.

Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующий Т.С.Меркулова