Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5826/2014 ~ М-5246/2014 от 22.10.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2014 года                                              г.о. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бросовой Н.В.

при секретаре                              Копыловой Т.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5826/14 по иску Иванова И.А. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

по иску Коростелева В.В. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Коростылев В.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлен в пользование земельный участок № 64, площадью 604 кв.м. в садоводческом товариществе «<данные изъяты> под разведение сада и пользование его в качестве дачного участка. Его членство в СТ «Железнодорожник» подтверждается справкой. С момента предоставления земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> пользуется им, обрабатывает его, осуществляет уход за ним, за насаждениями, принимает меры к повышению плодородия почвы, уплачивает целевые и членские взносы. Им подано заявление в Министерство имущественных отношений <адрес>, входящий номер № от ДД.ММ.ГГГГ года, осуществляющее распоряжение земельными участками в <адрес>, о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка площадью 846,00 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГг. им получено уведомление об отказе в предоставлении земельного участка, основной причиной которого является, несоответствие земельного участка (садоводство) основным видам разрешенного использования недвижимости в данной территориальной зоне. По карте правового зонирования действующих правил застройки и землепользования в <адрес>, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, испрашиваемый земельный участок находится в зоне предприятий и складов V-IV классов вредности (санитарно-защитные зоны -до 100м)(ПК-1). В соответствии с пунктом «б» Постановления Совмина СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О коллективном и индивидуальном огородничестве и садоводстве рабочих и служащих» Исполнительный Комитет Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся своим Решением № от ДД.ММ.ГГГГ осуществил отвод участка земли под расширение полосы отвода отделению железной дороги им. В.В.Куйбышева начиная с 127 км. до 144 км. ДД.ММ.ГГГГ Решением Исполнительного Комитета Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся № отведен участок земли управлению железной дороги им. В.В. Куйбышева общей площадью 362.98 га под расширение полосы отвода железной дороге им. В.В. Куйбышева бывшей Красноглинской ветке и Южного кольца в пределах городских земель. Четвертое отделение Куйбышевской железной дороги на основании данного решения устанавливает в натуре границы садовых массивов не ближе 20 метров пути. Садовое товарищество «Железнодорожник» было создано при Райпрофсоже Куйбышевской железной дороги для организации коллективного сада на земельный участках предоставляемых в полосе отвода Куйбышевской железной дороге. СТ <данные изъяты>» было зарегистрировано в соответствии с действующим на тот момент законодательством, что подтверждается регистрацией его Устава ДД.ММ.ГГГГ решением Исполнительного комитета Куйбышевского областного Совета депутатов трудящихся №. Предоставление земельного участка садовому товариществу «<данные изъяты>» для садово-огороднических нужд в полосе отвода железной дороги было осуществлено до введения в действие Правил застройки и землепользования в Самара, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка были нанесены красные линии, соответственно испрашиваемая площадь земельного участка составила 820 кв.м. Его договор с СТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ никем не оспорен и недействительным не признан. Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 820,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> под садоводство.

В суд также обратился истец Иванов И.А. с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлен в пользование земельный участок №, площадью 600 кв.м. в садоводческом товариществе «Железнодорожник» под разведение сада и пользование его в качестве дачного участка. Его членство в СТ «Железнодорожник» подтверждается справкой. С момента предоставления земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> пользуется им, обрабатывает его, осуществляет уход за ним, за насаждениями, принимает меры к повышению плодородия почвы, уплачивает целевые и членские взносы. Между ним и <данные изъяты>» заключен договор о предоставлении в пользование земельного участка в <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ. Им подано заявление в Министерство имущественных отношений <адрес>, входящий номер № от ДД.ММ.ГГГГ года, осуществляющее распоряжение земельными участками в г.Самара, о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка площадью 454,00 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГг. им получено уведомление об отказе в предоставлении земельного участка, основной причиной которого является, несоответствие земельного участка (садоводство) основным видам разрешенного использования недвижимости в данной территориальной зоне. По карте правового зонирования действующих правил застройки и землепользования в <адрес>, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №61, испрашиваемый земельный участок находится в зоне предприятий и складов V-IV классов вредности (санитарно-защитные зоны -до 100м)(ПК-1). Испрашиваемый земельный участок к территории общего пользования не относится и в красных линиях улиц и проездов не значится. На земельном участке не находятся места общего пользования, не занят улицами, проездами, автомобильными дорогами и другими объектами общего пользования, что подтверждается проектом границ земельного участка. Его договор с СТ «Железнодорожник» от ДД.ММ.ГГГГ никем не оспорен и недействительным не признан. Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 454,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> под садоводство.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. вышеуказанные гражданские дела объединены в одно производство.

В судебном заседании истец Иванов И.А. и его представитель по доверенности Савилов М.В., а также истец Коростылев В.В. заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещены правильно и своевременно.

Представитель третьего лица СТ «Железнодорожник» председатель правления Михеева Т.А. (действующая на основании протоколов и выписки из ЕГРЮЛ) в судебном заседании суду пояснила, что истцы являются членами СДТ, с ними заключен договор, спора по границам нет Иванов И.А. пользовался участком постоянно, его родители оплачивали взносы, облагораживали участок. Коростылев В.В. так же пользуется земельным участком постоянно, оплачивает взносы, земельный участок предоставлялся родителям.

Представитель третьего лица УФСГРКиК по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица филиала ОАО «РЖД» Куйбышевская железная дорога в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещены правильно и своевременно, представили письменный отзыв, в котором просят в удовлетворении требований отказать.

Представитель третьего лица Департамента строительства и архитектуры Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФКП Росреестра по Самаркой области, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с ч.2 ст.28 Земельного Кодекса РФ, предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным Кодексом, законами субъектов РФ.

Согласно ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Кроме этого, пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-Ф3
«О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что если земельный участок
предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного
подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного
или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого
владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким
земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой
земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином (ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в действующей редакции).

В силу п. 1 ст. 6 Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № (в действующей редакции) объекты недвижимости, ставшие несоответствующими настоящим Правилам после их введения в действие, могут существовать и использоваться без их приведения в соответствие с настоящими Правилами, при этом, исключения составляют те несоответствующие настоящим Правилам и обязательным нормативам, стандартам объекты недвижимости, существование и использование которых опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры, а применительно к этим объектам постановлением Главы города устанавливается срок приведения их в соответствие с настоящими Правилами, нормативами и стандартами.

Таким образом, исходя из смысла указанных положений закона, гражданин, обладающий дачным земельным участком, имеет право приобрести бесплатно в собственность соответствующий земельный участок, если земельный участок в целом был предоставлен данному некоммерческому объединению граждан и объединение было создано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», независимо от подтверждения факта предоставления указанному гражданину соответствующего земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.

Судом установлено, что согласно Постановлению Совмина СССР от 24.02.1949г. № «О коллективном и индивидуальном огородничестве и садоводстве рабочих и служащих» Советы Министров республик, край (обл) исполколмы и горисполкомы обязали принять совместно с профсоюзными организациями необходимые меры по оказанию рабочим и служащим помощи в коллективном и индивидуальном огородничестве, выявить и отвести до 01.04.1949г. под огороды рабочих и служащих свободные земли городов, поселков, госземфонда, в полосах отвода железных и шоссейных дорог, а также свободные земли предприятий, учреждений, организаций. Отводимые рабочим и служащим земельные участки под сады закрепляются за ними в бессрочное пользование. (л.д. 28-30 т. 2, 19-20 т. 1)

Во исполнение Постановления Совмина СССР от 24.02.1949г. № 807, было принято решение № от 20.10.1949г. Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся об определении земельных участков. (л.д. 22 т. 2, 23 т. 1)

Согласно телеграмме, РАЙПРОФ СО ЖУ разрешено использовать свободные земли в полосе отвода Красноглинской ветки на перегоне 9,10,11,12,13,14 км под садовые участки работникам Куйбышевского узла без права застройки, границы установить не ближе 20 м. пути, передачу оформить актом. (л.д. 23-25 т. 2, 21-22 т. 1)

Решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № управлению железной дороги им. В.В.Куйбышева отведен участок земли общей площадью 862,98 га. под расширение полосы отвода железной дороге бывшей Красноглинской ветки и Южного кольца в пределах городских земель, согласно представленного проекта. (л.д. 32 т. 2, 27 т. 1)

Согласно решению № от 20.04.1950г. Исполнительного комитета Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся «О выделении земельного массива Куйбышевскому отделению ж/д под сады», решили отвести под разведение садов рабочим и служащим ж/д территорию бывших свалок, ныне закрытых. (л.д. 31, т. 2, л.д. 24 т.1)

Согласно Протоколу № заседания рабочей комиссии по землеустройству и землепользованию Самарского отделения Куйбышевской железной дороги по <адрес> от 04.11.2002г., рассмотрев материалы инвентаризации полосы отвода по <адрес>, выполненной <данные изъяты>», 8 км. (<данные изъяты>) ширина полосы отвода по четной и нечетной сторонам по 25 метров. Исключена часть дачного массива. Подписан акт согласования корректировки границы посолы отвода Куйбышевской железной дороги в границах <адрес> по материалам инвентаризации, выполненной <данные изъяты>». (л.д. 19-20 т. 2, 28-29 т. 1)

Как видно из перечисленных выше документов, железная дорога с профсоюзом выделили земельные участки, а затем садовое товарищество «Железнодорожник» было создано при РАЙПРОФ СО ЖУ Куйбышевской железной дороги для организации коллективного сада на земельных участках, предоставляемых в полосе отвода Куйбышевской железной дороге. СТ «Железнодорожник» было зарегистрировано в соответствии с действующим на тот момент законодательством, что подтверждается регистрацией его Устава ДД.ММ.ГГГГ года, решением Исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся № 585. (л.д. 21, 33-35, т. 2, 26-27 т. 1)

К тому же в материалах дела имеются приказы Министерства имущественных отношений <адрес>, которыми ранее Министерство предоставляло земельные участки в собственность бесплатно для ведения садоводства по адресу <адрес>, на основании документов, которые имеются в материалах дела. (л.д. 83-85, т.2)

Как видно из трудовой книжки, К.. <данные изъяты>. (л.д. 68-82, т. 2) Согласно справке ДД.ММ.ГГГГ БТИ, выданной В. о том, что по домовладению 1 массив, под № принадлежит В., значится под застройкой <данные изъяты>., договор от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 60-61, т. 2), согласно свидетельству о смерти В. от ДД.ММ.ГГГГ., последний умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 65, т. 2), согласно выписке из протокола заседания правления садов «Железнодорожник» № от ДД.ММ.ГГГГ., после смерти В. постановлено оформить договор на <адрес> А. (л.д. 62, т.2), согласно справке ДД.ММ.ГГГГ. БТИ, выданной А. о том, что по домовладению 1 <адрес> принадлежит А., значится под застройкой <данные изъяты> договор от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 57-59, т. 2), согласно свидетельству о рождении Коростылева В.В. родителями указаны В. и А.. (л.д. 66, т. 2), согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. А. умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 64, т.2). На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. о предоставлении в пользование земельного участка под разведение сада в полосе отвода Самарского отделения железной дороги <адрес>, Садоводческое товарищество «Железнодорожник» предоставил Коростылеву В.В. в пользование земельный участок в границах Садоводческого товарищества «Железнодорожник» под разведение сада площадью 604 кв.м., находящийся на <адрес> для разведения плодовоягодных насаждений (л.д. 10 т. 2) Как пояснил Коростылев В.В. пользовался земельным участком совместно с родителями, родители умерли, он продолжает пользоваться земельным участком до настоящего времени.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ. на предоставление в пользование земельного участка под разведение сада в полосе отвода Куйбышевской железной дороги Райпросож 4 отделения Куйбышевской железной дороги на основании решения руководства Куйбышевской железной дороги от ДД.ММ.ГГГГ. № предоставляет А. бесплатно земельный участок <данные изъяты>. 61 (л.д. 67, т.1), согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. И.. умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 74, т.1), согласно свидетельству о рождение родителями И. являются А. и М.К. (л.д. 73, т.1), согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ. на предоставление в пользование земельного участка под разведение сада в полосе отвода Куйбышевской железной дороги Райпросож 3 отделения Куйбышевской железной дороги на основании решения правления, действующего на основании решения руководства Куйбышевской железной дороги от ДД.ММ.ГГГГ. № предоставляет А. бесплатно земельный участок площадью 600 кв.м, находящийся на массиве 1 остановка <данные изъяты>» по плану № (л.д. 66, т.1). Как видно из инвентарного дела, домовладении <адрес> принадлежит А., значится под застройкой <данные изъяты> (л.д. 68-72, т. 1). Как пояснил Иванов И.А., отец работал на <данные изъяты> что подтверждается представленной трудовой книжкой А., он пользовался земельным участком совместно с отцом, отец умер, он продолжает пользоваться земельным участком до настоящего времени, оплачивает членские взносы. Согласно трудовой книжки А. А.Е. работал на <данные изъяты>. (л.д. 59-65, т. 1)

Согласно справок СТ «Железнодорожник» от ДД.ММ.ГГГГ., истцы Коростылев В.В. и Иванов И.А. являются членами СТ «Железнодорожник», Коростылеву В.В. предоставлено право пользования земельным участком № 64, площадью 820 кв.м., Иванову И.А. предоставлено право пользования земельным участком № 61, площадью 454 кв.м. Задолженностей по членским и целевым взносам не имеется. (л.д. 76 т. 1, 67, т. 2)

Судом установлено, что истцы Коростылев В.В. и Иванов И.А. обращались в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлениями о предоставлении в собственность вышеуказанных земельного участок. Уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. соответственно, Министерство отказало истцам в предоставлении заявленных земельных участков в собственность, поскольку цель использования испрашиваемых земельных участков не соответствует основным выдам разрешенного использования, предусмотренным для территориальной зоны ПК-1 - зоны предприятий и складов V-IV классов вредности (санитарно- защитные зоны - до 100 м.), кроме того, имеется информация об отнесении части испрашиваемого Коростылевым В.В. земельного участка № к территории общего пользования. (л.д. 8-9 т. 2, 8-9 т. 1)

Согласно имеющимся сведениям Управления Росреестра по Самарской области, в архиве правоустанавливающих документов по состоянию на 1992-1998 гг., информация о предоставлении кому-либо земельных участков № и № по вышеуказанным адресам, отсутствует. Информация о предоставлении Коростылеву В.В. и Иванову И.А. каких-либо земельных участком на территории г. Самара также отсутствует. (л.д. 12,13 т. 2, л.д. 12, 13 т. 1)

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют сведения о регистрации прав на земельные участки, расположенные по указанным выше адресам. (л.д. 50 т. 2, л.д. 46 т. 1)

Также отсутствуют записи о наличии в собственности Коростылева В.В. и Иванова И.А. земельных участков.

Согласно схеме расположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадь земельного участка составляет 820 кв.м., красные линии нанесены ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 14-15 т. 2)

Согласно схеме расположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадь земельного участка составляет 454 кв.м., красные линии нанесены ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 14-15 т. 1)

Согласно сведениям УФСГРКиК по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. пересечение границ земельных участков №, площадью 454 кв.м. и №, площадью 820 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ГКН не выявлено. (л.д. 96 т.1)

Также в материалах дела имеются Акты согласования местоположения границы земельных участков с соседями. Сведений о наличии разногласий не указано. При этом справками СТ «Железнодорожник» от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. подтверждено, что лица, лично расписавшиеся в Актах, действительно являются членами СТ и им предоставлено право пользования земельными участками, расположенными по адресу: <адрес>л.д. 75-79, т. 1, л.д. 89-93, т. 2)

План садово-дачных участков СТ «Железнодорожник» <адрес>» согласован с Куйбышевской ЖД, что видно из плана, где указано, что спорные земельные участки находятся за пределами полосы отводы, которая составляет 25 м. (л.д. 80 т.1, л.д. 88 т.2)

В соответствии с сообщением Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № № земельный участок по адресу: <адрес> площадью 820,00 кв.м., вид использования - под садоводство, расположен в полосе отвода железной дороги в соответствии с приложением № Правил застройки и землепользования в <адрес>, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ года. Использование объектов недвижимости возможно в соответствии с градостроительным регламентом указанной зоны. Указанный земельный участок не принадлежит территории общего пользования. (л.д. 98-101, т. 2)

В соответствии с сообщением Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ. №, земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 454,00 кв.м., вид использования - под садоводство, расположен в полосе отвода железной дороги в соответствии с приложением № Правил застройки и землепользования в <адрес>, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ года. Использование объектов недвижимости возможно в соответствии с градостроительным регламентом указанной зоны. Указанный земельный участок не принадлежит территории общего пользования. (л.д. 81, т. 1)

Из материалов дела усматривается, что спора по земельным участкам не имеется, под арестом он не значится и свободен от любых прав и претензий третьих лиц. Расходы по содержанию земельного участке несут истцы.

Согласно ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Из п. 2 ст. 28 Земельного Кодекса РФ следует, что представление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ и законами субъектов РФ.

Согласно п.3 ст.20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии с п.9 ст.3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании п.9-1 ст.3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действия Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании п.3 ст.28 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Судом установлено, что истцы используют земельные участки по вышеуказанным адресам в соответствии с целевым назначением, осуществляют уход за ними, несут все необходимые расходы по содержанию. Земельные участки площадью 454,0 кв.м. и 820,0 кв.м. сформированы, их границы определены и не изменялись,согласованы с соседними землепользователями, находятся в зоне предприятий и складов V- IV классов вредности (санитарно-защитные зоны-до100 м.) (ПК-1), не находятся в красных линиях и не занимают территорию общего пользования, а также не относятся к землям лесного фонда. Согласно сообщений наложений не имеется.

Суд считает, что факт нахождения земельных участков в территориальной зоне предприятий и складов V- IV классов вредности (санитарно-защитные зоны-до100 м.) (ПК-1) не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку данная зона определена по Карте правового зонирования Правил застройки и землепользования в <адрес>, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № 61, а спорные земельные участки были сформированы и предоставлены первоначальному владельцу до определения существующих в настоящее время территориальных зон. К тому же в силу п. 1 ст. 6 Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № (в действующей редакции) объекты недвижимости, ставшие несоответствующими настоящим Правилам после их введения в действие, могут существовать и использоваться без их приведения в соответствие с настоящими Правилами.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, суд считает, что к истцам перешло право бессрочного пользования земельными участками площадью 454,00 кв.м. истцу Иванову И.А., и площадью 820,0 кв.м. истцу Коростылеву В.В., и они имеют право на регистрацию права собственности данных земельных участков, то есть исковые требования Иванова И.А., Коростылева В.В. о признании права собственности на земельные участки законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Иванова И.А. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Ивановым И.А. право собственности на земельный участок площадью 454,0 кв.м., распложенный по адресу: <адрес>, под садоводство.

Исковые требования Коростелева В.В. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Коростелевым В.В. право собственности на земельный участок площадью 820,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, под садоводство.

Решение может быть обжаловано в Апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары.

Апелляционные жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и их копий, количество которых соответствует количеству лиц, участвующих в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими жалобой, представлением и поступившими возражениями относительно них.

Председательствующий                                       Н.В. Бросова