Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-298/2019 ~ М-132/2019 от 07.02.2019

Дело №2-298/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2019 года                      город Сосногорск Республика Коми

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Дудиной О.С., при секретаре Бохоновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Постригань ИС к Постригань СФ, ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», ПАО «Т Плюс», ОАО «Коми энергосбытовая компания», ОАО «Водоканал» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обязании заключить отдельное соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Постригань И.С. обратился в Сосногорский городской суд Республики Коми с иском к Постригань С.Ф., ООО ЖК «Континент», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», ПАО «Т Плюс», ОАО «ФИО2 энергосбытовая компания», ОАО «Водоканал», просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками жилого помещения Постригань И.С. и Постригань С.Ф. по ? доле каждому; обязать ООО ЖК «Континент», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», ПАО «Т Плюс», ОАО «Коми энергосбытовая компания», ОАО «Водоканал» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по указанной квартире в ? доле за Постригань И.С. и Постригань С.Ф.

Требования мотивированы тем, что истец Постаригань И.С. и ответчик Постригань С.Ф. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, доля в праве по ?. Ответчик Постригань С.Ф. оплату за коммунальные услуги не производит, на неоднократные предложения истца разделить лицевые счета отвечает отказом. Лицевой счет по спорной квартире открыт на имя истца, в квартире зарегистрировано двое человек, проживает в квартире только ответчик Постригань.

Истец Постригань И.С. о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель истца Манчинская З.Б., действующая по доверенности, в суде от требований к ООО ЖК «Континент» отказалась, просила производство по делу в указанной части прекратить, о чем представила письменное заявление. На исковых требованиях к Постригань С.Ф., ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», ПАО «Т Плюс», ОАО «Коми энергосбытовая компания», ОАО «Водоканал» настаивала, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Постригань С.Ф. в суде с исковыми требованиями согласился, иск признал, о чем представил письменное заявление. Подтвердил, что являются собственниками по ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру вместе с истцом, в квартире зарегистрированы двое человек, проживает в квартире он один. В квартире имеется прибор учета по электроэнергии, приборов учета на водоснабжение, газоснабжение и теплоснабжение нет. Подтвердил, что имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, о чем имеется судебное решение.

Ответчики ООО ЖК «Континент», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», ПАО «Т Плюс», ОАО «Коми энергосбытовая компания», ОАО «Водоканал» о времени и месте рассмотрения дела извещены, представители в суд не явились. В суд от ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» поступил отзыв на иск, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражали.

От ООО ЖК «Континент» в суд поступил отзыв на иск, в котором указали на несогласие с иском, указали что на заявление Постригань И.С. о разделе лицевых счетов, ему предложено прийти в абонентский отдел для оформления необходимых документов на разделение оплаты жилищных услуг по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома. Однако до настоящего времени истец к ним не обратился по указанному вопросу.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в части требований к Постригань С.Ф., ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», ПАО «Т Плюс», ОАО «Коми энергосбытовая компания», ОАО «Водоканал».

Определением суда производство по делу прекращено в части требований к ответчику ООО ЖК «Континент».

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу положений пункта 2 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

Согласно части 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Из искового заявления и материалов дела, доводов сторон следует, что объект недвижимости- квартира по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности Постригань И.С. и Постригань С.Ф., доля вправе по ?.

Согласно справке МАУ «АИЦ МР «Сосногорск» № от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы Постригань И.С., Постригань С.Ф.

Из иска следует, что по спорной квартире ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», ПАО «Т Плюс», ОАО «Коми энергосбытовая компания», ОАО «Водоканал» выставляют счета по оплате за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение), платежный документ приходит на имя плательщика Постригань С.Ф.

Несмотря на то, что спорная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ответчику Постригань, коммунальные платежи производит истец, имеется задолженность. Соглашение между Постригань И.С. и Постригань С.Ф. о производстве оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. Указанное ответчиком Постригань не оспаривалось.

В силу положений части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчика, вышеуказанное соглашение между участниками долевой собственности на жилое помещение не было достигнуто, а Постригань И.С. в соответствии со статьей 249 ГК РФ вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, то исковые требования Постригань И.С. следует удовлетворить, признание иска ответчиком Постригань С.Ф. следует принять, и определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, и обязать ответчиков ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», ПАО «Т Плюс», ОАО «Коми энергосбытовая компания», ОАО «Водоканал» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение) по квартире, расположенной по адресу: <адрес> равных долях (доля в праве по ?) на имя Постригань И.С. и Постригань С.Ф.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Постригань ИС к Постригань СФ, ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», ПАО «Т Плюс», ОАО «Коми энергосбытовая компания», ОАО «Водоканал» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обязании заключить отдельное соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг- удовлетворить.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», ПАО «Т Плюс», ОАО «Коми энергосбытовая компания», ОАО «Водоканал», Постригань СФ:

определить порядок и размер участия в оплате между Постригань ИС к Постригань СФ по ? доле от общей площади жилого помещения по адресу: <адрес>, за каждым;

заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение) по квартире, расположенной по адресу: <адрес> на имя:

- Постригань ИС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи в количестве 1 человека, в <данные изъяты> доле от общей площади жилого помещения,

- Постригань СФ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на состав семьи в количестве 1 человека, в <данные изъяты> доле от общей площади жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми через Сосногорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Председательствующий Дудина О.С.

Копия верна: судья     Дудина О.С.