Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-656/2018 (2-6589/2017;) ~ М-6463/2017 от 07.12.2017

Дело № ****** Мотивированное решение изготовлено 05.02.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29.01.2018 <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кайгородовой И.В., с участием

истца ФИО1,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к товариществу собственников жилья «Малаховский» о признании незаконным расходования денежных средств, возложении обязанности, признании незаконным отказа в предоставлении информации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСЖ «Малаховский», в котором просит признать незаконным расходование ответчиком денежных средств из резервного фонда без утверждения соответствующего решения на общем собрании членов товарищества; обязать ответчика предоставить подробный отчет о расходовании и остатке денежных средств в резервном фонде товарищества; признать незаконным отказ в предоставлении информации о размере денежных средств в резервном фонде ТСЖ «Малаховский» с отчетом об их расходовании.

В обоснование иска ФИО1 указала, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В данном доме создано ТСЖ «Малаховский», которое осуществляет управление домом. Согласно смете доходов и расходов ТСЖ «Малаховский» расходование денежных средств резервного фонда осуществляется по решению общего собрания товарищества. Однако ответчик в отсутствие решения общего собрания направляет средства резервного фонда на погашение долгов перед поставщиками коммунальных ресурсов, что подтверждается заключением ревизора. Указанные действия ответчика, по мнению истца, фактически приводят к завышению расходов собственников помещений на оплату коммунальных услуг. Оплата услуг производится собственниками дважды: непосредственно в составе платы за коммунальные услуги на основании тарифов, утвержденных РЭК <адрес>, а также в составе взноса в резервный фонд из расчета размера взноса 5 руб. за кв.м. Таким образом, ответчиком допущено нарушение ст. 148 Жилищного кодекса Российской Федерации. Кроме того, в нарушение ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации в своем отчете за 2016 год ответчик не представил данных о расходовании средств резервного фонда товарищества. Деньги из резервного фонда ответчик расходует по своему усмотрению. Истец направила ответчику письменный запрос о предоставлении информации об остатке денежных средств в резервном фонде с подробным отчетом о его расходовании, однако указанный запрос был оставлен без ответа.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала. Уточнила, что просит обязать ответчика представить отчет о расходовании и остатке денежных средств в резервном фонде по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, об уважительных причинах неявки представителя не сообщил, ходатайство об отложении заседания или о рассмотрении дела в отсутствие представителя не заявил.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно ч. 1 ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Частью 3 указанной статьи установлено, что члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться с бухгалтерской (финансовой) отчетностью товарищества, сметами доходов и расходов товарищества на год, отчетами об исполнении таких смет, аудиторскими заключениями (в случае проведения аудиторских проверок).

В соответствии со ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества (ч. 1). К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится, в том числе, утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов (п. 5 ч. 2).

Согласно ч. 3 ст. 151 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья в товариществе могут быть образованы специальные фонды, расходуемые на предусмотренные уставом цели. Порядок образования специальных фондов определяется общим собранием членов товарищества.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

По утверждению истца, не оспоренному ответчиком, управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ТСЖ «Малаховский», истец является членом ТСЖ «Малаховский».

Согласно смете доходов и расходов ТСЖ «Малаховский» за 2016 год в состав доходов товарищества входит резервный фонд. Сумма денежных средств резервного фонда и расходов резервного фонда за год составила 3225319,98 руб. В смете имеется примечание о том, что расходование средств резервного фонда товарищества осуществляется по решению общего собрания товарищества.

Согласно смете доходов и расходов ТСЖ «Малаховский» за 2017 год в состав доходов товарищества входит резервный фонд. Сумма денежных средств резервного фонда и расходов резервного фонда за год составила 3065077,59 руб. В смете имеется указание о том, что расходование средств резервного фонда товарищества осуществляется по решению общего собрания товарищества.

В соответствии с заключением ревизора о проверке финансовой деятельности ТСЖ «Малаховский» за 2016 год за пять лет сумма недобра платы за электроэнергию составила 830 тыс руб. и четко отслеживается ее ежегодное увеличение. Следует понимать, что данная сумма покрывается суммами, уплачиваемыми собственниками по другим статьям сметы доходов и расходов ТСЖ «Малаховский» (прежде всего средствами, собираемыми по статье «Резервный фонд»).

Между тем, с учетом положений статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также примечания в сметах доходов и расходов ТСЖ «Малаховский» за 2016, 2017 годы расходование средств резервного фонда товарищества должно осуществляться на основании решения общего собрания.

В судебном заседании истец пояснила, что решения о расходовании средств резервного фонда общим собранием членов ТСЖ «Малаховский» не принималось. Ответчик не представил доказательств наличия решений общего собрания членов ТСЖ «Малаховский» по указанному вопросу.

В связи с этим суд полагает обоснованным требование истца о признании незаконным расходование ответчиком денежных средств из резервного фонда без утверждения соответствующего решения на общем собрании членов товарищества.

Также из материалов дела следует, что истец ДД.ММ.ГГГГ обратилась к председателю ТСЖ «Малаховский» с заявлением, в котором просила предоставить для ознакомления информацию об остатке денежных средств в резервном фонде и в ремонтном фонде товарищества на ДД.ММ.ГГГГ, с подробным отчетом об их расходовании.

Ответа на данное обращение, как указывает истец, не последовало. Доказательств, опровергающих указанное утверждение истца, не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требование истца о возложении на ответчика обязанности предоставить подробный отчет о расходовании и остатке денежных средств в резервном фонде товарищества.

В то же время оснований для удовлетворения требования истца о признании незаконным отказа ответчика в предоставлении истцу указанных сведений, поскольку из материалов дела не следует, что ответчик каким-либо образом отказался предоставлять истцу запрашиваемую ей информацию. В рассматриваемой ситуации, с учетом доводов, изложенных истцом в исковом заявлении и в судебном заседании, можно сделать вывод об уклонении ТСЖ «Малаховский» от рассмотрения обращения истца от ДД.ММ.ГГГГ и, соответственно, от принятия по этому обращению какого-либо решения (как об удовлетворении требований данного обращения, так и об отказе в его удовлетворении). Вместе с тем, истец, будучи членом ТСЖ «Малаховский» и собственником помещений в доме, который управляется данным товариществом, вправе знакомиться с истребуемыми ею сведениями.

На основании ст.ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в пользу истца 600 руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 600 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░