Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3888/2011 ~ М-3917/2011 от 20.09.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 декабря 2011г. г.Раменское

Раменский городской суд, Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.,

при секретаре судебного заседания Надарешвили Н.И.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3888/11 по иску Мациборок Е.В. к ООО «<...>» о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с заявлением указав, что <дата> между ним и ответчиком был заключен договор долевого строительства, по условиям которого ООО «<...>» привлек её к финансированию строительства жилого дома, расположенного по адресу <адрес>., в части квартиры <номер> общей площадью <...>.м Согласно п.5.2 договора размер взноса истца составил <...>. В 5.9 договора определено, что если общая площадь квартиры после обмера БТИ окажется менее той, которая указана в договоре, ответчик обязуется вернуть излишне уплаченные средства в течении 10 дней с момента получения соответствующих экспликаций их органов БТИ. В п.5.10 договора определена стоимость квадратного метра площади, составляющая <...>. Истец выполнил свои обязательства, оплатив инвестиционный взнос в установленной сумме. После строительства дома и ввода его в эксплуатацию, согласно результатов обмера БТИ общая площадь квартиры составила <...>.м, т.е. меньше на <...>.м, что в перерасчете на деньги составляет <...>. Истец считает, что ответчику стало об этом известно <дата>, т.е. через 10 дней после того, как был составлен технический паспорт на квартиру. Просит взыскать с ответчика излишне уплаченные денежные средства за большую площадь квартиры, а также проценты за неправомерное пользование денежными средствами за период с <дата> по <дата> из расчета ставки рефинансирования ЦБ РФ на день подачи иска 8,25% годовых, что составляет <...>.,

В судебном заседании истец свои требования поддержала.

Ответчик ООО «<...>» в судебное заседание не явился. Судом был извещен о времени и месте судебного заседания. Представил ходатайство об отложении слушания дела. Данное ходатайство было оставлено без удовлетворения, т.к. причины неявки были признаны неуважительными.

В соответствии со ст.167 ч.3 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав истца, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела между сторонами был заключен Договор участия в долевом строительстве <номер> от <дата> предметом которого была квартира <номер>, общей площадью <...>.м(п.2.1). Квартира расположена в доме <адрес>./л.д.4-10/

Договор прошел государственную регистрацию и в полной мере отвечают ст.429 ГК РФ.

Согласно ст.307 ч.2 ГК РФ обязательства возникают из договора.

В силу ст.425 ч.1 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Цена договора составила <...>.(п.5.2), цена за квадратный метр <...>(п.5.10).

В соответствии с п.5.9 договора, если общая площадь жилья, передаваемого в собственность истца по результатам обмеров БТИ окажется меньше той, что указана в п.2.1 ответчик обязуется вернуть истцу излишне уплаченные средства в течении 10 дней с момента получения соответствующих экспликаций БТИ.

Из технического паспорта БТИ составленного по состоянию на <дата> на квартиру <номер>/л.д.16-19/ усматривается, что её общая площадь составила с <...>.м, что на <...>.м меньше, чем оплаченная по договору. Соответственно сумма излишне уплаченных средств составляет <...>.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона

Таким образом, исковые требования в части взыскания излишне выплаченной суммы, подлежат удовлетворению.

Суд соглашается с мнением истца, определяющего начало течение срока возврата излишне уплаченной денежной сумм с <дата>, т.е. по истечении 10 дней после составления технического паспорта БТИ на квартиру.

Согласно ст.395 ч.1 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

В связи с этим суд полагает, что требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствам следует удовлетворить за период с <дата> по <дата>

это 646 дней., сумма составит <...>

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.8, 307, 309, 395 ГК РФ, ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Мациборок Е.В. удовлетворить.

Взыскать с ООО «<...>» в пользу Мациборок Е.В. <...>. в счет излишне уплаченных денежных средств по договору долевого строительства, <...>. в счет уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие неправомерного уклонения от их возврата за период с <дата> по <дата>, а всего <...>

Взыскать с ООО «<...>» государственную пошлину в доход государства в сумме <...>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении 10 дней со дня вынесения.

Судья: